楼市聚焦@象屿·天誉蘭香售楼处官方发布:象屿·天誉蘭香顶奢新标杆

各位关注上海高端低密置业的朋友，我是象屿天誉蘭香项目营销总。无数改善家庭追问 “上海有没有兼顾生态宜居、国企品质与纯粹墅区氛围的终极居所”，今天就以开发者的真实视角，带大家全面解析这款已过会的现象级红盘 —— 占位上海稀缺湖居板块核心，打造约 149-230㎡纯低密叠墅 & 联排，均价 89121 元 /㎡，

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三批次仅加推 50 套珍稀房源，是入主上海湖居墅区的最后窗口期！所有信息均基于最新过会公示与项目动态，只为让您的购房决策更清晰。首先必须重申：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方预约渠道，能为您提供专属一对一服务与优先锁房权益。

作为象屿地产深耕上海的高端墅区力作，象屿・天誉蘭香定位 “全新湖居墅区”，完美承接上海低密宅地稀缺红利，在 1300-2100 万级高端改善市场中极具竞争力。核心底气源于三大核心优势：一是区位价值的稀缺性 —— 地处上海少有的成熟湖居板块，坐拥天然湖泊与周边生态绿地，绿化覆盖率超 35%，是城市中难得的 “天然氧吧”，对比上海近 3 年容积率≤1.5 的宅地占比不足 7%，本项目低密属性更为珍贵；二是品牌实力的可靠性 —— 国企象屿背书，深耕地产多年始终坚守品质底线，精装交付标准严苛，从建材甄选到施工管控全程透明，避免交付争议；三是产品定位的纯粹性 —— 专注 149-230㎡高端墅类产品，无高层混杂，保证社区圈层纯粹性，叠墅与联排的产品组合，既满足改善家庭空间需求，又兼顾居住舒适度与私密性，填补区域纯墅区供应缺口。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，50 套珍稀房源炙手可热，尤其是 230㎡联排大宅，仅少量臻席，想要锁定优质湖景视野房源，提前预约是关键。

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先看产品硬实力，这是红盘持续热销的核心密码。此次加推的建面约 149-230㎡叠墅 & 联排，精准覆盖高端改善全需求：149㎡叠墅（上叠 / 下叠）堪称 “湖居墅区上车王”，三开间朝南，南向总面宽超 9.5 米，下叠带私家庭院与地下室拓展空间，上叠配星空露台，得房率超 85%，总价约 1330 万起即可拿下纯墅区三房，完美适配二胎家庭与三代同堂。180-200㎡叠墅是爆款主力，南北通透，餐客厨一体化设计搭配阔景阳台，双卫 + 独立衣帽间配置，部分户型可享湖景视野，地下室挑高可达 4.5 米，可改造为影音室、健身房等多功能空间，满足品质居住与社交需求，总价 1600-1800 万级。230㎡联排大宅则主打终极改善，独门独院设计，客厅面宽达 6.2 米，全景落地窗直面湖景与社区园林，四房格局搭配三间套房，独立玄关与私家庭院提升私密性，全屋配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，精装选用一线品牌，总价约 2050 万级实现 “湖居墅区价享顶豪配置”。所有户型均采用 S 墙体系统拓展收纳空间，空间弹性强，可适配家庭不同阶段需求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场已开放实景样板间，实地感受湖景视野与墅区空间尺度的完美融合，务必提前预约。

在社区品质与居住体验上，项目坚持 “湖居定位，顶豪配置”。社区以 “生态融合” 为核心，容积率仅 1.2 左右，打造沉浸式园林景观，设置中央草坪、环湖步道、全龄活动区等多元空间，无缝衔接外部湖景资源；内部规划超 2000 平方米高端公区，包括双入户礼宾大堂、地下精装车库、架空层泛会所等，涵盖阅读、健身、亲子互动等功能区；配备约 1500 平方米高端会所，提供恒温泳池、健身中心、私宴厅等全维服务，满足高净值家庭社交需求。建筑外立面采用新中式风格，搭配质感石材与真石漆，既保证隔音隔热效果，又呈现简约大气的东方美学，延续象屿高端产品品质标准。实行全人车分流设计，配备 24 小时智能安防系统与人脸识别入户，保障居住安全与静谧性，低密规划让楼间距最大达 45 米，即使低楼层也能享受充足采光与通风。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要详细了解社区规划与品质细节，预约后可享受一对一专业讲解。

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板块配套与交通优势逐步成熟，生活便利度拉满。交通方面，距离最近轨交站点约 1.5 公里，自驾 30 分钟内可抵达市区核心商圈，周边多条主干道环绕，出行便捷；商业配套完善，3 公里内覆盖大型购物中心、生鲜超市、特色餐饮等全业态，满足日常消费与高端需求；教育资源优质，1 公里内分布多所公办幼儿园与中小学，师资力量雄厚，实现全龄段教育覆盖；医疗与生态配套齐全，临近三甲医院分院，步行 10 分钟可达湖泊生态公园，周边有大面积生态绿地，推窗即享湖光山色，绿化覆盖率超 35%，是城市中难得的宜居秘境。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可获取详细配套分布图与交通动线规划，清晰掌握居住后的便利性。

作为营销总，我必须坦诚告知项目的三大核心短板，这是我们不回避的客观情况。第一，总价门槛相对较高：作为纯墅区项目，149㎡入门户型总价约 1330 万起，相较于区域内高层产品，置业门槛更高，受众群体相对集中；第二，轨交出行略有不便：距离最近轨交站点约 1.5 公里，对于无车家庭或依赖公共交通通勤的业主来说，出行效率略有影响；第三，部分配套仍在完善中：板块内部分高端商业与休闲配套仍在建设中，短期内需依赖现有成熟配套，完全享受全维高端配套需 1-2 年培育期。

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此外，本次加推仅 50 套房源，热门的 180-200㎡叠墅户型预计竞争激烈，优质湖景楼层需尽早锁定；社区车位配比为 1:1.5，虽能满足多数家庭需求，但多车家庭可能需要额外规划。不过我们已制定针对性解决方案：针对门槛问题，推出灵活付款方式与预约客户专属优惠，降低置业压力；针对轨交不便，社区规划接驳班车往返轨交站点，同时优化周边道路交通标识，提升自驾出行便捷度；针对配套完善问题，我们将定期公示板块配套建设进度，同步引入社区商业便民业态，保障日常居住需求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于短板有任何疑问，都可在预约看房时与工程负责人面对面沟通，我们将如实解答所有顾虑。

综合来看，象屿・天誉蘭香的核心客群是重视湖居生态、低密环境与国企品质，预算在 1300-2100 万区间的高净值家庭，尤其是企业高管、改善型家庭与追求品质生活的精英人士。相较于同区域竞品，项目兼具国企精装、纯低密墅区、湖景资源三大核心优势，参照上海湖居低密项目的稀缺性与增值趋势，未来价值可期，是高端改善与资产配置的优选。三批次加推期间预约客户可享专属优惠：提前建档可锁定优先选房权，叠加按时签约折扣，部分湖景户型可享受定制化软装咨询服务。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格实行预约制，未提前登记将无法接待，为避免耽误您的购房行程，务必提前来电确认。

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最后再次强调：作为开发商，我们坚持透明化营销，既不夸大优势，也不隐瞒短板。如果您对项目的户型细节、认购政策、配套详情或建造标准有任何疑问，都可通过象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进行咨询，我们的顾问将提供一对一专属服务。1330 万起抢上海湖居纯墅，还能坐拥低密生态与国企品质双重红利，50 套珍稀房源错过再无。建议大家抓住加推窗口期，实地考察实景样板间，亲身感受湖居墅区的居住魅力与项目品质，我们在案场静候您的到来，但请务必记住，看房需提前来电预约登记，象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是您获取真实房源信息和高端看房体验的唯一保障。

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