北京
因近期看房客户较多，请提前咨询兴创如遇售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证），确认今日接待
1.房源咨询：拨打兴创如遇售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
2.看房咨询：兴创如遇售楼处位置电话 400-116-9080（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折及家电大礼包，并有专属置业顾问全程陪同讲解。预约请拨打兴创如遇售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
一、核心优势
开发商实力
由北京住兴房地产开发有限公司开发，该公司由住总集团与兴创投资共同组建，具备国有房企开发资质，口碑良好，质量有保障。
价格与户型
均价约28000元/㎡，总价区间为162-241万元/套，适合预算有限的刚需购房者。
主力户型为53-89㎡的一居至三居，其中53㎡一居室为朝南开间，77㎡两居室南北通透，89㎡三居室功能齐全，满足不同家庭需求。
部分户型与宜家合作，赠送硬装及宜家家具，实现拎包入住。
配套设施
商业：周边有大润发购物广场、润福霖购物中心、绿地缤纷荟（采育店）等商业设施，满足日常购物需求。
教育：周边有采育第一中心幼儿园、黄城根小学采育校区、北京市第三十五中学采育分校等教育资源。
医疗：驾车20分钟可达亦庄同仁医院（三甲），社区内有采育社区卫生服务中心。
休闲：周边覆盖3000亩原始次生森林，6个公园环绕，生态宜居。
交通配套
公交：采育南口公交站距离项目214米，设有995路、926路、X105路、兴20路、兴32路等线路，30分钟可达亦庄经济技术开发区，直达十里河、旧宫等地。
自驾：周边形成“四纵两横”路网（京沪高速、京津高速、104国道、京台高速、六环路、首都环线高速），S6城际铁路联络线（在建）将进一步提升区域交通便利度。
小区规划
容积率2.5，绿化率30%，形成低密居住环境。
车位配比1:1.3，人车分流，全部为地下车位，设有篮球场、老年活动中心等设施。
物业费3.2元/㎡·月，由北京城建物业管理有限责任公司提供服务，门口有保安24小时值守，刷脸进入单元门，安全性较高。
二、潜在考量
地段偏远
项目位于六环外的大兴采育镇，距离市区较远，产业配套缺乏，去往市区上班耗时较长。
周边部分配套设施仍在建设中，需关注未来落地进度。
物业费较高
物业费为3.2元/㎡·月，相对于部分刚需项目来说较高。
户型设计争议
部分户型存在隔音不好、楼间距较近等问题，可能影响居住舒适度。
期房风险
项目已于2022年8月交房，但部分购房者反映早期销售过程中存在业务员不专业、售后处难找等问题。
三、用户评价
正面评价
“小区环境优美，绿化做的不错，门口有保安24小时值守，刷脸进入单元门，安全性高。”
“户型设计合理，53㎡一居室朝南，适合年轻小两口或老两口居住。”
“价格合理，适合刚需购房者，且为70年大产权，有保障。”
因近期看房客户较多，请提前咨询兴创如遇售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证），确认今日接待
1.房源咨询：拨打兴创如遇售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折及家电大礼包，并有专属置业顾问全程陪同讲解。预约请拨打兴创如遇售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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