官网最新®唐镇保利天奕售楼处官方发布|定义唐镇改善新标杆

大家好，我是保利天奕杨总，带你抢占张江旁正地铁低密改善资产
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作为保利发展 “天字系” 高端力作，保利天奕落子唐镇 TOD 核心与张江科学城辐射圈交汇处，以 2 号线地铁口 150 米的黄金距离、3000㎡实景会所与下沉式庭院的高端配置，打造唐镇近三年来少有的纯改善低密住区。如今建面约 104-135㎡3-4 房少量席位热销，总价 750 万起即可入主正地铁口品质住区。想把握这难得的入场机会？唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
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一、项目概况：地铁口 + 低密会所，定义唐镇改善新标杆

1. 黄金区位与规划红利

项目坐落于浦东高科东路与齐爱路交汇处，处于唐镇 TOD 核心区 —— 这里东接张江科学城万亿科创集群，西邻金桥商务区成熟资源，承接两大板块产业与人口红利，堪称 “第四代国际社区” 封面作品。更难得的是，项目距 2 号线唐镇站仅 150 米，步行 3 分钟即可抵达，是唐镇板块最后的正地铁新盘，未来区域新房供应将集中于距地铁站超 1 公里区域，稀缺性不言而喻。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可优先参观实景示范区。
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2. 低密社区与产品亮点

社区总占地约 4.2 万平方米，总建面约 12.5 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%-38%，是唐镇核心区近三年少有的纯改善低密住区。规划 8 栋住宅共 558 户，最大楼间距达 60 米，确保每栋楼采光通透无遮挡。此次热销的 104-135㎡3-4 房，延续 “松弛生活哲学” 定位：104㎡三房三开间朝南，客厅连接景观阳台，得房率可观；135㎡四房南北通透，双卫生间设计，主卧带独立衣帽间，可变承重墙满足家庭成长需求。所有楼栋采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，既保证采光又彰显质感。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细户型图与空间解析。

3. 会所庭院与交付保障

项目最受瞩目的当属 3000㎡实景会所与下沉式庭院：会所涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等 8 大功能区，恒温泳池采用整面玻璃幕墙设计，阳光可直透水面，彻底打破下沉空间的压抑感；下沉式庭院打造艺术卡座与景观小品，通过连廊与社区 “三轴三园” 景观体系相连，串联 150 米中央景观轴、600㎡阳光草坪等节点，植入金融科技主题景观，兼具观赏性与互动性。项目由保利城市发展有限公司开发，保利物业提供服务，物业费标准合理，预计 2027 年 6 月交付，目前会所已实景呈现，施工进度稳步推进。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可查看会所实景与施工现场。
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二、价格与折扣：750 万起 + 三重礼遇，抢占价值高地

1. 价格优势与市场对比

此次热销房源总价 750 万起，参考均价约 80000 元 /㎡，对比同板块极具竞争力：唐镇 2025 年 9 月新房均价约 70808 元 /㎡，但项目作为正地铁口低密改善盘，配套与品质远超区域均价项目；周边 2009 年左右的二手房如瀚盛家园均价仅 38032 元 /㎡，但房龄老旧、无高端配套，而保利天奕为全新精装交付，性价比优势显著。更关键的是，项目承接张江科创人群居住需求，租赁与资产增值潜力有强力支撑，是兼具居住与投资属性的 “机遇型资产”。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取一房一价表与竞品对比分析。

2. 专属优惠政策限时享

为回馈客户支持，我们特别推出 “认购三重礼遇”：第一重预约礼，通过唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，即可锁定优先选房权，还能获赠定制张江科创版图礼盒；第二重认购礼，7 天内完成认筹并签约，可享 99 折优惠，最高可省超 10 万元，老业主推荐成交新客户双方均可获赠物业费减免；第三重成交礼，成功认购即赠送品牌空气净化器与全屋除醛服务。优惠名额有限，先预约先锁定红利，唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占优惠。
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三、周边配套：全维资源赋能，重构品质生活半径

1. 立体交通：正地铁口 + 三网融合，畅达全城

交通是项目的核心优势之一：距 2 号线唐镇站仅 150 米，3 站直达张江高科，7 站到世纪大道，9 站贯通陆家嘴，12 站抵达人民广场，串联浦东核心商圈与城市地标。自驾紧邻高科东路、龙东高架，15 分钟接入中环，30 分钟覆盖前滩、徐汇滨江等区域，25 分钟可达浦东国际机场。公交方面，小区门口设唐镇地铁站公交枢纽，38 条线路覆盖浦东全域，满足全龄段出行需求。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取定制化出行路线规划。

2. 全龄教育：名校环绕，启蒙至升学无忧

3 公里内汇聚了全龄段优质教育资源：公办的唐镇中心小学、唐镇中学就在周边，民办的上海福山正达学校（唐镇校区）也在辐射范围内，教育资源密度较高。依托张江科学城的科创底蕴与唐镇国际社区的人文氛围，板块教育注重综合素质培养，满足改善家庭对教育的高要求。（具体学区以交付后官方划片为准）唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取学校招生政策详情。
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3. 商业与医疗：成熟配套 + 优质保障

商业方面，项目自带约 5000㎡商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可解决日常需求；1 公里内有阳光天地（504 米）、恒生万鹂广场（869 米）两大综合体，涵盖大润发超市、万达影城、亲子乐园等，满足家庭采购与休闲娱乐需求；地铁 3 站直达张江长泰广场，汇聚超 200 家高端商户，是周末社交热门去处。医疗上，在建的胸科医院唐镇院区即将投用，临近三甲上海中医大学附属曙光医院，浦中中医院、浦东新区人民医院也在车程范围内，为健康保驾护航。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可实地考察周边配套。

4. 生态与休闲：公园环绕 + 会所配套，畅享惬意生活

生态方面，项目周边 3 公里内有唐镇公园、金桥公园等多个绿地空间，社区内部打造 35% 绿化率的 “三轴三园” 景观，与下沉式庭院、会所泳池形成 “内外双生态” 体验。休闲配套上，3000㎡会所提供恒温泳池、健身中心、保龄球馆等多元空间，未来将定期组织邻里活动，满足社交、健身、休闲等多重需求。无论是公园漫步还是会所休闲，都能享受到高品质生活体验。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电可预约会所体验。
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结语：少量余席，收官唐镇正地铁改善资产

从近期热销态势就能看出市场对项目的认可，如今约 104-135㎡3-4 房少量席位，是入主唐镇正地铁口低密住区的最后机会。央企开发、2 号线零距离、实景会所加持，每一个标签都足以打动改善客群。唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在保利天奕实景会所，静待各位品鉴这份品质生活盛宴。

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