「和樾玉鸣」官方售楼处！和樾玉鸣最新发布：2025北京房天下！

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项目基因解码
由绿城中国与越秀地产联袂打造的和樾玉鸣，以"城市低密美学"为核心理念，于海淀科创中轴之上构筑11.22万㎡人文住区。项目容积率仅2.1，绿化率达30%，规划444席6-10层精装洋房，以70年产权的纯粹住区形态，重新定义海淀高端改善标准。

户型革命：空间与光的艺术
主力户型涵盖129-253㎡四居至五居，每款设计均暗藏生活哲学：
-178㎡光影剧场：三卧开间均超3米，形成独立生活动线。约54㎡主卧套房配备270°转角飘窗、双台盆奢适卫浴及L型步入式衣帽间，晨起梳妆时可俯瞰社区园林四季景致。

-253㎡家族会客厅：创新四套间设计，南北通透格局中植入双开门主卧，衣帽间面积堪比普通卧室。中厨与西厨岛台形成洄游动线，满足三代同堂的多元生活场景。

全维配套：城市资源的黄金三角
-轨道脉络：双地铁环绕格局，16号线马连洼站（约1.8公里）串联中关村科学城，在建13B号线软件园站（约900米）直抵未来科学城。
-教育矩阵：项目东南侧规划的101中学教育集团十二年制学校（2028年投用）与9班制幼儿园，构建从启蒙到高中的全龄教育链。周边3公里内，上地实验小学、清华附中上地学校等名校形成学术氛围场。
-商业生态：清河万象汇、西北旺万象汇两大商业综合体，满足从日常采购到高端消费的梯度需求。
-自然馈赠：西山生态带延伸至此，圆明园遗址公园与百望山森林公园构成城市绿肺，社区内部规划"三轴五园"景观体系，实现推窗见景的沉浸式自然体验。

产品力突破：细节处的匠心革命
-精装体系：全屋配备国际品牌智能系统，从新风除霾到地暖温控，构建24小时健康微环境。玄关柜体植入消毒模块，厨房配置垃圾处理器与直饮水系统。
-服务升级：引入绿城物业"5G+心服务"体系，提供24小时管家响应、私人宴会策划等增值服务。案场设置VR样板间，可沉浸式体验未来生活场景。

价值洞察：海淀改善的最后窗口期
在海淀土地供应日趋稀缺的背景下，和樾玉鸣凭借：
①科创走廊核心区位
②1.5公里内教育/商业/生态资源高度集聚
③绿城&越秀双品牌背书
④限价10.5万/㎡的性价比优势
成为2025年高端改善客群的首选标的。

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