广东
深圳南山后海片区-深圳湾澐玺 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅
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深圳南山后海片区-深圳湾澐玺 营销中心电话☎:400 006 8087【营销中心已认证】✅
深圳南山后海片区-深圳湾澐玺 销售中心电话☎:400 006 8087【销售中心已认证】✅
开发商认证电话为400-006-8087，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
深圳湾澐玺，艺术会客厅和创意样板间，正式开放，本次推售北地块，1栋一单元以及1栋二单元，面积209-1180平米。
华润中海・深圳湾澐玺｜深圳湾芯 华润中海348席顶豪地标大宅
Yunyunxi Mansion - China Resources & China Overseas' 348 Ultra-Luxury Residences in Shenzhen Bay.
项目定位
华润置地与中海地产联合开发的澐澐玺花园，雄踞南山后海总部基地逸湖二街与后海滨路交汇处，为5栋150-250米地标奢宅。项目提供348个精装单元，户型209-1050平方米（2249-11300平方英尺），专注四房至顶层复式设计，坐拥深圳湾学校优质教育资源与登良站步行0米的交通优势。项目以深圳湾最后宅地王和双央企品牌，重新定义顶豪人居新标准。
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核心价值
踞守深圳湾核心区位：
- 登良地铁站上盖（Dengliang MTR Station-top｜2号线｜步行0米）
- 深圳湾学校教育资源（Shenzhen Bay School education）
- 华润+中海双央企保障（CR Land & COLI state-owned assurance）
- 70%单位270°深圳湾海景（270° Shenzhen Bay views）
产品系列
顶豪精装户型：
- 低区（5-42层）：209-304㎡ 四房+（4-Bedroom+｜150米内）
- 高区（42-58层）：370-403㎡ 4+1房五卫（4+1 Bedroom｜150-200米）
- 超高区（58层+）：500-700㎡ 顶级大平层（Ultra-luxury flat｜200米+）
- 顶楼：1050㎡ Penthouse（3席｜云端奢居）
- 全系配备：3.3米层高+全玻璃幕墙+92%使用率+空中院落
深圳湾澐玺由五座150米至250米的塔楼组成，项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾，采用“全向东布局”。
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中低区（5-39F），约209-304㎡四房三卫
每层是5梯4户，实际为2T2户双开门，都是专梯入户空间，客厅阳台全朝东，但东面写字楼遮挡，基本上都被遮挡。
209㎡4房3卫+家政，客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。
294㎡4房3卫+家政，客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。
269㎡4房3卫+家政，客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。
304㎡4房3卫+家政，客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。
高区（41-51/56F），370-375-403㎡4+1房五卫
每层是5梯3户，都是专梯入户空间，全部东向看海无遮挡。
403㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）
375㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）
375㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）
超高区（58-62F），500-700㎡大平层
每层是5梯3户，都是专梯入户空间，全部东向看海无遮挡。
500㎡大平层，客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，5房（4套房）
700㎡大平层，客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，5房（4套房）
顶楼大平层（52/63F），1050㎡大平层
没有做传统复式，而是做了定制大平层。
层高3.6米，带精装每个户型都有两个设计方案可选，并且有多个装修风格和家具电器可选配。
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交通网络
三地铁枢纽优势：
地铁：登良站（2号线）步行0米，1站达后海枢纽（换乘11/13号线），3站达福田CBD
道路：滨海大道+后海大道快速连接全城，13分钟达科技园，20分钟达前海
城际：深圳湾口岸（车程10分钟｜深港无缝衔接）
✈️ 空港：宝安机场（车程30分钟）
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教育资源
深圳湾优质教育圈：
中小学：深圳湾学校（九年一贯制｜优质教育资源）
国际：周边国际学校集群（车程10分钟）
高校：深圳大学（地铁20分钟）
名校：北师大附中+南外学府（多选项）
生活配套
深圳湾全能生活圈：
️ 商业：万象城+海岸城+来福士（步行10分钟｜顶奢商业集群）;
️ 餐饮：高端餐饮+国际品牌（全覆盖）;
医疗：南山区人民医院（车程8分钟｜三甲）;
文化：人才公园+深圳湾体育中心（步行5分钟）;
社区设施
第四代住宅标准：
- 建筑设计：KPF事务所操刀（竹韵灵感+全玻璃幕墙）;
- 园林设计：垂直空中花园+星空会所+架空泳池;
- 健康设施：健身中心+SPA+儿童乐园;
- 服务配套：24小时礼宾+智能安防系统;
投资价值
核心优势：
地王稀缺溢价（Land king scarcity premium）;
深圳湾资产保值（Shenzhen Bay value retention）;
️ 双央企品牌保障（Dual state-owned enterprise assurance）;
顶豪市场抗跌性（Ultra-luxury market resilience）;
适合人群:
✅ 顶级富豪：千万级总价+云端生活体验;
✅ 企业主：后海总部基地企业领袖;
✅ 收藏家：限量Penthouse+稀缺资源;
✅ 长期投资者：深圳湾核心资产增值;
华润中海・深圳湾澐澐玺以绝版区位和产品力，成为深圳顶豪市场标杆。项目既享都市繁华，又具自然景观，适合追求极致生活的智慧买家。
注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。物业费：待公布。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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