湖北
今天我讲一下房地产市场止跌回稳的核心矛盾，因为这里面出现了一个“不可能三角”的关系。
第一点，“房住不炒”，我相信这个政策导向应该是没有动摇的，只是逐渐变成了一个理想。当前的房地产市场陷入了一个尴尬的循环，我一再强调的就是，楼市永远在上涨或者下跌之间摇摆，没有所谓的“稳”。下跌如此惨痛，现在要“稳”就等同于要上涨。很多人在疑惑，这场危机似乎失控了，政策调控失效了——政策在逐步放开一些限制，却稳不住楼市下跌的趋势。
现在说一个无法回避的现实：谁能够撑起楼市？我一再强调，中国的人口收入结构给出了一个残酷的答案：月收入在5000元以下的群体达到了13亿多，这个群体不可能有承担挽救楼市的能力。我国一百几十万亿的居民存款，大多数不在这13亿人的手里，这是个现实。
现在问题就清晰了：大多数人买不起，必须靠那一群月收入过万的人，他们的钱入市才能够救楼市。那么，很多具备这种条件的人，会把炒房等同于房产投资。在“房住不炒”的政策框架下，投资性的购房是被严格限制的，限购、限贷、二手房的交易限制、房产税的预期等等，都会让这些有钱人对楼市的投资形成观望的状态。
那么问题在于，如果剥夺了房产的投资属性，切断了中高收入群体参与楼市的通道，楼市又该依靠谁来维持这种流动性、维持这种稳定性呢？
因为毕竟，健康的楼市离不开三类人：
一是刚需。
二是改善需求。
三是合理投资需求的共同支撑。
单一依赖刚需群体，显然是撑不起这个庞大的房地产市场的。
如果普通老百姓真的能想开的话，就应该理解：人人的确是平等的，但是财富早就有了阶层之分。
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