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碧桂园云顶坐落于广州东部发展主轴之上，依托增城经济技术开发区的强劲产业力量，以厚积多年的城市运营经验，构筑兼具自然气度与现代能量的居住版图。区域正处于“十四五”规划重点投入阶段，多项基础设施、产业创新平台陆续落地，科技金融、高端制造、新经济企业持续集聚，使这里成为广州东部具备成长力与竞争力的战略高地。项目以开阔的城市视野链接未来，享受区域发展红利，为生活、置业与投资提供兼具长期价值的选择。

项目所在城区交通体系高度完备，多维交通路网串联湾区重要节点。云埔大道的通车有效加强与黄埔科学城之间的通勤效率，而新塘TOD国际新城的轨道枢纽优势正在持续释放，九轨交汇形成立体出行体系，覆盖高铁、城轨、地铁等多种方式。地铁13号线可快速抵达老黄埔与天河商圈；广汕高铁、广深铁路及规划中的京九铁路连接珠三角核心城市；穗深城际、新白广城轨进一步强化跨城联动，使居者能够真正实现“一小时湾区生活圈”的从容与便捷。

凤凰城22年的规模与积淀，是板块价值的重要支撑点。开发面积逾万亩，24个成熟苑区共同构成城市级生活大城，数十万业主形成稳定而完整的生活氛围，商业、教育、医疗、休闲等多元配套高度完善。社区拥有大型楼巴中心，往返天河核心商圈行程明确；5000㎡商业街与周边大型商综构成便利消费圈。配套的成熟度不仅让生活更加省心，也为家庭带来稳定而持续的舒适体验。

教育资源方面，项目周边优质学府体系完善，从幼儿园至高中均能在家门口实现全龄覆盖。社区内外共规划12所教育机构，包括公办小学、重点中学、国际化学校、双语幼儿园等，选择面广、层级丰富。应元学校初高中部距离项目仅百米，以突出的教学品质享誉全市；广州斐特思公学、凤凰实验小学等名校资源汇聚，使家庭能够在熟悉的社区环境中享受优质的教育成长路径，为孩子提供丰富的发展空间。

自然资源是云顶的另一大亮点。项目背靠陈家林风景区，环山绿意层叠，生态底蕴深厚。社区打造立体园林体系，以东方美学为灵感构筑层次丰富的景观结构，中央园林占地超过7万㎡，大型泳池、独立体育馆、会所等多元设施分布其间，为居民提供充满活力的日常休闲体验。无论是清晨的山风、午后的阳光、傍晚的遮阴散步，都能在此找到与自然和谐共处的节奏。

云玥阁6号楼目前推出建面约103㎡与130㎡两类南向户型，以电梯入户带来尊崇体验。103㎡三房布局舒朗，三开间朝南提升采光与通风品质；130㎡四房规划注重尺度与舒适性，约7米的宽景阳台让视野与阳光更加通透，南北对流保持空气清新流动，户型整体空间利用率高，适合多成员家庭的日常所需。无论是自住或改善，均能在居住品质与实用功能之间取得恰到好处的平衡。

作为曾经备受关注的区域人居标杆，云顶在当下以全新的姿态再次与市场对话。6号楼现有房源覆盖103㎡与130㎡两类面积段，选择灵活，空间尺度宽裕，加之区域持续提升、交通持续完善、产业持续聚焦，项目的综合价值正在稳定增强。对于追求舒适自然环境、看重社区成熟度、希望自定义居家风格的家庭而言，这座集山景、生态、教育、交通、商业于一体的生活住区，正以稳健而丰富的优势，为居者呈现品质鲜明、体验全面的生活方式。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。碧桂园凤凰城云顶开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。