官方发布|南京绿城云庐售楼处最新房价+户型解析:以品质铸就传奇!

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地段+供应+产品+品质+品牌，绿城云庐罕见集齐多重稀缺要素。此前开启意向登记，慕名者纷至沓来。最新消息是，实体示范区预计11月下旬揭开面纱，绿城云庐未来呈现的生活，即将清晰展现在所有人面前。

紫金山实景图

绿城云庐在钟灵毓秀之地横空出世，成为彰显圈层地位、表达生活态度的名片。

稀缺性，是绿城云庐的一大标签。它不是广泛意义上的大城东，而是真正的玄武区+正城东，直线距离紫金山仅约900米，是真正的紫金山南麓。

项目区位图

这样一处寸土寸金的地段，长久以来鲜有新盘上市。但绿城云庐的价值，又岂止是一个稀缺所能概括。

这里，也是紫金山板块历经多年沉淀，集产品设计、工艺工法于大成的收藏级作品，经得起时间考验。

1、容积率仅1.05，繁华中的低密住区

低密，是舒适的代名词。绿城云庐容积率仅1.05，全城几乎难觅，能有更高舒适度，视野开阔，阳光充足，生活被鲜氧包围。

同时，也意味着居住密度小，物业服务达到率更高，最大化保障每一位业主的生活。

随着城市的断开发，低密山景土地资源稀缺程度已肉眼可见。
放眼南京，容积率低于1.1的地块少之又少，在历年土拍中的数量仅有个位数。

在紫金山这样的“城中之山”，出现繁华中的低密住宅项目，怎能不令人心动？

2、北高南低，根据土地定制产品

紫金山1.05容积率的土地十年一遇，而绿城云庐打造3层隐山低密、7层望山洋房，整体产品形态更是紫金山不曾有。

巧妙的是，绿城中国利用紫金山南麓北高南低的天然地形，通过三重标高处理，北侧规划3层隐山低密，南侧布局7层望山洋房，形成从紫金山延绵下来的态势。

这不仅兼顾了楼间距和采光，更创造出丰富的视觉层次，每一栋建筑都充分考虑与景观的互动性。

绿城·云庐洋房南向外立面采用浅香槟色铝板，极其纤细金框与镜面玻璃打造，建筑与紫金山、立体园林浑然一体，超大面玻璃窗非常养眼，即便是当下南京豪宅林立，这样的立面颜值依然会眼前一亮！这应该就是南京买房人之前常羡慕的杭州绿城顶豪的建筑立面，这次绿城带到了南京

|绿城·云庐 效果图

为了提高颜值，项目甚至在两侧立面的部分外墙外又做了一层镜面玻璃！不惜成本打造！搭配浅色铝板，让建筑更加轻盈有质感

|绿城·云庐 效果图

很人都在等户型图，我们最先看。项目7层洋房，户型面积为122-183㎡，另外3层低密住宅户型为294-385㎡

洋房建面约122㎡三房两卫户型，优势很多：

• 对开门电梯，相当于一梯一户的享受，每户都享有超大电梯厅
• 本身洋房得房率就很高，加上露台、阳台的赠送面积，使用率约100%
• 室内层高做到3.15米，空间感很强，舒朗体验
• 阳台设计非常好，都预留了晾晒区，很人性化，现在很多四代宅忽略了晾晒需求
• 户型分奇偶数层，其中偶数层露台设置在北侧房间奇数层露台在主卧

建筑面积约143㎡四房两卫户型，非常有看点：

• 同样对开门电梯，有独立电梯厅，拥有一梯一户的空间享受；约100%使用率；设置南向晾晒区；户型也分奇偶数层，各有优势
• 奇数层露台在主卧，与阳台连通，南向超级休闲体验，厨房开间非常大，家里经常做饭的成员会非常爱
• 偶数层的设计在南京还是头次见！设计两道入户门，第一个入户门进入露台，再一个入户门进入室内，相当于拥有一个空中花园！太绝了！

户型各有亮点，喜欢的都会非常喜欢，主要看家庭需求

建筑面积约183㎡四房三卫户型，梦中情房！

• 独立电梯厅非常大，还有约100%使用率、层高约3.15米、独立电梯厅等优势
• 奇数层183㎡户型，南向有约17.7米无敌面宽！视野一绝！还有独立家政间，露台在主卧，可以连通阳台，休闲空间无敌大！
• 偶数层183㎡户型，无敌大的电梯厅，同样有两道入户门，第一道进入露台，真正的在洋房里享受到入户花园！第二道再到室内，拥有9平米南向观景双阳台

值得一提的是，这次项目只公开了洋房户型图，3层超低密11月初也会公开户型图，可以定制户型、装修风格！非常值得期待！

而且，项目3层超低密只有43套，要知道目前全南京做3层低密的只有3个项目，可想而知这43套房有多稀缺

更重要的是，限墅令下，3层超低密在任何一个城市的核心地段都是极度稀缺的，在南京玄武核心、紫金山下更是唯一一个！

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。