热搜NO1#唐镇保利天奕售楼处官方发布|唐镇地铁口的红盘传奇

大家好，我是唐镇保利・天奕售楼处营销总监杨总。今天要给大家带来一个重磅消息：浦东唐镇核心区的标杆之作 ——【保利・天奕】凭借过硬实力实现 “四开四捷”，目前仅剩少量约 104-135㎡3-4 房在售！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为 2 号线地铁口的倒挂红盘，过会均价仅 82929 元 /㎡，总价约 718 万起即可上车，这样的机会在唐镇新房即将断供的背景下极为难得。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：地铁口的产品力王者

保利・天奕是保利集团深耕上海的标杆作品，落子浦东唐镇核心区，紧邻 2 号线唐镇站，步行即可抵达，3 站直达张江，9 站畅达陆家嘴，通勤便捷度拉满。项目总占地约 5.8 万㎡，此次收官在售的是西地块最后两栋瞰景王座 —— 西 3#、西 4# 楼，南向无任何楼栋遮挡，直面社区核心景观与外部休闲绿地，家楼下就是米勒花园、岛屿水院，推窗即享全龄化园林风光。

在售产品涵盖约 104-106㎡三房、118-125㎡可变四房及 135㎡明星四房，每款户型都堪称 “神户型”。约 104-106㎡三房总价 718 万起，是浦东正地铁口三房的 “孤品”，全屋飘窗设计，边套配备 270° 转角飘窗，赠送面积达 9-13㎡，堪比一间次卧，相当于省下几十万成本。约 118-125㎡可变四房总价 930 万 - 1140 万，南向四开间布局，客厅非承重墙可打通构造 X 空间，适配一孩家庭多功能房、二孩儿童房等多元需求。
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约 135㎡明星四房更是亮点纷呈，总价 1030 万 - 1250 万，LDKB 南北通聚厅空间阔绰堪比 150㎡以上户型，U 型厨房采用上海首个高低台设计，解决下厨弯腰痛点。全屋九个飘窗带来超高附赠率，四舍五入立省近百万，主卧配备 270° 无柱式转角飘窗与双面采光卫生间，居住体验拉满。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想亲身体验样板间魅力的朋友，务必提前来电预约。

二、价格与折扣：倒挂红利，抢占最后入场券

项目过会均价 82929 元 /㎡，对比板块价值堪称 “诚意满满”。2025 年七批次土拍中，唐镇新地块以 40% 溢价率封顶成交，未来距地铁口 1KM 的新房预期价格将飙升至 9 万元 /㎡以上，而保利・天奕作为正地铁口项目，价格倒挂优势极为明显。更值得一提的是，周边绿城二期二手房今年成交单价已达 9.1 万 /㎡，比保利・天奕前期小户型单价高出近 1 万 /㎡，一二手房倒挂红利清晰可见。
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针对少量在售房源，我们推出专属优惠政策：提前通过唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记的客户，可享受 98 折购房优惠；成功签约的客户，赠送价值 3 万元的全屋软装抵用券；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费减免。需要特别说明的是，所有优惠均需以提前预约登记为前提，案场实行严格的预约接待制度，未预约客户暂无法进入示范区，还请大家理解。

从市场反馈来看，项目 “四开四捷” 的热度仍在延续，剩余房源每日都在减少，尤其是约 104㎡三房，作为唐镇短期内断供的稀缺户型，卖一套少一套。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议大家尽早来电锁定名额，避免错失这波价格倒挂与政策红利叠加的置业良机。
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三、周边配套：全维生活圈，赋能品质人居

1. 交通配套：双轨加持，畅达全城

项目最大的交通优势就是紧邻 2 号线唐镇站，步行即可抵达，这条线路贯穿上海核心区域，向北可至虹桥枢纽，向南直达张江科学城、陆家嘴金融中心，3 站到张江、9 站到陆家嘴，满足日常通勤与商务出行需求。自驾出行同样便捷，临近唐龙路、佑仁路等成熟道路，可快速衔接中环路、华夏高架路，30 分钟内可达浦东机场、虹桥机场，多维交通网络畅达全城。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，不少注重通勤效率的客户已专程来电咨询。
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2. 教育与商业：名校环绕，繁华触手可及

教育配套方面，项目周边 1 公里范围内可达福山唐城外国语小学（培德校区）和建平培德实验中学，这两所学校均为区域内口碑极佳的优质院校，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑。此外，周边 3 公里内还覆盖多所公办幼儿园与私立双语学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，满足不同家庭的教育需求。对于有孩子的家庭来说，在家门口就能享受优质教育资源，省去择校奔波之苦，这也是项目备受关注的重要原因，唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，许多家长已提前预约看房考察。

商业配套上，项目周边 3 公里内汇聚了唐镇生活广场、阳光天地等成熟商圈，涵盖大型购物中心、连锁超市、餐饮美食、影院等多种业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。项目自身打造约 1500㎡奕 club，配备恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等十大度假场景，为业主提供高端社交与休闲空间，足不出社区就能享受品质生活。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，对商业配套有详细需求的客户可来电咨询。
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3. 生态与医疗：绿肺环绕，健康护航

生态资源方面，项目邻近绿地与河道，周边有多条滨水景观带，日常休闲十分方便。步行 10 分钟可达社区公园，园内设有慢跑步道、亲子活动区等设施，是茶余饭后休闲健身的好去处。低密社区与外部生态环境相得益彰，真正实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想栖居状态。

医疗配套上，周边 3 公里内有唐镇社区卫生服务中心，可满足日常就医需求。同时，临近的三甲医院正在规划建设中，未来将为业主提供全方位的医疗保障，为家人健康保驾护航。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，注重居住环境与健康保障的客户不容错过。
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四、板块价值：政策红利叠加，唐镇崛起正当时

唐镇作为浦东核心发展板块，近年来迎来多重发展机遇。作为上海西南门户，唐镇加速产业升级，汇聚了众多高新技术企业，依托张江科学城的辐射效应，区域内高净值人群持续增加，住房需求旺盛。2025 年上海新政落地，外环外不限购房套数，公积金额度最高上浮 15%，非本市户籍首套房免房产税，多重政策红利加持，让保利・天奕成为沪上置业首选。
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更值得关注的是，唐镇新房供应即将断供，本次保利・天奕剩余的少量房源，将是抢占唐镇核心区地铁口资源的最后机会。保利集团作为实力央企，30 余年来始终引领房地产行业产品趋势，其产品力备受市场认可。此次保利・天奕的推出，不仅填补了区域高端改善产品的空白，更以创新设计与精工品质，重新定义了唐镇人居标准。
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最后必须提醒大家，项目 “四开四捷” 的热度绝非偶然，而是地段稀缺性、产品竞争力、价格倒挂和政策红利四重因素叠加的结果。目前剩余房源数量有限，尤其是约 104㎡三房与 135㎡四房，预计将很快售罄。想要把握这最后的入场机会，一定要提前预约。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记。我在保利・天奕示范区，期待与大家共鉴红盘传奇！