联发新澍雅居交通情况，周边配套规划，小区环境如何，户型图曝光

联发新澍雅居交通情况，周边配套规划，小区环境如何，户型图曝光

联发新澍雅居交通、周边配套规划、小区环境及户型情况如下：

一、交通情况

1. 地铁网络
   • 双地铁覆盖：距离地铁6号线上芬站约700米，步行10分钟可达；距离4号线上塘站约1公里，步行12-15分钟。
   • 快速换乘：通过4号线可直达福田、罗湖核心商圈，工作日早高峰行车间隔压缩至3分27秒，通勤效率极高。
   • 高铁连接：1站直达深圳北站，可换乘高铁至香港西九龙，适合跨城通勤。
2. 自驾出行
   • 快速路网：紧邻深华快速路-福龙路立交工程（一期），自驾经民塘路可快速接入福龙路，前往福田、南山预计节省约20分钟车程。
   • 主干道环绕：周边有新区大道、布龙路等主干道，串联福田、南山、宝安等核心区域。
3. 公交配套
   • 上芬地铁站公交站有M420、M352等多条线路，可直达龙华超级商圈、前海等区域。
   • 想了解更多楼盘详情情况、楼盘折扣、底价优惠与特惠优质房源等，敬请拨打联发新澍雅居开发商现场冯经理电话VIP Tel：13537713307（实名 认 证 微 信 号：Ffj201367）（提前预约看房可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房回赠）

二、周边配套规划

1. 商业配套
   • 1公里生活圈：华南首家Costco会员旗舰店、星河COCO City、龙华天虹购物中心等大型商业体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
   • 高端商业规划：北站华润超核万象城（13万㎡）计划于2027年开业，进一步升级区域商业能级。
2. 教育资源
   • 小学学区：华东师范大学附属龙华未来小学（区重点第一梯队），深户+学区商品房可实现“目送式入学”。
   • 初中学区：龙华区实验学校至美校区（龙华前三名校），2024年中考普高率达78%，学位稳定性高。
   • 幼儿园配套：项目配建9班幼儿园，满足全龄段教育需求。
3. 医疗配套
   • 临近新华医院（全国单体最大三甲医院）与深圳市第二儿童医院龙华院区，提供优质医疗服务。
4. 生态资源
   • 周边有红木山郊野公园、阳台山森林公园等五大公园，小区内部采用人车分流设计，打造能量营地、亲子趣园等景观空间。
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三、小区环境

1. 低密宜居
   • 容积率仅2.5：远低于周边普遍4.0+的容积率，居住舒适度极高。
   • 绿化率32.49%：社区内规划风雨连廊、中心花园等景观设施，提升居住品质。
2. 社区规划
   • 楼栋布局：由3栋16-25层住宅组成，楼栋错位布局，户户朝东南、西南向，避开西北向城中村视野。
   • 梯户比：1栋1/2单元为2梯6户，1栋3单元为2梯4户，兼顾居住密度与舒适度。
   • 车位配比：车位比1:1.08，充分满足现代家庭停车需求。
3. 不利因素
   • 地块局限：项目地块为南宽北窄的三角形，部分楼栋（如1栋二单元、三单元）与周边民房距离较近（最小约16米），低楼层住户可能面临隐私和视野受限问题。
   • 噪音影响：临近主干道布龙路及地铁6号线，可能存在一定噪音干扰。
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