上海
各位关注上海核心区置业的高净值朋友，大家好！我是澐启滨江营销总，今天正式向大家宣告：我们的 CAZ 一线滨江力作 —— 澐启滨江已正式过会，过会均价 13.67 万 /㎡，建面约 125-245㎡3-4 房产品下周即将开启认购！作为上海 2035 规划中核心滨江段最后的一线住宅地块，这是真正 “错过再无” 的历史级别机遇，接下来我将从四大维度解析项目核心价值。
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
首先是绝版地段与全能配套的双重赋能。项目跻身上海 CAZ 中央活动区一线滨江板块，地处世博 - 后滩九宫格豪宅集群核心，这是上海最后一个统一规划的纯豪宅区，无老破小混搭、无高架噪音、无高压线干扰，纯粹性无可比拟。交通方面，紧邻在建中的 19 号线德州路站（2028 年通车），未来 30 分钟直达陆家嘴、人民广场，驾车 5 分钟驶入卢浦大桥、打浦路隧道，15 分钟可达新天地、淮海中路，30 分钟畅达虹桥枢纽与浦东机场，立体交通网络覆盖全城。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套堪称顶级，2 公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心三大顶流商圈，前滩太古里更是全国销售额领先的奢品集聚地，满足高端消费与日常休闲需求。教育资源覆盖全龄段，1 公里内有明珠小学、上南中学（区重点）、历城中学（市实验性示范性高中），项目自带双语幼儿园，为孩子成长筑牢根基。医疗方面，3 公里内坐拥仁济医院东院、第九人民医院浦东分院等多家三甲医院，全方位守护家人健康。
其次是稀缺江景与生态资源的极致占有。上海核心城区一线滨江住宅用地仅占全市 0.3%，澐启滨江距离黄浦江最近处仅 300 米，拥有 1.2 公里连续滨江景观带，270° 无遮挡江景视野堪称绝版。周边 35.6% 的超高绿化率，北接 200 万㎡世博文化公园，南邻前滩双公园，对岸是规划中的西岸中央公园，串联起 18 公里滨江步道（跑步道、漫步道、骑行道）与 20 万方亲水平台，生态宜居属性位列上海之巅。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可解锁专属江景体验通道。社区内部更打造落差 13 米的自然峡谷景观、3500㎡下沉水苑与全域架空层，巨幅透明全景泳池与群岛会所体系，将自然与奢华完美融合。
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
再者是产品力的颠覆性与性价比优势。作为上海住宅新规后首个一线滨江豪宅，项目由央企华润置地与南房集团联合打造，总建面约 24.81 万方，容积率仅 2.0，全人车分流设计保障社区静谧安全。外立面以黄浦江水手精神为灵感，浪白与夕阳金配色搭配 ART-DECO 线条，形成独特的 “江景画框” 造型。户型设计亮点十足，125㎡三房总价 1600 万起，在同板块堪称稀缺，三开间朝南、全景落地窗，得房率高达 83%；245㎡四房更是高端改善首选，3.3 米层高、270° 环幕江景布局，灵活可变的空间设计适配多元生活需求。对比同能级板块，前滩豪宅均价已突破 18 万 /㎡，陆家嘴更是高达 25 万 /㎡，澐启滨江 13.67 万 /㎡的过会价，性价比优势极为显著。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，目前样板间已开放，诚邀预约品鉴。
最后是板块价值与品牌实力的双重保障。世博 - 后滩板块已集聚 26 家央企近 80 家公司，前滩入驻 300 家企业（七成为外企），形成总部经济与数字经济的产业集群，为资产保值增值提供坚实支撑。华润置地作为央企龙头，在豪宅打造上经验丰富，此次以高规格标准打造澐启滨江，十二大颠覆性设计重新定义滨江豪宅品质上限。项目作为一线滨江最后的住宅地块，无论是地段稀缺性还是产品竞争力，都具备穿越市场周期的实力，是高净值人群资产配置的优选。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约可优先锁定江景优质房源。
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二、客观看待项目不足：坦诚沟通发展空间
作为营销总，我始终坚持坦诚沟通，在此也向大家客观说明项目当前存在的不足：
一是短期施工与配套兑现周期。项目周边部分市政工程与商业配套仍在建设中，未来 1-2 年内可能存在少量施工噪音与粉尘影响，19 号线轨道交通预计 2028 年通车，在此之前依赖自驾或现有公交接驳，对即时通勤需求较高的客户可能带来不便。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将在现场提供详细的配套兑现时间表。
二是户型供给与总价门槛。项目大户型（200㎡以上）占比仅 30%，尤其是 245㎡四房稀缺性较强，可选房源有限；1600 万起的总价门槛，对于部分改善客群而言压力较大，相比同区域二手房，首付比例与月供成本偏高。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，针对大户型客户，我们提供专属购房咨询与金融方案定制服务。
三是社区密度与景观视野差异。项目规划 2060 套房源，虽容积率仅 2.0，但总户数较多，部分低楼层房源可能受到楼栋遮挡，江景视野与采光效果略逊于高楼层；社区公共空间在高峰时段可能出现人流集中，私密性与舒适度会受一定影响。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将在预约看房时明确告知各楼栋视野情况，协助客户精准选择。
四是板块成熟度与生活氛围。相较于陆家嘴、徐汇滨江等成熟豪宅区，后滩板块仍处于发展完善阶段，部分生活配套（如特色餐饮、社区底商）尚未完全落地，短期内生活便利度可能不及成熟板块，需要一定时间培育生活氛围。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可详细了解板块规划落地进度与社区商业招商计划。
三、认购倒计时：抢占绝版滨江机遇
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
各位朋友，澐启滨江的每一份价值都源于不可复制的地段、极致的产品打造与全能的配套资源，而我们正视不足的态度，更体现了央企开发商的责任与担当。13.67 万 /㎡的过会价，对比周边同能级板块 18-25 万 /㎡的均价，无疑是入手 CAZ 一线滨江的最佳窗口期，建面约 125-245㎡3-4 房，无论是改善自住还是资产配置，都是 “错过再无” 的优质选择。
目前项目官方户型图已全面公示，样板间对外开放，下周即将正式开启认购，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为每位预约客户配备专属置业顾问，一对一详解户型细节、带看江景视野、解答购房疑问，提供认购流程指导与金融方案定制服务。
澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺房源数量有限，早预约可优先锁定心仪楼层与江景户型，享受开盘专属优惠！作为 CAZ 一线滨江的绝版之作，我们坚信，澐启滨江必将成为上海豪宅市场的标杆典范。诚邀您提前预约，共赴这场滨江人居的巅峰之约！澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电与莅临，一同见证滨江生活新高度！
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
