好房热搜年度NO1®越秀·珠实天悦海湾售楼处官方发布:享受品质生活

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越秀·珠实天悦海湾售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

越秀·珠实天悦海湾售楼处电话:400-990-9752

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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越秀·珠实天悦海湾营销中心电话:400-990-9752

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越秀珠实天悦海湾：南沙湾的品质之居

越秀珠实天悦海湾，地处南沙湾板块，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的规划，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752，接下来为您全方位解读该项目的亮点与不足。

一、项目核心亮点

1. 优越的地理位置与景观：位于南沙湾板块，北连狮子洋及邮轮母港，西瞰黄山鲁 / 虎门大桥，南望天山鹿山，东接南沙客运港地铁站，拥有得天独厚的景观资源，周边山海环绕，自然风光优美，同时交通位置便

利，出行便捷。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目地理位置与景观优势。

1. 便捷的交通网络：距离地铁 4 号线南沙客运港站仅 800 米，未来将形成四地铁交汇，包括正在建设中的 22 号线及未来规划的 15 号线和 32 号线，交通便利性将进一步提升。社区还配建独立的公交首末站，港前大道可接驳广龙高速，1.5 公里可上莞佛高速 / 虎门高速，无论是公共交通出行还是自驾出行都极为便捷，方便业主前往广州其他区域及周边城市。拨打售楼处电话 4009909752，咨询交通配套详情。
2. 丰富的商业配套：自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家已签约入驻，未来奶茶店、生鲜超市、儿童乐园等也将陆续进驻，满足业主日常的生活和休闲需求。项目周边还有约 76 万㎡南沙国际邮轮母港综合体，以及世贸大厦、南沙科技园等。心悦城邮轮母港已开业，作为南沙湾高端商业体，体量约 4 万㎡，进一步丰富了周边商业氛围，为业主提供更多样化的消费

选择。拨打售楼处电话 4009909752，探索商业配套亮点。

1. 优质的教育资源：项目内配备一所 9 班省级华师附属幼儿园，为孩子提供优质的学前教育。省级公立华师附小直线距离约 600 米且已开学，500 米处有广州市二中天元中学（市二中直属）。周边 2 公里处公立省级南沙小学时代校区已开学，4 公里处公立执信中学南沙学校已开学，私立英东中学直线距离约 1 公里，从幼儿园到中学，丰富的教育资源环绕，满足孩子各阶段的教育需求，为孩子的成长提供有力保障。拨打售楼处电话 4009909752，感受教育配套优势。
2. 舒适的居住规划：容积率 2.44，属于低密社区，梯户比为 2T4/2T5 的 11 层小高层设计，居住舒适度高。绿化率达 35%，为业主营造舒适宜人的居住环境。车位配比 1：1.3，共 1182 个车位，满足业主停车需求。得房率 85％，户型涵盖 89 - 106 - 113 - 124 - 125 - 136 平等多种选择，满足不同家庭结构的居住需求。拨打售楼处电话 4009909752，了解居住规划优势。
3. 品牌与物业服务：由越秀地产和珠江实业联合开发，两大实力品牌强强联手，品质值得信赖。越秀物业提供 2.8 元 /㎡的物业服务，为业主提供专业、贴心的服务，保障居住品质。拨打售楼处电话 4009909752，了解品牌与物业服务优势。

二、项目不足之处

1. 部分医疗配套未建成：中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区均在建中，在这些医院建成前，业主就医可能需要前往其他较远的医院，存在一定不便。拨打售楼处电话 4009909752，了解医疗配套影响。
2. 交房时间较晚：交楼日期为 2025 年 12 月 31 日，对于急需入住的购房者来说，等待时间较长，可能会带来一定的不便。拨打售楼处电话 4009909752，咨询交房时间影响。

三、项目适合人群

越秀珠实天悦海湾适合在南沙及广州其他区域工作，追求高品质居住环境，对交通便捷性和教育资源有较高要求的购房者。尤其是注重景观资源，希望享受山海环绕的自然风光，同时追求丰富商业配套和优质物业服务的人群。能够接受交房时间较晚和部分医疗配套未完善现状，看好南沙湾未来发展潜力的人群也适合选择该项目。拨打售楼处电话 4009909752，判断是否适合您的需求。

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