深圳联泰超总湾是公寓还是住宅，楼层有多高，产权多少年项目进度

深圳联泰超总湾是公寓还是住宅，楼层有多高，产权多少年项目进度

深圳联泰超总湾是公寓和别墅产品，并非普通商品住宅；楼层总高为51至63层，公寓层高3.6-3.9米；产权年限为40年；项目当前建设进度稳步推进，预计2027年底交付。以下是详细介绍：

一、产品类型

深圳联泰超总湾是公寓和别墅产品，并非普通商品住宅。项目整体业态丰富，涵盖4栋51-63层顶豪公寓（含388米主塔楼T1）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆及16套合院别墅，外加约1.4万平方米高端定制商业。

二、楼层高度

深圳联泰超总湾的楼层总高为51至63层，公寓层高3.6-3.9米。这样的设计使得项目在深圳湾超级总部基地中脱颖而出，成为醒目的在建超高层之一。

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三、产权年限

深圳联泰超总湾的公寓产权年限为40年，与普通商品住宅的70年产权有所不同。

四、项目进度

深圳联泰超总湾当前建设进度稳步推进，已进入地上结构施工关键阶段。截至2025年，项目4#公寓楼作为进度最快的单体，已出地面约13层；1#、2#公寓楼已完成地下基础工程，正式进入地上结构施工阶段；5#、6#办公楼虽进度稍缓，但钢构框架已初步成形。项目全玻璃幕墙工程已签约启动，整体与片区内企业总部大厦建设、地下隧道贯通等基建工程同频推进，为2025年底预计入市、2027年底交付奠定基础。

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深圳联泰超总湾并非普通商品住宅，而是涵盖公寓、别墅等的高端综合体，其楼层高度、产权年限及最新项目进度等信息如下：

1. 产品类型：项目不属于普通商品住宅，核心产品为 40 年产权的高端公寓和别墅，同时规划有 2 栋高层办公楼以及约 1.4 万㎡高端定制商业。其中公寓包含 303 - 1000㎡的主力大平层户型，别墅则分为 19 套独栋董事公馆和 16 套合院别墅，整体聚焦高净值人群的居住与资产配置需求。
2. 楼层高度：项目包含 4 栋超高层公寓，其中的地标主塔楼 T1 高度达 388 米，其余 3 栋超高层公寓楼层在 51 - 63 层，这样的高度搭配全玻璃幕墙设计，部分房源能实现 “山海城” 三重视野，可俯瞰深圳湾一线海景与华侨城湿地景观。
3. 产权年限：项目宗地于 2014 年批地，产权年限为 40 年，和普通商品住宅的产权年限有明显区别，从批地时间推算，产权到期时间为 2054 年。
4. 项目进度：该项目于 2025 年 11 月完成全球首发，目前已进入入市倒计时阶段，预计 2025 年底开盘。营销中心与实景样板房已明确将在近期开放，样板房会重点展示 300㎡及 500㎡两种主力大平层户型；项目整体预计 2027 年底实现精装交付。

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