⚡楼市聚焦@万科中兴傲舍售楼处官方发布:中兴傲舍打造舒适生活！

各位关注上海内环高端置业的朋友，我是万科中兴傲舍项目营销总。无数高净值客户追问 “市中心有没有兼顾艺术审美、生态资源与全维配套的定制化奢宅”，今天就以开发者的真实视角，带大家全面解析这款静安内环的现象级红盘 —— 占位中兴城核心，直面 3.5 万平方米中兴公园，汇聚 17 位全球设计大师打造约 105-355㎡艺术奢宅，总价 1200 万起即可锁定内环核心资产，一期 50 亿元清盘热销，二期央景王座持续加推中！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

所有信息均基于最新板块规划与项目动态，只为让您的购房决策更清晰。首先必须重申：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方预约渠道，能为您提供专属一对一服务与优先锁房权益。

作为万科深耕中兴城十年的巅峰之作，万科中兴傲舍定位 “国际先锋艺术住区 2.0”，是中兴路壹号的升级迭代产品，在 1200-5000 万级高端市场中极具稀缺性。核心底气源于三大核心优势：一是区位价值的不可复制性 —— 地处静安内环，位于南北复合发展轴与苏州河两岸人文休闲带交汇处，是上海内环最大规模旧改片区核心，近 20 个地块同步更新，预计 2028 年形成静安最具活力的住宅组团；二是资源配置的顶级性 —— 直面万科全新焕新的中兴公园，3.5 万平方米城市山林涵盖全龄活动区与立体生态景观，500 米内覆盖轨交站点，10 分钟步行可达 80% 城市服务；三是品牌与设计的双重保障 —— 万科十年参与区域更新，打造百万方城市蓝图，携手 GS 纽约设计事务所、吴滨等国际大师操刀，以定制化设计打破标准化豪宅逻辑。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺房源炙手可热，尤其是 330-355㎡五房全景舱大宅，仅少量臻席，想要锁定优质观景楼层，提前预约是关键。
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先看产品硬实力，这是红盘热销的核心密码。此次在售的建面约 105-355㎡户型，精准覆盖高端改善到顶豪定制全需求：105㎡三房两厅两卫堪称 “内环艺术上车王”，三开间朝南，南向总面宽超 9 米，客厅连接公园景观阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，得房率领先同类型产品，总价 1200 万起即可拿下内环艺术三房，完美适配高知精英与年轻海归家庭。170-276㎡四房两厅三卫是爆款主力，直面 4500 平方米央景花园，南北通透，餐客厨一体化设计搭配洄游动线，双卫 + 独立衣帽间配置，满足三口之家或三代同堂的品质居住需求，总价 2000 万级即可享受定制化空间。330-355㎡五房两厅四卫则主打顶豪定制，由国际大师操刀设计，五室格局搭配四间套房，独立前室提升私密性，得房率约 80% 远超市场常规水平，客厅面宽达 6 米，全景落地窗直面中兴公园，总价 5000 万级实现 “奢宅价享顶豪配置”。所有户型均融入艺术审美与实用功能，细节打磨彰显万科匠心与国际设计水准。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景样板间已全面开放，实地感受艺术空间与公园视野的完美融合，务必提前预约。

在社区品质与居住体验上，项目坚持 “艺术定位，顶豪配置”。社区以 “超级底盘” 思维整合居住、商业、公园、文化等多元功能，打造密网式特色街区；内部规划超 4200 平方米超尺度公区，包括 3 个地上礼宾大堂（共计 750㎡）、超 1700㎡地下入户大堂，以及 5 个架空层空间，涵盖茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等功能区；配备约 4000 平方米多功能会所，提供艺术展览、健身游泳、理疗社交等全维服务，架空层层高拓展至 3.45 米，规划九大功能区域，构建社交第二主场。建筑外立面采用海派艺术风格，搭配质感材质与线条设计，时尚耐看且历久弥新，延续万科高端产品的高品质标准。实行全人车分流设计，配备 24 小时智能安防系统与人脸识别入户，保障居住安全与静谧性。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要详细了解社区规划与艺术场景打造，预约后可享受一对一专业讲解。
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板块配套与交通优势持续升级，未来生活便利度拉满。交通方面，500 米内可达轨交站点，无缝换乘多条线路通达全城，周边中华新路、天通庵路等道路优化升级，高压线入地改善城市界面，自驾便捷接驳内环高架，15 分钟抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈；商业配套堪称顶配，项目自带 3 万平方米主理人式商业街区，涵盖米其林食集、树屋商业中心、空中社区花园等 23 项配套，已有 21 家先锋品牌意向签约，12 月底即将开放部分业态，3 公里内覆盖多个成熟商圈，满足高端消费需求；教育资源重磅升级，万科代建 30 班优质小学，暂拟引入静安一中心小学品牌，由鸟巢设计师李兴钢领衔设计，2025 年动工、2027 年完工，实现全龄段优质教育覆盖；医疗与生态配套齐全，临近三甲医院资源，直面焕新后的中兴公园，推窗即享生态鲜氧，周边街道焕新设置宠物饮水碗、骑行服务点等友好设施，打造有温度的生活场景。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可获取最新配套建设进度与交通动线规划，清晰掌握居住后的便利性。

作为营销总，我必须坦诚告知项目的三大核心短板，这是我们不回避的客观情况。第一，板块更新仍在进行中：中兴城虽为重点旧改片区，但部分区域仍处于开发建设阶段，完全形成成熟高端的城市界面与居住氛围需 2-3 年培育期；第二，部分配套尚未完全兑现：代建小学与部分商业业态仍在建设中，短期内需依赖周边现有成熟配套，完全享受全维高端配套需等待 2027 年左右；第三，户型与定位的适配性限制：105㎡小户型在顶豪社区中占比较少，选择空间有限；部分楼栋临近街区商业，低楼层可能受到轻微噪音影响，且大户型总价门槛较高，受众群体相对集中。

此外，热门的 170-276㎡央景户型库存紧张，优质观景楼层竞争激烈；社区车位配比虽能满足多数家庭需求，但多车家庭可能需要额外规划。不过我们已制定针对性解决方案：针对板块更新问题，随着 2028 年板块整体成熟，区域价值与居住舒适度将持续提升，当前正是入手窗口期；针对配套兑现问题，我们将同步推进商业与教育配套建设，确保住宅交付后核心业态快速落地，定期公示建设进度；针对户型与噪音问题，低楼层房源优化隔音设计，销售过程中明确告知房源差异，为客户精准匹配需求，同时提供灵活的车位解决方案。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于短板有任何疑问，都可在预约看房时与工程负责人面对面沟通，我们将如实解答所有顾虑。

综合来看，万科中兴傲舍的核心客群是重视内环地段、艺术审美与生态资源，预算在 1200-5000 万区间的高净值家庭，尤其是海归精英、企业主与文化界人士。相较于同区域竞品，项目兼具万科央企品质、内环核心区位、全球顶尖设计与公园秘境资源，参照上海内环高端住宅的增值趋势，未来价值可期，是高端改善与资产配置的优选。热销期间预约客户可享专属优惠：提前建档可锁定优先选房权，叠加按时签约折扣，部分户型可享受定制化空间优化服务。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格实行预约制，未提前登记将无法接待，为避免耽误您的购房行程，务必提前来电确认。
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最后再次强调：作为开发商，我们坚持透明化营销，既不夸大优势，也不隐瞒短板。如果您对项目的户型细节、认购政策、配套建设进展或设计理念有任何疑问，都可通过万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 进行咨询，我们的顾问将提供一对一专属服务。1200 万起抢内环艺术奢宅，还能坐拥全球设计天团打造的定制化空间与中兴公园生态红利，机会极为稀缺。建议大家抓住热销窗口期，实地考察项目实景，亲身感受万科城市更新实力与高端产品品质，我们在案场静候您的到来，但请务必记住，看房需提前来电预约登记，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是您获取真实房源信息和高端看房体验的唯一保障。
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