爆搜好房！北京隅海岄官方售楼处发布：北京隅海岄引领购房热潮！

在社区营造上，北京隅海岄以百分百的诚意

✅✅北京隅海岄售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅北京隅海岄售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅北京隅海岄售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

一、项目核心定位：海淀四环国企高端标杆
北京隅海岄是市属国企金隅地产打造的第三座 “隅系” 高端作品，选址海淀西四环至五环间的宝山核心板块，距长安街金轴仅 3 公里，为当前海淀五环内稀缺的纯洋房社区。项目总占地 2.85 万㎡，以 2.1 低容积率规划 13 栋 6-11 层纯洋房，共 458 户房源，主打 106-145㎡三至四居，成交楼面价约 5.6 万元 /㎡，凭借 “国企交付保障 + 海淀核心区位 + 85%+ 得房率” 三重优势，成为区域刚需刚改群体的重点关注对象。

二、产品力解析：全链筑家与精研设计
社区规划
采用低密纯洋房布局，建筑高度控制在 30-36 米，确保充足的楼间距与采光条件。社区依托金隅全产业链优势，配建社区卫生服务站、养老服务驿站等基础配套，后期由金隅物业 AiBU 服务体系提供 “1+N” 管家式服务，保障居住体验。

建筑与精装
践行 “好材料、好房子、好服务” 理念，采用集团自有环保建材与节能技术，配备爱乐屋定制静音门窗，橱柜与收纳系统由天坛团队研发，环保标准达 “孕婴级”。智能化精装交付，兼顾健康属性与实用性能。

1. 户型亮点
   覆盖 106-145㎡改善型户型，通过大面积飘窗赠送提升实用空间，得房率达 85% 以上，在海淀新房中处于较高水平；
   

• 128㎡主力三居：占比近半，南北通透格局，搭配多飘窗设计，强化空间延展性与居住舒适度；
  
• 145㎡改善四居：适配高阶家庭需求，依托低密洋房优势，实现宽厅与套房设计的平衡。

三、全维配套：近轨通勤与优质资源
配套类型
核心亮点
交通
距地铁 6 号线廖公庄站步行约 700 米，800 米近邻西五环入口，经阜石路快速路 30 分钟直达金融街、中关村核心区

生态
临近绿谷雅园等社区绿地，周边 3 公里内可享石景山、海淀双重生态资源，居住氛围宜居
商业
依托阜石路沿线商业，3 公里内覆盖京西大悦城、山姆会员店等成熟商圈，满足日常高端消费需求
教育
规划配建九年一贯制学校，拟引入首都师范大学附属中学教育资源，周边现有绿谷雅园配建幼儿园，形成全龄教育体系
医疗
3 公里内可达 301 医院等多家三甲医院，为健康提供专业医疗保障

四、区域潜力：海淀稀缺性与发展红利
区位稀缺：作为海淀五环内少有的新增纯洋房项目，填补区域改善型低密住宅空白，对比周边二手房具有品质优势；
教育赋能：规划名校资源预计 2026 年启动建设，教育配套落地后将进一步提升板块价值；
交通升级：依托 6 号线与快速路网，承接中关村、金融街产业外溢人口，职住平衡优势显著。

在社区营造上，北京隅海岄以百分百的诚意

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