官方聚焦|中国铁建西派云间售楼处发布：豪宅的珍贵置业机会！

目前上海整个外环最高规格的壹号作品

【中国铁建-西派云间】

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

二批次预计下旬开启认购

加推建面约125-188m²3-4房（精装高层）

建面约155-160m²毛坯叠墅

前期少量建面约104-125-148㎡3+X房（小高层）

过会均价54026元/m²

目前，104户型售罄，仅少量125及148户型在售，总价616万起！

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

国际生态商务区是生态与商务融合，产业为新城精华。松江新城EBD聚焦科技创新，发展总部经济等，产业建筑面积149.6万方。复华科技广场等楼宇吸引了移远通信全球总部等科技企业。

西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅距“上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校”直线约百米，该校是松江“四大公办”之一，已成区域教育标杆。这既是家长希冀，也是松江新城EBD实力体现。

立于松江新城EBD，生活自由度高。万达广场热闹非凡，它是万达在上海郊区首座广场，创下商业综合体开业纪录，见证松江新城超前。

别处“造景”时，松江新城已将城市融入森林。广富林、松南两大郊野公园，佘山、五龙湖、中央公园、思贤公园与26座街心花园连成一片，如巨幅绿毯。

EBD生态商务区以“中央公园 + 五龙湖滨水带”为轴，藏13万㎡开放式绿地与活水，水域绿地占比达31%。

在这里，便利即时兑现。地铁9号线、松江枢纽、沪昆高速、沪松快速路（2028竣工）四条动脉交织成三维路网，让松江新城连接虹桥、徐家汇与长三角；区域内有轨电车T2线、茸兴路、广富林路三条支脉交织，将松江纳入生活半径。总体而言，位于中山街道的松江新城国际商务区EBD是无需比对就能认定的“全能天花板”。

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西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，又一次量身定制

西派以“非核心不选、非标杆不建、非创新不做”为口号，坚持量身定制。其代表作成都西派国际，作为当年罕见的法式园林风格建筑，由贝尔高林大师操刀设计，独特风格震撼业界。

后来的重庆西派城，景观设计上融入了巴南地区的自然风貌和文化元素。

建筑设计汲取了长江水灵动鲜活的气息及其标志性桥梁——茅溪偃月桥所散发出的经典拱圈曲线之美，入市即标杆。

就像西派海上让人惊掉下巴的8000m²实景那样，我们无比期待西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅一点点揭开它神秘的面纱，给一个前所未有的惊喜。

从广富林到G60科创云廊，从松江枢纽到中央公园，松江新城以“全能天花板”的姿态，等待一个匹配其高度的作品。西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，以“非标杆不建”的坚持，将定制美学融入城市血脉，让森林、产业、教育、交通在此共鸣。当实景揭幕的那一刻，松江新城的改善史，必将被重新定义。

土拍回顾及规划

5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。

地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。

根据设计方案显示，项目拟建7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅，包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层），规划房源760套。

五大首创 和以往不同 和所有都不同

西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅“新西派趋势” 的五大核心细节首次完整呈现，从归家体验到生活场景，全方位颠覆传统高端人居认知，让“与以往不同，和所有不同”的产品主张落地为可感知的空间美学。

当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅已构建“城市—河流—社区”的三阶归家礼序。独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。这种场景的递进，不仅是空间的切换，更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。

西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅打破“空间内造景、场景外隔绝” 的传统模式，以 “无界底盘” 设计消弭空间边界。社区园林并非孤立的景观节点，而是通过步道、平台与内部空间贯通 —— 客厅阳台可俯瞰叠瀑，漫步道串联河岸与会所，让自然成为生活的延伸，重拾西派系 “场域精神” 的本质

小编统计了部分顶豪会所，感受一下，西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的会所真的是下足了血本。

约2000㎡的高定会所，并非传统意义上的 “社交附属品”，而是以 “家的延伸” 为定位。内部融合海派国际美学与多元功能场景设计，让其成为高定圈层生活方式平台，为人的需求持续革新场景，超越居者对高端生活的期待。

摒弃常规项目的平面化绿化，西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以“折叠手法” 打造立体叠瀑森屿。约10米高差的坡地之上，水流从云端倾泻而下，形成层次分明的叠瀑景观；

植被随高差错落分布，乔木、灌木与花草构成垂直生态系统。

这种设计不仅提升景观的视觉冲击力，更实现生态功能叠加 —— 雨水可自然渗透，微气候更显宜人，艺术美学与实用价值在此完美融合。

最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁预计要卖16万/㎡的中建项目。

这是顶豪的标配，是上海最前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的社区内。

这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。

借鉴城市“中央车站”的先进理念，西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅实现使用主体由【车】向【人】的重新定义，将社区服务核心转向 “人的需求”。

社区入口区域汇聚人行、车行、快递、家政等多元动线，却互不干扰；

周边配套的便民服务站、生鲜自提点等设施，以 “人” 为核心布局，让居民无需绕行即可享受便捷服务。

这种对 “人” 的关注，重新定义了社区服务的逻辑，让生活品质在细节中持续进化

周边主打一个生态环境好，地块南侧和西侧临河，南北两侧各有一个比较大的绿地公园。

周边城市界面也比较新，地块南侧是次新房片区。

在地块内有一座建成的幼儿园。

户型图赏鉴

建面约125㎡3+X房2厅2卫

针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。

作为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。

空间上，约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场；横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。

建面约148㎡3+X房2厅2卫

作为西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的改善标杆，建面约148㎡云阙以“四大核心优势”构建奢居标准。

其一，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；

其二，四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；

其三，LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；

其四，主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。

生活配套

商业方面：项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。

目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比

实景实拍

教育方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。

软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。

硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。

除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。

（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态休闲：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。

湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。

最后，来重点聊一下交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。

上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。

除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。

除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。

这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。

未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；

沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；

沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。

也就是说，只需零星几个红绿灯，西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD。

再加上已然成熟的顶级繁华和就连市区都不曾拥有的高端生态居住环境。

西派云间售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的地段和配套，就是外环TOP级的存在。