北京
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滁州网讯 今年以来，市住房公积金管理中心锚定职工“住有所居、住有宜居”需求，密集出台阶段性优化政策，从提取范围、贷款额度、首付比例、贷款住房套数认定等方面进行优化，助力企业发展和职工安居乐业。
打破原有场景限制，让住房公积金从“单一购房支持”向“全生命周期住房保障”延伸。一是购房提取时限从原有2年延长至5年，缴存人可灵活选择一次或分次提取，若本人及配偶余额不足时，还可叠加提取父母（含配偶父母）、子女的住房公积金，累计额度不超过实际购房款，家庭互助力度显著增强。二是已购房家庭亦可享受政策红利，缴存人取得契税完税凭证或住宅专项维修资金专用票据后5年内，可一次性提取本人及配偶住房公积金，缓解购房后续资金压力。同时，可凭当年度开具的物业费发票提取住房公积金，夫妻双方累计提取额最高达5000元。三是针对单身、老年群体的特殊需求。单身职工年度租房提取额度提高至18000元，有效缓解无房群体的租金压力；缴存人父母有一方年满70周岁（含），可一次性提取不超过5万元住房公积金用于住房适老化改造，精准回应老龄化社会需求。
贷款政策从三方面优化。一是聚焦改善性住房需求的“资金痛点”，大幅上调贷款额度。单人正常缴存家庭贷款额度提升至70万元，夫妻双方及以上正常缴存家庭贷款额度提升至100万元。二是二手房市场迎来政策性利好，刚需入市门槛显著降低。此前，15年（含）以下房龄二手房首付比例不低于40%，15年以上30年（含）以下不低于50%，新政分别下调至20%和30%。对于保障性住房，首付比例进一步降至15%。三是贷款资格认定更显“人性化温度”。缴存人家庭首次住房公积金贷款结清后，若房屋套数认定为首套房，再次申请可享受首套房政策，即便有贷款记录，只要结清且符合无房条件，仍能按首套房利率执行，灵活适配不同家庭的购房需求。截至目前，全市已受理二手房降低首付比例贷款1021笔，金额51692.5万元；二次贷款享受首套房利率111笔，金额5034.6万元，安居信心持续提振。
（杨帅 李昱）
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