热搜好房@弘安里官方售楼处发布:北外滩历史风貌的海派传世密码

大家好，我是弘安里营销总监杨总，解锁上海内环心的海派传世密码。作为招商蛇口、绿城中国、虹更公司三大巨头联袂打造的北外滩历史风貌标杆，弘安里自亮相便凭 “1.1 低密容积率 + 230-680㎡里弄风貌别墅 + 外滩黄金三角区位” 的顶奢配置，成为塔尖圈层的收藏级资产。

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如今传家级 500㎡大宅仅剩最后 1 套，户型图首次曝光，年底主推臻稀房源火热预约中，堪称 “入主上海内环心的终极入场券”！想亲鉴海派传世大宅？弘安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。
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一、项目概况：海派风貌标杆，230-680㎡传世别墅解析

弘安里落子虹口 17 街坊，正处 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 世界会客厅黄金三角核心，紧邻苏河风貌区，是上海市第二批历史风貌保护街坊，更是虹口区旧改新机制首批试点地块。项目由修缮过中共一大会址、张园的华建上海院操刀，保留 8 个原有里弄的 “行列式” 肌理，通过 “保护修缮、保留改造、更新改建” 手法，将历史建筑平移百米焕新，打造 6 个新组团 121 席低密联排，总占地面积约 4.3 万平方米，总建筑面积约 4.7 万平方米，1.1 的容积率在上海内环内堪称绝无仅有。

社区规划彰显海派基因：邀请 goa 大象设计、CCD 等顶尖团队共筑，立面融合上海百年建筑范式，采用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，新老砖拼接还原历史风貌，仿木铝合金门窗兼顾古韵与节能。景观打造 “雅集六境、风华四艺、画境八园” 多维主题，以主弄串联天马水景、书卷景墙等节点，老石板铺装搭配百年油松与四季花卉，复刻海派里弄的烟火与雅致。更值得一提的是，针对地铁 10 号线 45 度斜穿地块的问题，采用分区隔振工艺保障居住静谧性，让历史风貌与现代舒适完美融合。
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户型设计堪称 “传世教科书”：此次主推的 230-680㎡里弄风貌别墅，得房率高达 90%，精准匹配家族传承与顶奢居住需求。230㎡联排为 “入门收藏款”，独门独户带南院，地上三层 + 地下一层布局，客厅采用 6.8 米挑高设计，连接庭院景观，主卧套房配备步入式衣帽间，地下空间可改造为酒窖或私人影院，兼顾格调与实用；380㎡双拼为 “家族进阶款”，合院式布局有天有地，南向面宽达 12.5 米，客厅与餐厅一体化连通露台，二层双套房设计，三层主卧带 270° 观景阁楼，庭院预留泳池位置，满足多代同堂需求；压轴的 500㎡大宅（仅剩 1 套）为 “楼王级” 配置，户型图首曝即引发争抢：地上四层 + 地下两层，南向面宽 15 米，一层客厅挑高 7.2 米配落地花窗，二层双主卧套房均带独立卫浴，三层打造私人书房与观景露台，地下层配备恒温酒窖、影音室与佣人房，南院面积达 80㎡，堪称 “海派传世范本”；680㎡独栋则是 “顶流孤品”，全屋定制精装，庭院面积超 120㎡，预留电梯井与空中露台，稀缺性冠绝上海。

精装标准采用 “定制化顶奢配置”：全屋标配东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，更引入全屋智能控制系统，可一键调控灯光、安防与家电。厨房搭载 Gaggenau 八件套，包含嵌入式蒸烤箱、咖啡机与酒柜；卫浴选用 Duravit 智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，主卫配备双人按摩浴缸。细节上，入户铁艺大门复刻老上海纹样，室内采用实木地板与珐琅格栅窗，隐蔽工程采用进口紫铜管给水系统，安全屋具备抗震防火功能。社区配套同步升级：配备约 3000㎡“樾下雅集” 示范区级会所，涵盖雪茄吧、私人宴会厅与艺术展厅，地库采用环氧地坪 + 星空顶设计，车位配比 1:2.5，满足多车需求。了解更多户型细节？弘安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详解 500㎡大宅户型图。
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二、价格与折扣：传世资产入场，四重礼遇锁定压轴席位

在价格定位上，项目依托内环心稀缺性与历史价值，主力房源总价 6000 万起，230㎡户型约 6000 万，380㎡户型约 9800 万，500㎡压轴大宅约 1.3 亿元，680㎡独栋约 1.8 亿元。对比同区域顶奢项目，性价比优势突出：外滩源同类风貌别墅单价超 30 万 /㎡，本项目 230㎡户型总价低约 900 万元；北外滩 480 米浦西第一高楼落地后，板块价值持续攀升，当前价格无疑是 “最后的收藏窗口期”。

针对年底主推臻稀房源，我们特别推出四重专属礼遇：一是提前拨打弘安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，享 99 折，认购 500㎡大宅额外享 98 折，双重叠加至高直减 260 万元；二是置换客户凭二手房网签合同，可享 1% 房款补贴，230㎡户型可省 60 万元；三是认购即送价值 20 万全屋定制软装包（含名家字画与古董摆件），首日认购额外赠送 10 年物业费（价值约 80 万）；四是全款付款客户额外享 99.5 折优惠。老带新福利同步上线：老业主推荐成交，新业主享 1% 房款减免，老业主获赠私人游艇体验券。需要提醒的是，500㎡大宅仅余 1 套，230㎡户型仅剩最后 5 席，优惠仅限年底前有效。
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付款政策灵活适配：230㎡户型首付约 1800 万起，500㎡大宅首付约 3900 万起，支持全款、按揭等方式，提供 “资产估值 + 跨境金融 + 税务规划” 一站式服务，针对优质客户可提供最长 3 年分期付款方案。想测算优惠后总价？弘安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，一对一为您核算。

三、周边配套：内环心全能圈，3 公里执掌上海精华

项目最核心的优势，在于 “黄金三角区位 + 全维顶配配套” 的稀缺组合。交通出行实现 “轨交 + 高架 + 滨江” 立体覆盖：距离地铁 10 号线四川北路站仅 600 米，2 站直达人民广场，3 站抵达外滩；自驾 5 分钟驶入北横通道，10 分钟衔接内环高架，15 分钟抵达陆家嘴，步行 15 分钟可达北外滩滨江步道，尽享黄浦江景。
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商业与生态配套无缝衔接：1 公里内覆盖今潮 8 弄、静安里历史风貌商业街区，2 公里内有白玉兰广场、南京路步行街等高端商圈，半岛酒店、宝格丽酒店环伺，未来更有 170 万方商业综合体落地。生态方面，步行 10 分钟可达苏河湾滨江绿地，周边还有复兴公园、鲁迅公园等绿地，人均绿地面积达 12㎡，负氧离子浓度超市区 7 倍。想亲身体验外滩生活？弘安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问带您逛风貌商圈。

教育与医疗资源顶级完备。1 公里内集齐上海市虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等名校，2 公里内有上海外国语大学附属外国语学校，形成全龄精英教育链（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗方面，3 公里内有上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院，社区更配备高端全科诊所，24 小时提供医疗服务。产业方面，身处北外滩 840 万方超级规划核心，已引入 18 家跨国企业总部，吸引资本超 1000 亿元，10 万 + 高知人才支撑资产保值增值。
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作为上海内环心仅存的历史风貌别墅项目，弘安里凭借稀缺容积率与海派文脉，自示范区开放以来，接待的客户非富即贵。如今 500㎡传家大宅仅剩最后 1 席，230㎡入门款也即将售罄。抢占上海黄金三角传世资产，就现在！弘安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，避免空跑。