什么是年轻人眼中的“好房子”

来源：中国青年报

每天早上8点20分，23岁的康康下楼从早点铺取走提前预订的早餐，步行5分钟到达地铁站，再乘坐15分钟地铁直达公司。不到9点，他已经坐到工位上。“虽然现在合租的房间不到20平方米，但不管是房租价格、周边配套还是通勤便利度，我都比较满意。”他说。

今年10月，中国青年报社联合保利发展北京公司发布《2025年北京互联网从业青年“好房子”需求调研报告》（以下简称《报告》），其中显示，超七成00后受访者在租房生活，其中，合租占30.08%，整租占41.46%。超四成受访者反映通勤距离过长、周边配套缺失是主要痛点。此外，房屋隔音差、采光弱、户型不佳等问题也影响居住体验感。

一名互联网行业的受访者向中青报·中青网记者提供了一份“租房避坑宝典”，“踩坑”多集中在租金、居住环境、中介服务态度、物业服务水平等方面。

一年前，康康来四川成都工作时，一直在寻找合适的租住房源。“我工作的地方在南边的金融城附近，离单位越近的房子，租金就越高。稍微便宜点的，要么距离远，要么就是‘老破小’。”康康前前后后挑选了一两个月，始终没找到满意的房子，最后只能在4公里外的火车南站附近，暂时租下一间老旧房屋，“每天都能听到火车与轨道的摩擦声、小摊贩的叫卖声”。

后来康康从同事那里得知对方租住处有空房，线下看房后，他毫不犹豫地定了下来。“虽然是合租，面积比之前整租小了点，但同事说这小区安保、物业服务都不错，离单位也近。现在看来，这是个正确选择。”

联发集团有限公司董事长王文怀认为，对于年轻人来说，除了要住得起、住得安心，居住还需要有烟火气和社交氛围。他表示，新时代的生活空间应自带时代气息与温度，“对年轻人而言，好房子，更应该是志同道合的人聚在一起的安乐居所”。

《报告》显示，在“社区配套期待榜”中，便利店、快递站、维修站、托育场所和社区食堂位列前五。吃夜宵、修家电、取快递……这些有着生活烟火气的平常需求，既体现年轻人对房屋属性的多元理解，也表达着他们对便利生活的向往。对于以年轻人为主的互联网从业人群而言，生活品质与数字体验高度绑定。他们要求住宅也“懂点科技”：智能安防、智能门锁、智能家电是最受欢迎的三大配置；而全屋高速网络覆盖，更是支撑他们灵活办公的“新基建”。

31岁的佳凝（化名）4年前从江西来到北京，在某互联网公司从事新媒体运营工作。上个月，她搬进了公司专门为部分外地员工和实习生提供的公寓。

“一年前，这块地开始建楼时，我和同事们就在猜测这几栋楼的用途，后来得知是员工公寓。”佳凝说，此前，她一直租住在距离单位约17公里的宋家庄附近，“通勤时间大概40分钟，早高峰挤地铁堪称一景”。

佳凝介绍，公司提供的公寓配套十分贴心：入口处有人脸识别闸机，电梯有固定楼层梯控，入户门装了智能密码锁；房间内部配置有人体工学椅、书桌，卫生间实现干湿分离，洗衣机及其他家电家具一应俱全。此外，公寓所在园区内规划了超5000平方米的商业空间，目前已入驻咖啡店、便利店、理发店、轰趴馆等多种业态。

“这套公寓最多能住两年半。不管是通勤、安全保障，还是居住体验、配套设施，都比之前租的房子好太多了，同事们普遍反馈不错。”佳凝对现在的居住环境比较满意。

《报告》显示，年轻一代展现出更深层次的居住追求。他们对“好房子”的定义，不仅是安身之所，更是一个有人情味、活动丰富、物业响应及时的社区。这些软性要素，成为新一代租房购房者心中的“隐形标配”。

近期，多地围绕“好房子”供给积极出台政策。江苏盐城明确增加改善型住房供应；四川成都倡导全面设置智能家居系统；山东通过上浮公积金贷款额度，回应年轻人的安居需求……这些差异化的探索，既精准对接不同群体的居住需求，也体现出各地对“好房子”概念内涵的持续深化理解。

王文怀表示，对于年轻人来说，房子不只是用来居住的，更是日常生活、工作与社交的重要载体，理应是充满烟火气的地方。“年轻人是城市最宝贵的新鲜血液，要满足他们对居住的想象与需求”。

中青报·中青网见习记者 邹竣麒 记者 刘胤衡