年度官网聚焦@宝华紫薇花园官方售楼处发布：书写未来生活新篇章!|户型|准现房|舒缓雅居新篇章

年度官网聚焦@宝华紫薇花园官方售楼处发布：书写未来生活新篇章!

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宝华紫薇花园售楼处电话:400-9955-415【官方认证】❄️❄️售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅营销中心_tel：400-9955-415《官方认证》是由宝华集团倾力打造的高端住宅项目，分为长宁与普陀两大组团，以精工品质、全龄配套及生态资源为核心，成为上海中环沿线备受瞩目的改善型社区。

宝华紫薇花园售楼处电话:400-9955-415【官方认证】❄️❄️售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅营销中心_tel：400-9955-415《官方认证》

一、区位优势：双核驱动，生态与繁华兼得

长宁组团：位于威宁路123弄，毗邻地铁2号线威宁路站，步行仅需400米，10号线水城路站亦在1.2公里范围内。项目周边中环线匝道口仅300米，15分钟可达虹桥枢纽，交通网络四通八达。
普陀组团：坐落于桃浦智创城核心板块，东至规划方渠路，西邻景泰路，北接桃菊路。项目紧邻百万方桃浦中央绿地（相当于3个长风公园），生态资源得天独厚。同时，规划中的地铁20号线、26号线与已运营的11号线、15号线形成“四轨环伺”格局，15分钟直达静安寺、南京西路等核心商圈。

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二、产品规划：全龄户型，精装交付

户型设计
- 长宁组团：主力户型为86-230㎡二至五房，以133-226㎡改善户型为主，得房率约78%，满足多代同堂需求。
- 普陀组团：涵盖83-230㎡全龄户型，包含83㎡两房、105-159㎡三房及203-226㎡四至五房。层高达3.15米，类一梯一户设计，部分户型配备L型270°观景面，空间感与私密性兼备。
装修标准：全系采用德系精装品牌，如嘉格纳厨电、博世地暖、汉斯格雅卫浴等，厨房灶台后采用整块玻璃，避免油渍渗透，细节处彰显品质。

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三、社区配套：全维生活场景，奢享品质生活

内部配套
- 长宁组团：配备近3000㎡会所，含恒温泳池、瑜伽室及业主会所。
- 普陀组团：打造3500㎡社区配套，涵盖镜面恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、会客休息区等。车库采用石材车道与环氧地坪，提升居住品质。
外部配套
- 教育：周边形成“幼儿园到高中”全龄教育体系，包括安生学校（12年制）、上外附属普陀实验学校等。
- 医疗：2公里内有上海市普陀区中心医院（二级甲等），3公里内达上海市同济医院（三级甲等）。
- 商业：依托11号线祁连山路站上盖，智创TOP产城核心商办总体量约113万方，项目自带约5000+8200㎡社区商业，满足日常需求。

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四、价格与交付：性价比凸显，实景准现房

价格体系：普陀组团均价约8.3万/㎡，总价791万-1882万元/套，与同板块次新房10-11万/㎡相比，存在明显倒挂优势。
交付标准：普陀组团预计2025年12月交付，部分楼栋已提前交付，实景现房销售，缩短交付周期至6个月，避免期房风险。

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五、核心价值：品质标杆，圈层纯粹

品牌实力：宝华集团专注高端住宅开发30年，累计打造28个精品项目，“宝华紫薇系”成为上海改善市场的品质代名词。
圈层纯粹：普陀组团占地面积约92亩，纯改善定位，无刚需楼栋混杂，居住圈层高度纯粹。
生态稀缺性：紧邻百万方中央绿地，PM2.5年均值比市区低30%，负氧离子浓度高达6000个/cm³，堪称“天然氧吧”。宝华紫薇花园售楼处电话:400-9955-415【官方认证】❄️❄️售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅营销中心_tel：400-9955-415《官方认证》

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