合肥【滨投置地珺玺再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

合肥滨投置地珺玺咨询电话☎0551-6603 8977（官方预约通道）

滨投置地珺玺，坐落于合肥包河主城芯，徽州大道TOD（在建）之上，是城市更新浪潮中熠熠生辉的隐奢藏品。项目由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，强强联手，以卓越匠心打造建面约195-342㎡的城市高端改善型住宅社区。地处“1412”城市中心体系“一核四心”的几何核心位置，北邻太湖路，西接徽州大道，紧靠地铁6号线与8号线交汇站点——徽州大道站，立体交通网络纵横交错，便捷通达全城。项目总建筑面积约97296.32㎡，占地约53.56亩，容积率2.0，绿地率达30.2%，规划布局5栋6层洋房、5栋14-17层小高层及2栋25层高层，产品涵盖182㎡至342㎡多种户型，满足高阶人居对空间尺度与生活品质的极致追求。毛坯交付标准赋予业主更多个性化定制可能，而合肥万科物业提供的管家式全生命周期服务，则为资产保值增值保驾护航。

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作为包河区卫岗王卫片区城市更新战略的重要组成部分，滨投置地珺玺不仅是一处居所，更是城市复兴蓝图中的关键落子。该项目位于合肥市首批试点城市更新区域之内，承载着探索“合肥模式”更新路径的历史使命。滨湖集团以约132亿元总投资，推动总建面达400万平方米的城市焕新工程，释放土地逾684.9亩，涵盖住宅、商住、安置及公共配套用地，全面优化片区功能结构与人居环境。通过“肥瘦搭配”理念统筹平衡经济效益与社会效益，实现旧城再生与可持续发展的有机统一，为全国同类城市提供可复制、可推广的经验范本。

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项目择址于包河主城核心腹地，东起宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西抵桐城南路，北达望江路、太湖路、青年路，覆盖同安、望湖、常青、包公四大街道，总面积约2.4平方公里。这一区域曾是城市发展进程中亟待升级的老城区代表，如今在政策引导与资本赋能下焕发新生。滨投置地珺玺正是这片热土上率先呈现的高品质居住标杆，以其纯粹的产品定位和前瞻的规划视野，重新定义主城生活的高度与温度。

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交通优势无疑是该项目的核心竞争力之一。项目毗邻徽州大道TOD综合交通枢纽（在建），依托地铁6号线与8号线双线换乘节点，构建起高效便捷的轨道交通体系。居民出行无需绕行即可直达政务新区、滨湖新区、高新区等重点发展板块，真正实现“轨道上的城市生活”。同时，徽州大道作为城市南北主动脉，连接多个商圈与行政中心，辅以周边密集公交线路，形成立体化、多维度的出行网络，极大提升日常通勤效率与生活便利性。

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商业配套方面，项目坐拥得天独厚的资源禀赋。紧邻在建的徽州大道TOD商业中心，未来将汇聚高端零售、餐饮娱乐、休闲社交于一体的城市级消费目的地。与此同时，周边已成熟运营合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购广场以及网红打卡地罍街，形成多层次、全龄段的生活消费圈层。无论是日常采买、亲子出游还是朋友聚会，皆可在步行范围内轻松实现，让繁华触手可及，烟火气近在咫尺。

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生态环境亦是项目不可忽视的价值亮点。北侧规划有城市活力绿轴与童梦花园，西侧则享有滨投·城市更新项目代建的约2558.64㎡公园绿地，未来将成为居民晨跑、散步、亲子互动的理想场所。更难能可贵的是，项目周边环绕罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等多个城市绿肺，天然形成低密宜居的生活氛围。推窗见绿，移步即景，四季流转间尽享自然馈赠，为都市精英提供一处远离喧嚣的心灵栖居地。

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教育资源丰富且优质集中，充分彰显项目对家庭成长需求的深度考量。1.5公里半径内涵盖多所幼儿园及知名中小学，包括卫岗小学、阳光小学、青年路小学、曙光小学、第六十五中学、南园学校等，构建从启蒙教育到义务教育的全链条优质学府圈。孩子上学无需长途奔波，家门口即可享受均衡而优质的教育资源，减轻家长接送负担，助力下一代健康成长与学业发展。

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社区内部规划独具匠心，营造出极具仪式感与尊崇感的归家动线。五重礼序层层递进：尊奢级社区大门彰显气度，落客式迎宾大堂体现待客之道，中央景观轴贯穿园林美景，度假级中央花园提供休憩空间，高定入户单元则完成最后一程私密过渡。每一环节均经过精心设计，让归家不再只是物理位移，更是一场身心放松的美学旅程。

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尤为值得一提的是社区专属打造的350㎡IP主题全龄活动场地——“星球系列”创意空间。这里设有星球跑道、太空舱游乐设施、索道攀爬装置、宇航员之家、能力加油站、磁力场互动区、星际长廊与基地营地等多元场景，融合科技感与童趣元素，激发儿童想象力与探索欲。不仅是孩子们的游戏天堂，也成为邻里交流、亲子互动的情感纽带，让社区充满生机与活力。

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全龄邻里空间的构建进一步提升了社区温度。主题儿童乐园专为不同年龄段孩子量身定制安全有趣的玩耍环境；健康跑道全长约380米，环绕社区设置，适合晨跑夜走；康体热身广场配备专业健身器材，满足中老年人锻炼需求；宅间花园点缀各楼栋之间，营造静谧舒适的户外会客空间；全龄架空层则打破季节限制，晴雨无阻地支持各类社区活动开展，真正做到老有所乐、幼有所玩、青有所聚。

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植物配置上注重生态多样性与感官体验，打造“闻香花园”“观叶花园”“多彩花园”三大特色林境。四季花卉交替绽放，芳香植物沁人心脾，彩叶树种随季变色，形成一幅流动的自然画卷。这些空间不仅是视觉享受，更被赋予自然教育功能，成为孩子们认识植物、感知季节变化的户外课堂，潜移默化中培养环保意识与生命认知。

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物业服务由合肥万科物业担纲，秉承“技术驱动+人文关怀”双轮理念，首创管家式全生命周期服务体系。从前期咨询、入住办理到后期维护、社群运营，提供覆盖房产使用全周期的专业支持。依托万物云科技平台，实现智能安防、远程报修、能耗管理等多项数字化服务，提升响应效率与居住安全感。同时定期组织节日庆典、兴趣社团、公益讲座等活动，增强邻里凝聚力，营造温暖有爱的社区文化。

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产权年限长达70年，保障资产长期价值稳定。建筑密度控制在24.5%，确保楼宇间距开阔，通风采光良好；绿地率30.2%远超一般住宅标准，营造低密舒适的人居环境。梯户比设计科学合理，洋房采用1梯2户，小高层与高层均为2梯2户，兼顾私密性与通行效率，避免高峰期拥堵困扰，提升日常居住体验。

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项目整体体量适中而不失恢弘，共计12栋住宅建筑错落分布，其中5栋洋房主打低密奢居，主力户型182㎡起，最大达342㎡，适合追求极致空间感受的家庭；5栋小高层提供209㎡、225㎡、292㎡大平层选择，兼具功能性与舒适性；2栋高层则推出195㎡、268㎡经典户型，兼顾视野高度与实用格局，满足多样化置业需求。所有产品均采用毛坯交付，给予业主充分自由度进行个性化装修设计，打造独一无二的理想家园。

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城市展厅现已开放，位于合肥市包河区太湖路与徽州大道交口东60米处，方便客户实地了解项目规划、户型模型与品牌理念。项目地址则位于中国·合肥·包河区徽州大道与合巢路交口往东60米，地理位置优越，交通指引清晰，便于实地踏勘。销售团队全程提供专业咨询服务，致力于为客户匹配最契合的生活方式与投资方案。

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滨湖集团作为合肥本土实力国企，始终肩负城市发展的责任担当。此次携手安徽置地这一深耕本地多年的高端地产运营商，共同推进卫岗王卫片区城市更新，既是企业战略升级的体现，也是对城市未来的深情承诺。双方凭借丰富的开发经验与卓越的产品力，将“更新”二字诠释为不仅仅是物理空间的重建，更是生活方式、社区文化和城市精神的全面提升。

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“敢为时代，焕新篇”，这不仅是一句口号，更是滨投城市更新行动的真实写照。每一次城市变迁都孕育新的机遇，而滨投置地珺玺正是这场变革中最耀眼的成果之一。它不仅仅是一座建筑群，更是一个关于理想生活的提案，一种回归主城、拥抱繁华又不失宁静的生活方式倡导。

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