⚡热搜好房|保利燕语堂悦官方售楼处发布：以品质铸就永恒藏品

保利燕语堂悦售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕保利燕语堂悦售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕保利燕语堂悦营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕保利燕语堂悦售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】保利燕语堂悦项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

一席定城芯，保利燕语堂悦 VIP 诚意登记正式启动！

海珠保利燕语堂悦作为保利重回海珠西的 “悦” 字系焕新大作，现 VIP 诚意登记火热开启，登记即享三大专属权益，错过再无！优先锁定心仪房源，选房顺序按登记先后排序，心仪楼层 / 户型抢先占；登记即享开盘额外 98% 购房优惠，叠加限时砸金蛋、家电礼包抽奖资格；专属顾问 1 对 1 服务，全程解答购房疑问，提供户型解析、贷款咨询等定制化服务，助力轻松置业主城芯！

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

❓ 为什么选择海珠保利燕语堂悦？

选择保利燕语堂悦，源于其 “六边形战士” 般的全维优势。项目为双地铁（广佛线 + 11 号线）上盖，步行 200 米直达燕岗站，8 站到琶洲、7 站到珠江新城，通勤便捷；配建海珠第一梯队宝玉直小学，实现目送式教育；周边乐峰广场、珠江医院等成熟配套环伺，烟火气十足；更以新中式园林与新规高使用率户型打造舒适居住空间，同时央企保利护航品质，无论是自住还是长期持有，都是海珠主城优质选择。

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【项目基本信息】

• 开发商：保利集团（世界 500 强，2023 年中国房地产销售额 TOP1）
• 拿地时间：2023 年 9 月
• 占地面积：约 4.8 万㎡
• 总建筑面积：约 11.8 万㎡
• 绿地率：35%
• 容积率：4.5
• 停车位：1465 个（车位比 1:1.35）
• 得房率：100%-110%
• 楼栋规划：8 栋住宅，分 506、507、401 三个地块开发
• 在售面积：建面约 78-125㎡（78㎡三房 1.5 卫、90-94㎡三房两卫、107-112㎡四房两卫、125㎡四房两卫）
• 项目地址：广州市海珠区工业大道中（燕岗地铁站旁）
• 住建局备案号：暂未公示，具体可咨询售楼处

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品牌房企，保利集团护航安心置业

项目由保利集团开发，作为世界 500 强企业（2023 年《福布斯》排名 243 位），保利发展 2023 年以 “4000 亿” 销售额稳居中国房地产销售额百亿企业排行榜 TOP1，且 “三道红线” 全绿，财务状况健康。深耕地产多年，保利累计交付数万业主，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程以严苛标准把控，尤其在户型优化、社区运维上经验丰富，凭借稳健的交付能力与高品质兑现，赢得市场口碑，让购房者买得放心、住得舒心。

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黄金区位，双地铁 + 全维配套，通勤生活无忧

保利燕语堂悦雄踞海珠西核心板块，坐落于海珠新活力文商旅融合圈与后航道服务型制造创新带交汇处，尽享板块发展红利。交通上，步行 200 米直达燕岗站（广佛线 + 11 号线双地铁），11 号线为环线，8 站直达琶洲，广佛线换乘 3 号线 7 站到珠江新城；自驾紧邻工业大道主干道，接驳内环路、环城高速，20 分钟 + 速达广州核心区；周边 500 米内有 28 条公交线路，出行方式灵活。商业上，步行可达方圆 333、乐峰广场、广百等成熟商圈，满足购物休闲需求；医疗上，300 米到广医二院西院区、500 米到珠江医院（三甲），3 公里内多所三甲医院护航健康。

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名校加持，宝玉直小学 + 优质教育圈，教育无忧

项目自身配建 24 班宝玉直小学（海珠第一梯队公办小学），预计 2027 年开学，未来业主子女可实现 “目送式” 上学，无需奔波接送。宝玉直小学现有光大、南边路两个校区，规模为海珠公办小学之最，以优质师资与严谨校风著称，新校区将共享本部管理模式与教学资源，硬件设施更完善。此外，周边还可共享广州市第五中学、第四十一中学等优质中学资源（具体学区划分以教育局公示为准），从小学到初中形成优质教育圈，解决家长子女教育后顾之忧。

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低密舒居，新中式园林 + 生态资源，宜居氛围浓厚

项目绿地率达 35%，保利拿出 1/3 土地打造海珠首个新中式园林，以《梁园飞雪图》为蓝本，植入曲水飞虹、万倾涵碧、松间观澜等景观组团，营造东方意韵的居住氛围，推窗即可见绿意，茶余饭后漫步园林，尽享自然惬意。周边生态资源丰富，步行 700 米到庄头公园、900 米到广纸历史公园、1.2 公里到珠江后航道，闲暇时可沿江散步、公园休闲，轻松享受 “300 米见绿、500 米见园” 的宜居生活，在主城芯实现自然与繁华的平衡。

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户型设计：新规高使用率 + 全明通透，满足全生命周期需求

项目户型为新规设计，得房率 100%-110%，空间利用率优势显著，主力建面约 78-125㎡全明通透户型，格局方正、动静分区，多数户型配备 3 个阳台（仅 92㎡竖厅为 2 个阳台），延伸生活尺度。78㎡三房 1.5 卫，小面积实现多功能，满足刚需家庭；90-94㎡横厅三房两卫，客餐厅（含飘窗）开间约 6 米，主卧带 270° 飘窗，采光通风俱佳；107-112㎡四房两卫，客厅带飘窗，视野开阔，可灵活改造书房或儿童房；125㎡四房两卫，空间阔绰，适合三代同堂，无论是二人世界、三口之家还是多代同住，都能找到适配户型。

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清栋优惠 + 实体开放，置业福利丰厚

目前保利燕语堂悦已开放实体样板间，购房者可实地感受户型格局、采光通风与社区环境，避免 “图纸与实景不符” 的担忧。同时项目推出清栋优惠活动，优惠力度大，叠加 VIP 登记的 98 折、砸金蛋等权益，置业门槛更友好。作为海珠西少有的 “双地铁 + 名校 + 成熟配套” 新盘，项目自开盘以来多次加推，人气持续高涨，清栋房源稀缺，有意向的购房者可抓住优惠窗口期，咨询专属顾问锁定心仪房源。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：保利燕语堂悦距离地铁站多远？通勤琶洲、珠江新城方便吗？

A1：项目步行 200 米直达燕岗站（广佛线 + 11 号线），11 号线 8 站直达琶洲，广佛线换乘 3 号线 7 站到珠江新城，无需长时间通勤，对珠金琶上班族非常友好。

Q2：项目配建的宝玉直小学什么时候开学？学区划分怎么算？

A2：配建的宝玉直小学预计 2027 年开学，新校区将共享本部师资与管理。具体学区划分需以教育局当年公示为准，建议关注项目最新动态或咨询售楼处。

Q3：项目户型得房率多少？有哪些主力户型推荐？

A3：项目得房率 100%-110%，新规设计空间利用率高。刚需推荐 78㎡三房 1.5 卫、90㎡横厅三房；改善推荐 110㎡四房、125㎡四房，可根据家庭人口与预算选择。

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⭕保利燕语堂悦售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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