楼市聚焦@保利・虹桥和著售楼处官方发布:保利奢宅藏着生活真意

保利发展

深耕上海 著新虹桥

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。

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奢质摩登建筑 国际海派峯范

国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质

摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂

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奢享林涧自然 都会烟火聚场

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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奢感入户仪制 全能臻质场域

私享入户门厅

双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制

国际全能精装

日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统

厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备

卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶

智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP

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户型分布↓

（本次加推6幢7号，11幢16号）

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户型鉴赏↓

建面约128㎡宽境四房

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约南向四大开间，精心铺排阔绰人生；X+1全龄空间，让家人各有其室，其乐融融；全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景；主卧套房尊配衣帽间，时尚华服尽心收纳。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

建面约104㎡精奢三房

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约双门电梯，阳光梯厅设计，纵享归家私密与从容；超宽约10.3米阳光尺度，区域难得一见；270°景观面+约3.6米开阔尺度，宽悦人生峰境。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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板块配套

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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交通配套

地铁14号线——超级换乘枢纽

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”

全维实景兑现

共鉴理想家的模样

目前项目全维实景已兑现，保利硬核实力看得见！

不同于多数项目“纸上画蓝图”，和著已将理想家的模样完整呈现，让“归家即享诗意”不再是口号。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

社区内，大树聚场是孩子追逐嬉戏的欢乐天地；躺平水院是家人午后闲谈、邻里小聚的温馨空间；

架空层打造多元活动空间，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约楼下书吧随时为阅读爱好者提供“精神充电站”，儿童乐园用安全设计守护孩子的童年，近在咫尺的健身空间让“坚持运动”不再因距离而妥协。

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（架空层实景图）

（架空层实景图）

（示范区实景图）

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约央景草坪，不仅带来四季更迭的景致，更承载全龄社交场景—— 孩子在此奔跑撒欢，老人在此散步小憩，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约年轻人在此野餐、运动，生活的温度与从容在此尽显。

（央景草坪实景图）

精奢地库，以极致匠心雕琢，演绎归家的尊崇仪式感。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约从社区入口到归家动线，再到公共休闲空间，每一处都实现“所见即所得”，保利的兑现力肉眼可见，购房更安心。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

（B1车行入口景墙实景合成图）

（B1实景合成图）

上虹桥加速兑现

板块红利持续释放

保利·虹桥和著所在的上虹桥板块，其发展和兑现速度远超很多人预期。

“三年有样、五年出形、八年成城”，这里正朝着“新一代国际社区”的目标稳步推进。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

1. 交通：14 号线地铁口，更近市中心

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约距14号线地铁口仅约200米。作为始发站，通勤有位。同时相较沿线动辄10万+的房价，本项目“5”字头单价，堪称“外环外的预算，中环级的享受”！保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

（示意图）

2. 教育：双名校+大学城规划，教育高地雏形已现

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约项目周边已签约上师大九年一贯制学校与上师大附属幼儿园（规划中），其中九年一贯制学校概念设计方案出炉，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约计划2025年完成项目建议书批复；WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城”规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展！保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

（上师大九年一贯制学校概念效果图）

3. 生态：绿野谷示范段实景展示，生态住区渐成现实

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊正加速建设，目前一期示范段已实景呈现，二期建设前期工作也已启动，并形成实施方案，计划年内实施；保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约、一字川：约1700米滨河水岸（规划中）和最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

（绿野谷实景图）

4. 商业：从日常购物到高阶休闲，商业活力多维覆盖

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”已盛大开业；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

（龙湖欢肆效果合成图）

爆款明星户型

改善生活一步到位

550万级精致104㎡3房，成就品质生活

104㎡户型是项目的明星产品，可谓是市场上的“爆款”。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰；南向面宽达10.3米，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约通风好采光佳；客餐厅空间足够容纳六人餐桌，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约镜柜等多重收纳空间，大大提升居住的舒适性。除此以外，5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，简直不要太划算！保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

样板间实景如下：

700万级奢阔128㎡，稀缺地铁口4房
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建面约128㎡户型，是当之无愧的小豪宅。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约地铁口在售四房本就极其稀缺，更何况该户型设计还非常亮眼：类一梯一户，奢享归家的尊崇与静谧；保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约四开间朝南+约13米南向大面宽，尽可能将更多阳光引入室内；经典飞机户型，合而不扰，家人各得其乐；保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约LDKG一体化大通厅，成就一家人的欢乐聚场；U型宽境厨房，烹饪幸福滋味；主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中也十分罕见，充分满足舒适度和身份感。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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近日，腾讯音乐科技大厦项目总平面图修改方案正式对外公示。

该项目位于深圳市南山区粤海街道，坐落于滨海大道与科苑南路交汇处西南侧，宗地号为T107-0096，由腾讯音乐娱乐科技（深圳）有限公司及腾讯音乐娱乐（深圳）有限公司共同开发建设。项目已于2024年1月取得《建设工程规划许可证》。

本次总平面图调整主要内容如下：

在维持建筑高度不变的基础上，依据2024年版《深圳市建筑设计规则》对建筑进行重新设计，总层数由原30层增加至31层。

主要技术经济指标同步更新：

项目总建筑面积由原90080.47平方米调整为93312.67平方米。调整原因主要为：根据新版设计规则，地上部分增加了屋面楼电梯机房及消防避难空间两类核增面积；地下部分则结合施工现场实际情况，对坡道、风井等设施进行优化，相应增加了共用停车库和公用设备用房面积。

腾讯音乐科技大厦坐落于深圳市南山区后海金融商务总部基地，由国际顶尖建筑事务所 AS GG 设计，以“科技创造音乐无限可能”为核心理念，构筑出一座融合前沿理念与音乐文化的标志性建筑。

项目占地 6788 平方米，总建筑面积达 89677 平方米，建筑总高151.9米，规划地上31层、地下3层，集研发办公与商业配套于一体，致力于打造功能复合、体验多元的产业空间。

作为腾讯音乐的全球音乐娱乐平台总部，该大厦的建成不仅将进一步强化深圳在数字文化领域的引领地位，更将成为向世界展示其娱乐平台形象的重要窗口。

作为后海金融商务总部基地的新成员，腾讯音乐科技大厦也将为深圳数字音乐产业的高质量发展注入全新动能。

项目预计2027年全面投入运营后，可容纳约4000名员工办公，成为助推深圳数字文化产业持续跃升的新引擎。