热搜@象屿天誉东方售楼处|象屿天誉东方官方发布:价值全解析

作为象屿「天系」2.0 升级之作，天誉东方落址园区松涛街东、淞江路北，直线 1.5 公里直达金鸡湖，既享斜塘老街的人文底蕴，又纳入奥体南板块的发展红利。2023 年以 28464 元 /㎡楼面价摘地，容积率仅 1.6，规划 15 栋 6-11 层纯洋房，总户数 400 户，打造园区稀缺的低密纯粹住区。

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（二）品牌背书：双国企合著的品质保障

由《财富》世界 500 强象屿集团与园区开发运营商苏州恒泰联合打造，前者以 31 年地产开发经验筑就「天系」高端产品力，后者深度参与苏州中心等地标建设，双国企背书下，从建筑工艺到后期物业（象屿物业）均实现全链条品质把控。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心优势：重新定义园区洋房生活范式

（一）产品力突围：纯粹低密与奢居细节

1. 低密规划，圈层纯粹1.6 容积率打造全洋房社区，主力户型 156-235㎡，200㎡以上大户型占比高，一梯两户 / 一梯一户设计，得房率约 85%，从空间尺度到居住密度，精准匹配高阶客群对隐私与舒适度的需求。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 奢装配置，细节见真章精装标准 3000-6000 元 /㎡，标配大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大件，厨卫选用劳芬、当代、斯麦格等国际一线品牌，228㎡户型更配备双玄关、双衣帽间、中西双厨，从智能门锁到全屋 WIFI 覆盖，实现精装品质与生活便利性的双重升级。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建筑与景观：美学与功能的融合

1. 全铝板立面，地标级颜值采用四面全铝板幕墙（香槟金 / 银白 / 灰色三色搭配），搭配大面积防火玻璃落地阳台，窗墙比达 60%，兼顾现代美学与耐用性，成为园区斜塘板块的视觉地标。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 下沉式会所，圈层社交场1# 与 3# 之间规划约 1600㎡下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、书吧、影音室等八大功能区，对标星级酒店的奢享配置，为业主提供私属社交空间。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）交通便利性：双地铁加持的立体路网

项目地库直通在建地铁 8 号线斜塘站，步行 5 分钟可达地铁 5 号线，1 站到奥体中心、3 站到李公堤、5 站到苏州中心，自驾紧邻金鸡湖大道、星塘街，30 分钟通达全城，实现「地铁通勤 + 城市快速路」双便利，尤其适合园区核心区通勤的高知人群。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、潜在考量：理性看待项目适配性

（一）客观短板分析

1. 周边界面与学区配套项目周边目前仍有部分拆迁小区，城市界面待更新；学区大概率归属斜塘学校，相较园区顶尖教育资源存在差距，更适合注重居住品质而非学区优先级的家庭。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 医疗配套的双面性南侧紧邻星塘医院，步行距离仅 300 米，就医便捷性突出，但部分业主可能对医院周边环境存在顾虑，需根据自身需求权衡。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）户型选择建议

• 156㎡户型：传统方正布局，南向面宽约 12 米，适合三口之家或改善首置，性价比突出；
• 200-235㎡户型：LDKB 公区超 75㎡，6.9 米客厅面宽，双套房设计，专为多代同堂或社交型家庭定制，空间尺度对标一线城市大平层。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格与市场定位：园区改善客群的价值锚点

（一）价格体系解析

参考同板块象屿天悦东方洋房 4.75 万 /㎡备案价，天誉东方因纯洋房规划、升级装标及更优区位，预计均价 5 万 +，总价区间 700 万 - 1200 万，主力 200㎡户型总价约 1000 万起。对比园区新房市场，虽高于区域均价，但作为板块内稀缺的纯低密洋房，性价比体现在产品纯粹性与圈层统一性。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）市场竞争力分析

当前园区大户型市场供应有限，天誉东方以「全洋房 + 全铝板 + 双地铁」的差异化组合，填补奥体南高端改善空白。尤其在 2025 年园区土地供应趋紧背景下，低密纯洋房社区的稀缺性将进一步凸显，长期持有价值值得关注。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：1 公里生活圈的成熟与潜力

（一）商业配套：多元消费场景覆盖

• 日常便捷：步行 5 分钟达联丰广场、斜塘邻里中心，满足餐饮、超市、亲子娱乐需求；
• 高端消费：3 公里内辐射苏州中心、圆融时代广场、奥体商圈，驱车 10 分钟即享国际化商业配套；
• 文化地标：紧邻斜塘老街，集苏式餐饮、非遗体验、文创空间于一体，实现生活烟火气与人文氛围的融合。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）生态与休闲：稀缺自然资产加持

直线 1.5 公里可达金鸡湖东岸，步行 10 分钟至十里斜塘景区，沿河步道、湿地公园环绕，适合晨跑、亲子游玩；社区内部打造「一轴两义三绝九境」景观体系，引斜塘水系入园，实现内外生态资源的呼应。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育与医疗：全龄段生活保障

教育方面，周边有莲花幼儿园、斜塘学校、金鸡湖学校（石港路校区）等，满足基础教育需求；医疗配套除星塘医院外，15 分钟车程可达苏州大学附属儿童医院、九龙医院等三甲医院，为家庭健康保驾护航。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、谁该选择象屿天誉东方？

（一）目标客群画像

• 园区高阶改善群体：在园区工作生活，追求低密居住环境，重视社区圈层与产品细节的企业高管、高净值家庭；
• 地缘客与新苏州人：对斜塘板块有情感认同，或看好奥体南发展潜力，希望一步到位的品质追求者；
• 资产配置型客户：认可园区核心地段稀缺性，注重产品保值属性，尤其青睐纯洋房这类抗跌性较强的物业类型。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）预约看房小贴士

项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-883-2210 登记，确认到访时间并获取专属接待。目前实体样板间已开放，建议重点关注 228㎡「五双户型」（双套房、双衣帽间、双玄关、主卧双开门、中西双厨），实地感受空间尺度与精装细节。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、结语：在稀缺中锚定理想生活

象屿天誉东方的价值，不仅在于一套房子的物理属性，更在于其对园区高端居住场景的重构 —— 低密纯洋房的稀缺基底、双国企背书的品质承诺、1.5 公里金鸡湖生活圈的便捷与诗意，共同勾勒出一幅「出则繁华、入则静谧」的改善生活图景。如果你追求纯粹的居住体验，重视圈层的一致性，且认可园区核心地段的长期价值，那么天誉东方值得纳入你的改善清单。即刻致电 400-883-2210 预约看房，亲身感受这座「奥体南纯洋房标杆」的独特魅力。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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