⚡百度热搜@中建玖海云天官方售楼处：临港科创芯的未来生活图景

中建玖海云天售楼处电话：400-1010-064

在临港新片区这片承载国家战略使命的热土上，中建玖海云天以央企的担当与匠心，打造出一座集科技、生态、人文于一体的未来社区。作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅项目，我们以超前的规划理念与硬核的产品力，重新定义了科创时代的人居标准。

一、黄金区位：国家战略下的价值高地

中建玖海云天坐落于临港新片区103国际创新协同区核心，这里是上海“十四五”规划中“世界级离岸科创城”的核心载体。项目与世界顶尖科学家论坛永久会址临港中心隔街相望，周边规划中的万象汇商场、27号线地铁站等重磅配套加速落地，形成“三心一线”的黄金地段。作为临港科创策源地，这里已吸引寒武纪、阿里等科技巨头入驻，未来将聚集超100个顶尖科学家团队，形成“产学研居”一体化的高端生态圈。

二、硬核产品：科技赋能的绿色人居

项目总建筑面积约70万平方米，规划57栋16-26层高层住宅，以“绿建三星+超低能耗”标准打造健康住宅范本。通过外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等8大核心技术，实现能耗较常规住宅降低40%，四季室温稳定在20—26℃。全屋配备VRV中央空调、兰舍新风、地暖系统，搭配燃气报警、智能烟感等安全装置，构建起节能、安全、健康的居住环境。

户型设计上，我们以“全生命周期”理念打造建面约93—143㎡三至四房，满足从新婚家庭到三代同堂的多元需求。以建面约133㎡四房为例，采用四叶草布局，主卧套房设计，得房率高达80%，空间利用率远超市场同类产品。所有户型均实现全明格局，无暗厨暗卫，搭配LDK一体化设计，让阳光与清风自由流淌。

三、全龄配套：构建15分钟生活圈

社区内部规划“一轴三园八境”立体景观体系，移植200余棵原生乔木，打造星空花园、五感花园等五大主题园林，绿化率达35%。针对不同年龄段需求，我们配置了约2000㎡高端会所、共享书吧、四点半学堂及专业跑道，让儿童嬉戏、青年健身、长者休闲各得其所。

商业配套方面，项目自建约2.3万平方米社区商业“玖海荟”，已签约麦当劳、星巴克、罗森等40余家品牌，满足日常消费需求。周边3公里内，港城新天地、百联临港生活中心等商业综合体林立，形成“嵌入式商业+大型综合体”的完美平衡。教育医疗资源同样丰富，上海中学东校、华二附中临港实验学校等全龄教育资源环绕，三甲医院上海市第六人民医院东院为健康保驾护航。

四、央企匠心：品质交付的承诺

作为世界500强中国建筑旗下旗舰房企，中建玖合以“国匠精神”打磨每一处细节。项目采用全混凝土外墙+薄抹灰工艺，保温隔音性能优于传统建筑；地下车库创新打造“星空地库”，香槟金满天星铝板与星云石墙面交相辉映，让归家之路充满仪式感。目前，项目已进入实景兑现阶段，社区门头、景观园林、星空地库均已对外展示，预计2027年9月精装交付，大概率提前入住。

五、未来已来：抢占科创红利窗口期

当前，临港新片区正以“每年20%以上GDP增速”的势头崛起，103片区作为科创核心区，其规划能级与产业集聚度远超其他板块。中建玖海云天凭借“央企背书+绿建三星+全龄配套”三大核心优势，成为临港人居升级的标杆之作。项目当前均价3.15—3.4万元/㎡，首付门槛79万元起，是入驻临港核心区的黄金机会。

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