上海
各位关注上海顶豪置业的高净值朋友，我是中建玖上琅宸项目营销总。无数精英家庭追问 “上海有没有兼顾央企顶奢品质、核心公园资源与零碳健康属性的终极居所”，今天就以开发者的真实视角，带大家全面解析这款静安标杆红盘 —— 占位大宁中央公园 CBD 核心，作为中建 “好房子” 体系首批标杆之作，打造约 128-280㎡宽境 3-4 房，总价 1600 万 - 5000 万，
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二批次加推盛启，官方预约通道已开放，专属优惠仅限预约客户，是入主静安顶豪圈层的稀缺窗口期！所有信息均基于最新项目动态与实景呈现，只为让您的购房决策更清晰。首先必须重申：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方预约渠道，能为您提供一对一尊享服务与优先锁房权益。
作为中建玖合深耕上海的鼎级作品，玖上琅宸定位 “中央公园零碳顶豪住区”，完美承接静安大宁成熟配套与长三角核心资产配置需求，在 1600-5000 万级顶豪市场中极具竞争力。核心底气源于三大核心优势：一是品牌实力的硬核保障 —— 中建玖合作为世界 500 强中建集团旗下全资子公司，具备全国房地产开发一级资质，以 “好房子” 营造体系为核心，6 万条客户原声凝练 172 项痛点解决方案，项目更斩获全国零碳社区认证，品质与交付双重保障；二是区位价值的不可复制性 —— 地处静安大宁全域中央公园 CBD，南向正对浦西核心大宁公园，是中环内罕见南向观公园的私邸，3 公里内覆盖商业、教育、医疗全维成熟配套，承接长三角一体化财富聚合红利；三是市场认可度的实证背书 —— 首开首日认购突破 128 组，客群涵盖上海本地及江浙沪高净值人群，与上海顶豪市场 “长三角客群主导” 的主流趋势高度契合，彰显核心资产的强大吸引力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，加推房源炙手可热，尤其是 280㎡环幕大平层，仅少量臻席，想要锁定公园景观最优楼层，提前预约是关键。
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先看产品硬实力，这是红盘持续热销的核心密码。此次加推的建面约 128-280㎡3-4 房，精准覆盖高端改善至顶豪需求：128㎡三房两厅两卫堪称 “静安顶豪上车王”，三开间朝南，南向总面宽超 10.5 米，餐客厨一体化设计搭配阔景阳台，全屋配备中央空调、地暖、新风 “三大件”，精装选用一线品牌，融入 172 项 “好房子” 标准，总价 1600 万起即可拿下央企零碳住宅，完美适配精英家庭与资产配置需求。180-220㎡四房两厅三卫是爆款主力，南北通透，部分户型搭载连续约 12 米转角无柱化设计，最大化延伸公园景观视野，双主卧套房 + 独立衣帽间配置，满足品质居住与社交需求，总价 2500-3500 万级。280㎡四房两厅四卫则主打终极顶豪，客厅面宽达 6.8 米，全景落地窗直面大宁公园盛景，四套房格局 + 独立家政空间，得房率超 82%，更配备智能安防、健康监测等 13 项智慧系统，总价 4000-5000 万级实现 “公园顶豪价享零碳健康配置”。所有户型均采用 “金镶玉制” 陶板立面、全屋静音系统等高端配置，细节打磨彰显央企匠心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场已开放实景示范区，实地感受零碳社区与公园视野的完美融合，务必提前预约。
在社区品质与居住体验上，项目坚持 “顶豪定位，顶配标准”。社区以 “公园融景” 为核心，容积率仅 2.5，打造最高约 10 米全域架空层、六重垂直绿化体系，与大宁公园形成 “内外双园” 生态格局，绿化率超 38%，营造森居秘境氛围；内部规划约 3000 平方米下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子互动区等全维功能，搭配地下中央车站酒店式归家设计，彰显尊崇感；建筑外立面融合传统工艺与现代幕墙技术，陶板材质兼具美学与环保属性，实行全人车分流，配备 24 小时智能安防与人脸识别入户，楼间距最大达 60 米，保障隐私与采光。更创新推出 “玖合引力” 服务体系，涵盖生活圈、邻里圈、城市圈递进式尊享服务，兑现 “好房子・好服务” 承诺。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要详细了解社区规划与会所配套，预约后可享受一对一专业讲解。
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板块配套与交通优势成熟兑现，生活便利度拉满。交通方面，临近地铁 1 号线、15 号线，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，周边南北高架、中环高架环绕，自驾出行便捷；商业配套顶级，3 公里内覆盖大宁国际商业广场、久光中心等高端商业体，涵盖奢侈零售、高端餐饮、生活服务全业态；教育资源优质，1 公里内分布静安区优质公办中小学及双语院校，满足全龄教育需求；医疗配套完善，临近三甲医院，为健康保驾护航。更依托大宁中央公园 43 万平方米生态资源，步行 5 分钟即可享受慢跑、休闲等户外活动，是城市核心罕见的生态宜居秘境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可获取详细配套分布图与交通动线规划，清晰掌握居住后的便利性。
作为营销总，我必须坦诚告知项目的三大核心短板，这是我们不回避的客观情况。第一，置业门槛相对较高：1600 万起的总价区间，相较于同环线改善项目，定位更偏顶豪，受众群体相对集中；第二，部分户型总价压力较大：280㎡顶豪户型总价达 4000-5000 万，对资金实力要求较高，筛选客群范围；第三，核心区人口密度较高：静安大宁作为成熟商圈，高峰期部分路段交通拥堵，可能影响出行效率。
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此外，本次加推房源数量有限，热门的 180-220㎡改善型大平层预计竞争激烈，优质公园景观楼层需尽早锁定；社区车位配比为 1:1.8，虽能满足多数家庭需求，但多车家庭需提前规划。不过我们已制定针对性解决方案：针对门槛问题，推出预约客户专属折扣、灵活付款方式等优惠政策，降低置业压力；针对总价压力，提供定制化资产配置咨询服务，凸显顶豪资产的保值增值属性；针对交通问题，优化社区出入口规划，提供专属泊车引导服务，同时联动物业提升通勤高峰期出行效率。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于短板有任何疑问，都可在预约看房时与工程负责人面对面沟通，我们将如实解答所有顾虑。
综合来看，玖上琅宸的核心客群是重视央企品质、公园生态与零碳健康，预算在 1600-5000 万区间的高净值家庭，尤其是企业主、金融精英、科创领军人物与长三角资产配置人群。相较于同区域竞品，项目兼具央企 “好房子” 标准、不可复制的公园资源、零碳健康属性三大核心优势，参照上海顶豪市场 “核心资产稀缺性” 的增值逻辑，未来价值可期，是顶豪改善与资产配置的优选。二批次加推期间，预约客户可享三重专属优惠：提前建档锁定优先选房权、按时签约享额外折扣、专属软装定制咨询服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格实行预约制，未提前登记将无法接待，为避免耽误您的购房行程，务必提前来电确认。
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最后再次强调：作为开发商，我们坚持透明化营销，既不夸大优势，也不隐瞒短板。如果您对项目的户型细节、认购政策、零碳技术或交付标准有任何疑问，都可通过中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 进行咨询，我们的顾问将提供一对一尊享服务。1600 万起抢静安公园零碳顶豪，还能坐拥央企品质与长三角核心资产红利，加推房源错过再无。建议大家抓住加推窗口期，实地考察实景示范区，亲身感受 “好房子” 的产品魅力与央企匠心，我们在案场静候您的到来，但请务必记住，看房需提前来电预约登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是您获取真实房源信息和顶豪看房体验的唯一保障。
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