三区交汇！顶级湖景！东蠡湖1.05低容积率地块即将上新！

当城市愈发拥挤，低密栖居便成了高端改善人群的终极向往。

作为城市山水栖居的典范之地，经开区东蠡湖始终是改善人群的置业优选。据悉，板块内重点关注的贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块即将挂牌，容积率仅1.05。

仅供参考，具体以招拍挂公告为准

01

黄金主轴之上

集萃城市顶尖资源

地块位于经开、梁溪、滨湖三区交汇的战略要地，占据东蠡湖“一湾三脉”规划的核心节点。坐拥“双地铁 + 双快速路”立体交通体系，与地铁4号线大剧院站相距不远，与地铁6号线（在建）金石路站相距1公里，步行可到达。自驾出行更便捷，紧邻蠡湖大道、快速内环，15分钟通达无锡东站、苏南硕放国际机场。同时，作为城市发展的黄金轴线，贡湖大道串联起黄金湾科技园、市政府等关键板块，金石路衔接全城繁华，轻松畅达无锡各热点区域。

左手是城市的璀璨烟火，右手是自然的静谧诗意。地块周边山姆会员店、周新里商业街、万象城等商业体环绕，除了辅仁高级中学、东绛实验学校，附近还规划了新学校，教育资源丰富。更难得的是，地块毗邻风景秀丽的金城湾公园，推窗即可直面蠡湖浩渺湖景，38公里蠡湖岸线串联起蠡湖国家湿地公园、梁塘河湿地公园等20多个生态公园，鲜氧充沛。

金城湾公园 来源：无锡发布

02

三区交汇

东蠡湖板块重磅规划出炉

东蠡湖板块是经开北门户，亦是经开发展的起点。

近日，无锡市自然资源和规划局网站公布了《无锡经开区东蠡湖单元详细规划批前公示》。

这一份规划直接把东蠡湖板块推上了“C位”。

从全市范围来看，东蠡湖板块地处无锡经开区、梁溪区和滨湖区的交汇处，是名副其实的“黄金三角”，也是经开区衔接老城联动发展的重要轴带区。

布局结构：规划形成“一湾三脉，三核多片”的空间结构。

“一湾”为东蠡湖文娱休闲人文魅力湾；

“三脉”分别为贡湖大道北产城创新活力脉、贡湖大道南产城融合活力脉、梁塘河文体休养景观脉；

“三核”为骂蠡港健康产业核心、东蠡湖文化商业核心、黄金湾科技园产城融合核心；“多片”包括骂蠡港产城创新区、芦庄城市更新区、黄金湾产城研融合区、东绛优居组团区。

通过空间重构、产业焕新、生态赋能，东蠡湖板块将实现三个转变：从交通走廊转向价值高地、从生态绿地转向活力客厅、从产业园区转向创新极核。

目前，板块内已启动市级重点更新计划，依托医疗健康产业园建设、湿地公园建设和黄金湾工业园等项目，布局医疗配套、生态交通、人文风貌、产业创新四大城市综合功能板块，优化配套设施，提高创新活力。相信不久的将来，这里将成为经开区亮丽的“北大门”！

图源：经开发布

03

双重BUFF叠加

优质地块重磅上新

城市黄金主轴、重磅城市规划、顶级湖景资源，非凡的站位和高度，让区域人居价值不断凸显。近年来，板块内仅成交2宗宅地。2022年8月成交地块为在售新盘——城湾，容积率2.0，所剩房源已不多；2023年6月成交地块为中信泰富·玖映蠡湖，规划打造10栋13-17层精装大平层，凭借硬核产品力与稀缺区位，项目自入市后便热度居高不下，多次登顶新房销售 TOP 榜单，成为高端市场标杆。

此次即将挂牌的贡湖大道与金城路交叉口西南侧地块，不仅承袭板块红利，区位更显优越 —— 黄金路口的交通便利性与辐射力拉满，加之1.05超低容积率，相较于前两宗地块更具先天优势。无论是景观视野、居住舒适度还是产品打造空间，都有望实现全面升级，或将成为刷新区域高端人居标准的全新标杆，为城市高净值人群带来更具品质的居住选择。

来源：土拍网

编辑：若涵

#无锡##同城#