官方热搜@明园徐汇芯著官方售楼处：徐汇内环旁的理想生活新范本

明园徐汇芯著售楼处电话：400-1010-064

在繁华的上海，徐汇区始终以其深厚的历史底蕴、丰富的文化资源和卓越的商业氛围，成为众多购房者心中的理想居住地。而明园徐汇芯著，作为徐汇田林板块的标杆项目，以其独特的区位优势、卓越的产品品质和完善的配套设施，为追求高品质生活的您，打造了一个理想的生活家园。

一、黄金区位，双核驱动

明园徐汇芯著坐落于徐汇内环旁的田林街道，这里是“徐家汇商圈 + 漕河泾科创走廊”双辐射区的核心地段。东接徐家汇的繁华商业，南邻漕河泾新兴技术开发区的产业活力，西连闵行古美板块的宜居氛围，北靠长宁虹桥商务区的枢纽优势，四重资源叠加，形成了“成熟居住、高端产业、便捷商业”的黄金交汇点。作为上海“15分钟社区生活圈”的首批试点区域，田林街道正通过旧住房大修、绿地改造等城市更新工程持续升级，而明园徐汇芯著作为板块内的品质住宅代表，自然成为承接区域发展红利的核心载体。

二、四轨交汇，畅达全城

交通的便捷性是衡量住宅价值的关键指标。明园徐汇芯著周边实现四轨交汇，3/4/9/15号线环绕分布，距离最近的地铁站仅400米，步行几分钟便能轻松进站。无论是通勤还是日常出行，都能高效便捷。自驾方面，项目紧邻内环高架、中环路两大城市快速路，搭配中山西路、宜山路、吴中路等五大干道，以及沪闵高架路、延安高架路等三条高架，构建起立体多维的交通路网。从项目出发，驾车10分钟可抵达人民广场，15分钟直达虹桥枢纽，真正实现了“执掌全城、通达全球”的出行体验。

三、精工品质，匠心独运

明园徐汇芯著在产品力的打磨上，彰显了匠心精神。项目总建筑面积约7.5万至18.5万平方米，以低容积率打造舒适社区，最大楼间距可达60米，充分保障了每一户的采光与私密性。建筑采用现代简约与新古典主义融合风格，外立面通过石材、玻璃幕墙与金属线条的巧妙结合，既显都市质感又历久弥新。

户型设计上，明园徐汇芯著更是独具匠心。项目推出建面约55至120平方米的一至两房户型，精准匹配了不同人群的居住需求。55.17平方米的一室户型，空间布局紧凑却不局促，客厅宽敞明亮，卧室温馨静谧，厨房与卫生间功能齐全，更令人惊喜的是，玄关顶部藏着可折叠鞋柜，主卧整墙衣柜的“S”型设计巧妙嵌入洗烘一体机，让小空间也能拥有强大收纳能力。68.24平方米的户型则在空间尺度上更显开阔，设置了独立玄关，增加了收纳空间的同时也为归家增添仪式感，U型厨房操作空间充裕，卫生间实现干湿分离，动静分离互不干扰。71.34平方米的户型创新性地设置了两个客厅，一个满足休闲娱乐需求，另一个可根据喜好改造成书房、茶室，餐厅与客厅相连的设计更让空间通透开阔。120.59平方米的两室户型，布局方正，双卫设计提高了生活便利性，无论是单身贵族、甜蜜情侣还是温馨家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。

四、全维配套，便捷生活

明园徐汇芯著周边的生活配套设施完善且成熟，为居民提供了全方位的生活保障。商业方面，项目3公里范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等高端商业综合体，满足品质消费和休闲娱乐需求。社区内部还规划有约2万方社区商业街区，生鲜超市、品牌餐饮等便民业态一应俱全。

教育方面，项目对口田林第三小学（区重点），周边还有西南位育中学、上海师范大学附属中学等优质学府，构建起完整的K-12优质教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。

医疗方面，项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，3公里内还有国妇婴、上海市胸科医院等多家三甲医疗机构，为居民的健康保驾护航。

生态休闲方面，项目步行可达漕河泾公园、徐家汇公园等城市公园，近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地，让居民在繁忙都市中随时享受自然气息和精神文化追求。

五、性价比之选，投资自住两相宜

在寸土寸金的徐汇内环旁，明园徐汇芯著以其高性价比成为市场上的热门之选。项目均价8.6万/平方米起，相比周边同等品质小区每平米便宜数万元，这样的价格优势在徐汇内环旁实属难得。以55平方米户型为例，总价约540万即可入手，对于预算有限的年轻购房者来说，无需承担过高的经济压力就能实现内环置业梦。68-71平方米户型总价可控，既能满足对空间舒适度的需求，又不会让购房成本超出合理范围，成为刚需过渡的理想选择。120平方米户型则以相对合理的价格满足高端改善需求，对比同区域同面积段房源，总价优势尤为明显。

结合上海楼市新政利好，首套公积金贷款可达184万，多孩家庭更是能达到216万，大幅降低了购房门槛和首付压力。若与同预算的其他选择相比，在外环购置相似面积的房源，不仅要承受每天额外40分钟甚至更久的通勤成本，更错失了内环核心的成熟生活资源。这样的性价比优势不言而喻，让每一分购房资金都花在刀刃上。

六、未来潜力，无限可期

随着区域更新与产业协同的持续推进，明园徐汇芯著的价值潜力将进一步释放。田林板块作为徐汇更新与漕河泾协同发展的双重受益者，周边规划新增2.5公里景观步道、15个社区改造及2个高端商业体，板块界面正从传统居住区向国际化人文生活区迭代。漕河泾科创走廊作为上海重要的科技创新基地，未来将集聚超6万科创人才，高收入群体的涌入为区域住房需求提供坚实支撑，同时推动板块配套持续升级，形成“产业-居住”良性循环。

明园徐汇芯著，以其卓越的区位、便捷的交通、精工的品质、完善的配套、高性价比和无限的发展潜力，成为徐汇田林板块乃至上海内环旁的置业优选。无论是追求便捷生活的年轻群体、注重教育医疗的家庭用户，还是看重资产保值的投资者，都能在明园徐汇芯著找到契合自身需求的选择。

售楼处电话：400-1010-064，欢迎致电咨询，预约看房，开启您的理想生活之旅！