安徽
合肥意禾金茂学林拾光咨询电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）
意禾金茂·学林拾光是由千亿央企中国金茂与安徽本土实力企业意禾集团联袂打造的高品质住宅项目，坐落于合肥市新站区职教城板块核心位置，地处学林路与大众路交汇处东南角，占据新站CLD（中央生活区）封面地段。项目依托职教城浓厚的人文氛围和成熟的城市配套，致力于为新青年群体构筑理想人居范本。作为金茂“悦系”产品线在合肥的重要落子，项目秉承金茂一贯的精工品质与前瞻理念，融合意禾深耕区域的开发经验，打造建面约89-99㎡的刚需主力户型，兼顾功能性与舒适度，满足年轻家庭全周期居住需求。社区规划14栋住宅楼，包含11栋17层小高层与3栋23层高层，配建5栋商业建筑，整体容积率适中，绿化率达42.1%，营造出低密宜居的生活氛围。项目采用金茂“悦”系精装标准，配备中央空调与新风系统，提升居住健康指数，同时支持首套1.5成起首付及公积金组合贷款政策，极大降低置业门槛，助力更多年轻人安家梦想落地。
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项目交通网络发达，三横四纵主干道环绕，东方大道、淮海大道、包公大道构成东西向快速通道，铜陵北路、文忠路、大众路与相城路贯通南北，通勤便捷高效。地铁3号线职教城东站近在咫尺，规划中的地铁9号线亦临近项目，实现与城市核心区无缝衔接。
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轨道交通加持下，居民可快速抵达政务区、滨湖新区、老城区等重点板块，享受全市优质资源辐射。无论是日常通勤还是周末出行，均能实现高效畅达。
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商业配套丰富多元，项目自建约1.9万平方米潮流商街，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，真正实现下楼即享繁华生活。周边更有黉街、弘盛商业中心、拓基广场、磨店老街、瑶海万达、龙湖天街等成熟商圈环伺，满足多样化消费需求。
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教育资源密集分布，毗邻安徽中医药大学、北航科学城等高校，学术氛围浓厚。区域内还规划有梦溪路小学、烈山路中学、第九中学以及24班小学和24班中学，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供优质成长环境。
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医疗资源完善，项目周边汇聚安徽医科大学第一附属医院北区、京东方数字化全科医院、安徽省第二人民医院三大专业医疗机构，保障居民健康需求。项目西侧还规划有口腔、骨科及老年护理专科医院，进一步强化医疗服务能力。
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生态景观优越，项目紧邻占地525亩的奥体中心公园，周边绿廊纵横，空气清新宜人，是市民休闲健身的理想场所。大众路沿线更规划艺术馆等文化设施，提升区域人文品位。
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项目建筑设计延续金茂“悦系”经典美学，采用三段式中轴对称立面风格，色调沉稳大气，细节精致考究，体现现代简约与恒久质感的统一，契合新青年审美取向。
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园林景观以“森学社区”为核心理念，打造“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的沉浸式景观体系，融合自然、童趣与艺术元素，构建全龄共享的活力空间。
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社区内设礼序中轴、亲自然森林学社、“翠语映趣”“林语拾阅”四大园中园，搭配童梦拾趣冒险园、环形健康慢跑道等功能区域，让不同年龄段居民都能找到专属活动天地。
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户型设计注重实用性与灵活性，建面约89-99㎡空间布局合理，采用2+1拓展设计，LDK一体化客餐厅、南向大面宽、双通式跑道阳台等创新设计提升空间感与采光通风效果。
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约3米层高配合大面积玻璃窗，带来IMAX级观景体验，室内视野开阔，光影流动，营造明亮通透的居住感受，彰显现代人居美学追求。
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精装交付标准融合科技智能系统，从细节出发优化居住体验，中央空调与新风系统保障四季恒温恒氧，打造健康舒居环境。
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项目品牌实力雄厚，中国金茂为世界500强中国中化旗下房地产旗舰企业，全国布局55座城市，开发超300个精品项目，品质口碑卓著。
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意禾集团自2016年成立以来，深耕安徽市场，累计开发面积超260万㎡，服务逾6万名业主，展现出强劲的区域运营能力与社会责任担当。
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两大品牌强强联合，以匠心筑造学林拾光这一标杆之作，不仅刷新区域人居标准，更为新站区未来发展注入全新活力，开启理想生活新篇章。
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