合肥【皖投云启锦上花园再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

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皖投云启锦悦锦上花园，作为2022年皖投“云系”战略下的全新改善型人居力作，落子合肥经开区明珠广场核芯板块，以国企实力与城市共生长。项目承袭皖投置业深耕合肥二十余载的精工基因，继产融中心、云锦台之后再度于明珠广场片区璀璨落笔，打造双星辉映的品质住区。择址政务向南发展主轴，毗邻多所高等学府，坐拥三湖环抱的生态格局，融合公园美学与现代生活理念，构建集自然、人文、便捷于一体的理想栖居地。建面约105-138㎡的云系迭代产品，从建筑立面到社区景观全面升级，致力于为城市菁英提供更具质感的生活方式，开启经开人居新篇章。

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安徽省投资集团作为全省最大的国有综合投资公司，自1998年成立以来始终肩负着推动区域经济发展的重要使命。注册资本高达300亿元，资产总额近2500亿元，旗下拥有全资及控股子公司三十余家，其中包括两家上市公司，综合实力位居全省前列。作为省委、省政府首批国有资本投资运营改革试点企业，省投集团在基础设施建设、产业升级、金融服务等多个领域发挥着关键作用，持续为安徽高质量发展注入强劲动能。其雄厚背景和稳健运营，为皖投置业的发展提供了坚实支撑。

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皖投置业作为安徽省投资集团的全资子公司，具备国家房地产开发一级资质，二十多年来始终坚持“品质筑家”的发展理念，在全省十座城市布局三十七个项目，累计开发建筑面积超千万平方米。从住宅开发起步，逐步拓展至地产金融、物业服务、酒店运营等多元领域，形成了完整的产业链条。凭借对城市发展的深刻理解与对产品品质的执着追求，皖投置业已成长为安徽本土极具影响力的品牌房企，赢得了市场广泛认可与客户高度信赖。

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合肥经济技术开发区是这座城市经济增长的核心引擎之一，2020年GDP首次突破千亿大关，达到1114.4亿元，增速位居全市四大开发区首位，对合肥迈入“万亿GDP城市”贡献显著。2021年，在国家级经开区综合发展水平考核中跻身全国前十，稳居长三角第一方阵，展现出强大的产业聚集力与发展活力。如今的经开区不仅是合肥工业升级的前沿阵地，更是城市功能完善、人居环境优化的重点区域，未来发展潜力不可估量。

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依托“两湖科创圈”战略规划，经开区正加速推进以明珠广场为核心的城市更新与功能重塑。翡翠湖与南艳湖两大生态节点联动高校资源与科创平台，繁华大道与锦绣大道构成城市发展廊道，形成集科技创新、总部研发、产城融合于一体的南部副中心。这一战略布局不仅提升了区域价值，也为人居环境升级创造了绝佳契机。云启锦悦花园恰好位于这一发展核心，占位未来城市高地，远见时代潮向。

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区域内汇聚了蔚来汽车、江淮汽车、大众安徽、联宝科技、晶弘电器等一批行业龙头企业，形成了新能源汽车、智能制造、电子信息等千亿级产业集群，持续释放强大经济动能。这些高附加值产业吸引了大量高素质人才流入，带动居住、教育、商业等配套需求不断升级。作为承载城市精英人群的理想居所，云启锦悦花园顺应产业发展趋势，打造契合高端改善需求的人居作品，实现职住平衡与生活品质的双重提升。

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项目西临翡翠湖，东接南艳湖，北望天鹅湖，三大城市生态湖区环绕，构筑罕见的“三湖一园”自然资源格局。其中南艳湖公园占地约3000亩，相当于三个天鹅湖的面积，是合肥市区内规模最大的湿地公园之一；翡翠湖景区总面积逾2000亩，湖面开阔，绿意盎然，兼具生态涵养与休闲观光功能；天鹅湖则作为合肥政治文化中心所在地，集市政办公、文化艺术、商务会展于一体，成为城市封面级地标。三大湖泊各具特色，共同营造出诗意栖居的理想氛围。

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紧邻项目的徽园为国家4A级旅游景区，融合安徽各地代表性建筑风貌，集文化展示、旅游观光、节庆活动于一体，是市民周末休闲的理想去处。得天独厚的自然禀赋与人文景观相结合，使云启锦悦花园所在区域成为城市中极为稀缺的宜居板块。无论是晨跑湖畔、傍晚散步，还是周末亲子出游，居民都能在家门口享受到高品质的绿色生活方式，真正实现“推窗见景、出门入园”的理想生活状态。

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更为难得的是，项目自身代建约5155平方米街头游园（规划中），将公共绿地融入社区肌理，让公园不再只是城市的点缀，而是成为业主日常生活的延伸空间。这片专属绿洲将以生态优先、功能复合为设计理念，设置儿童游乐区、健身步道、休憩座椅、林下空间等功能模块，满足全龄段居民的多样化需求。无需远行，即可在都市繁华之中聆听鸟语花香，感受四季更迭的自然之美。

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商业配套方面，项目地处明珠广场商圈与政务商圈交汇地带，坐享双核繁华辐射。周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等成熟商业体环伺，直线距离均在三公里范围内，轻松畅享购物、餐饮、娱乐、社交一站式都市生活体验。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是节日庆典、亲子互动，丰富的商业资源都能充分满足不同场景下的消费需求，让生活充满烟火气与仪式感。

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交通出行同样便捷高效。项目临近地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中），该线路设有多座换乘站点，预计2025年一期工程建成通车后，将实现与轨道交通1、3、4、5号线等多条线路无缝衔接，快速通达全城各大核心区。同时，金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道构成四纵干道，繁华大道、锦绣大道、南二环、龙川路形成四横动脉，立体路网交织，驾车出行可迅速抵达政务新区、滨湖新区、高新技术产业开发区等重点板块。

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距离合肥南站仅数公里之遥，高铁网络贯通全国主要城市，无论是商务差旅还是节假日出行，皆可实现朝发夕至。机场高速亦在半小时车程范围内，国际国内航线通达，极大提升了生活的便利性与通达性。对于注重效率与时间成本的城市精英而言，这样的交通配置无疑是一大加分项，让工作与生活节奏更加从容有序。

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教育资源方面，项目周边学术氛围浓厚，人文气息浓郁。地块旁规划一所学校（规划中），项目内部还将代建18班幼儿园（规划中），实现从幼儿启蒙到基础教育的全龄段覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育服务。更重要的是，区域内汇聚了安徽大学、合肥工业大学两所“双一流”重点高校，以及安徽建筑大学南校区等知名院校，形成了高知云集、人才荟萃的智力生态圈。

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这种深厚的教育底蕴不仅提升了区域整体文化品位，也为下一代成长提供了良好的学习环境与社交圈层。生活在这样一个人文荟萃的社区里，孩子们耳濡目染的是求知若渴的学习态度与积极向上的精神风貌，潜移默化中培养出开阔的眼界与独立思考的能力。家长也能在与邻居的交流中获得更多育儿经验与教育资源分享，形成良性互动的邻里关系。

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在产品打造上，云启锦悦花园延续“云系”产品线一贯的高标准，采用真石漆+铝板+LOW-E玻璃组合的现代主义新亚洲风格外立面，线条简洁流畅，质感细腻高级，兼具美观性与耐久性。大面积玻璃窗设计增强采光通风效果，同时将窗外湖光绿意引入室内，实现建筑与自然的和谐对话。每一栋楼宇都经过精心排布，确保户户有景、户户通透。

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社区园林设计秉承“生态、功能、体验”三位一体原则，打造多层次、多功能的公园式生活场景。中央景观轴串联起各个主题空间，包括阳光草坪、林荫步道、儿童乐园、健身场地、静谧庭院等，满足不同年龄段居民的日常活动需求。植物配置注重季相变化，春有花开、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常绿，四季皆景，步步生境。

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户型设计聚焦改善型客户需求，建面约105-138㎡的空间尺度兼顾实用性与舒适度。主流户型采用LDK一体化设计，客餐厅与厨房连通，提升空间开放感与互动性；主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；部分户型还设有宽尺阳台或飘窗，延伸室内空间，拥抱更多阳光与风景。动静分区合理，动线流畅，细节考究，充分体现了对现代生活方式的理解与尊重。

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总体来看，皖投云启锦悦锦上花园不仅仅是一个住宅项目，更是国企匠心与城市理想的一次深度共鸣。它立足经开热土，汲取湖园灵气，融合教育人文，链接繁华商业，构筑了一个集生态、便捷、品质、格调于一体的城市理想生活样本。在这里，每一位追求美好生活的人，都能找到属于自己的那份宁静与丰盈，开启一段值得珍藏的人生旅程。

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