官网年度聚焦 @TOD西安招商揽阅官方售楼处发布：引领购房热潮！

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

悬浮绿洲四代住宅学院派成长社区
建筑面积约101-143㎡火热销售中
中国·西安浐灞国际港·奥体大道中轴

PART1.基础信息
占地面积：约215亩（分三期开发）
建筑面积：约35.88万㎡
楼栋构成：高层+小高
主力户型：建面约101-143㎡
容积率：约2.5
绿化率：约35%
开发商：招商蛇口

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PART2.百年招商局·时代造城专家
（1）百年招商与祖国共命运同时代共发展
百年招商局，历经151载风雨洗礼，双世界500强，资产规模位居央企第一。跨越三个世纪，创立轮船招商局、唐胥铁路、南洋公学、蛇口工业区、招商银行、海上世界等时代巨著，刻写中国辉煌的印记。

（2）招商西安·美好生活营造家
招商蛇口作为“招商局集团”旗下子公司，历经43年的发展，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，致力于成为“美好生活承载者”。

2014年，招商蛇口携依云曲江项目首次亮相西安。百年招商与千载西安的故事，便正式拉开序幕。此后9年，招商蛇口在西安相继开发招商雍景湾、招商城市主场、招商臻观府、招商局丝路中心、招商央玺、招商臻境、招商西安序、招商雲山間、招商雲蘭、西安伊敦诺富特酒店、招商揽阅等，以对待生命成长的方式升级城市。
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①匠心营造筑牢交付力“护城河”
独创828工业化体系，做到施工过程中“层层责任化”，供料、施工、验收全过程可查、可验、可追、可信，打造全周期质量监控体系，联合优质供应商打造了名为《磐石计划》，由全业务供应商组成品质联盟，从源头上为品质保驾护航。2022年底三区三盘提前交付,超强兑现力见证招商速度。

②场景专家不断作答生活理想
从《answer大会》洞察行业发展新风向到《场景新提案》以未来场景向生活全新作答，从《向生活比个心》的深情告白计划，到《谊刻一席谈》不断链接美学生活与人文故事。招商蛇口始终以生活的营造与坚守读懂西安，共鸣一座城市的雄心探索
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③社群共创美好+N全新服务体系
招商荟，客户关系全面提升，美好+N全新服务体系打造，以童子军计划、老年大学招募、招商体育季、家庭日、青年动力营五大专属IP，营造全龄段、全时段、全周期活动。
PART3.浐灞国际港国家级人文交流平台
（1）大西安东部新中心东部双向开放引领区
⻄安东拓主战场｜国际⽂化交流轴核心承载区|东部双向开放引领区|国际门户枢纽城市
（2）大西安物流中心世界一流内陆港
西安内陆改革开放高地排头兵、主力军|陕西自贸区核心板块|建设对外大通道重要平台
中欧班列集结中心|一带一路跨境电商综试区

（3）大西安东部产业中心500强总部林立
东北-西南两极化产业发展|360余家外贸企业|300余家物流企业|约200家名企业⼊驻
华润、电建、中铁、中粮、中冶、招商10⼤央企区域总部|京东千亿级产业集群

（4）大西安外事中心国际会展赛事名城
西安三大中心|西安奥体中心、西安丝路国际会议中心、会展中心
①仅2023年，西安国际会展中心、西安国际会议中心累计举办会展活动161场，累计展览面积约160.3万平方米，同比增长约4.3倍，现场交易额达约183亿元，签约额达约1.3万亿元。
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②西安奥体中心先后举办十四届全运会、世界泳联跳水世界杯、巴黎奥运会男排资格赛等国际大赛；2023年接连举办张杰、薛之谦、TFBOYS十年之约、五月天等十余场演唱会

（5）大西安文化中心国际化人文艺术高地
长安乐·无界长安｜西安浐灞保利大剧院｜西安宋城千古情｜华夏文旅｜西安热雪奇迹
2023年浐灞国际港共接待游客超2000万人次，实现旅游收入超88亿元，举办演出2288场，创历年之最
（6）大西安生态绿肺河园生态底色加持
①超级水岸：灞渭三角洲|纵览“一园两河”，揽胜灞河、渭河自然景观资源
②超级生态：浐灞国家湿地公园|总规划⾯积约8715亩，4A级景区、国家级湿地公园
③超级公园：奥体中轴生态公园|总长度约3.2公里，拥有约8.6万㎡景观建筑及约41.7万㎡的园林绿化体系

PART4.奥体大道资源集萃的“黄金中轴线
奥体大道作为港务区近年来发展的黄金中轴线，集萃国际化地标集群、高奢生活资源、优渥天然的生态后花园，为西安构筑迈向世界的城市窗口。
（1）商务集群：十大央企总部【中国中冶、华润、招商局、中国中铁、中电建、中石化、中粮、中外运、中远海、中铁集装箱】
（2）生态集群：灞河三角洲、奥体中央公园、浐灞国际湿地公园、全运湖、丝路国际体育文化交流培训基地、灞河东路生态廊道、陆港纪念公园
（3）地标集群：西安奥体中心、西安国际会展中心、西安国际会议中心、长安乐、长安书院、元朔大桥、长安云、长安塔
（4）商业集群：华润万象城（在建中）、水晶汇溪广场、王府井购物中心（在建中）、中粮·大悦广场（在建中）
（5）名校集群：铁一中陆港中学/小学；陕师大陆港小学、陕师大附中陆港初级中学、高新一中陆港小学、高新一中陆港初级中学、西安国际港务区陆港第七小学、西安国际港务区陆港第四学校（建设中）、陆港第五幼儿园、陆港第六幼儿园、西安国际港务区陆港第九幼儿园（免责声明：本资料中所展示的项目周边学校，仅作为项目周边学校介绍，不作为上学承诺，具体入学条件、入学资格等以教育部门和学校要求为准）

PART5.悬浮绿洲四代建筑学院派成长社区
（1）城市的慢享
悬浮绿洲四代建筑，围合式楼栋布局以约2.5容积率打造城市史诗巨制

（2）自然的感知（揽阅书华）
以溪境森岛为底，以人迹活动为岸，引入自然山水，打造“滨水而居、环水而建”的微度假生活场。
汀岸九景：礼遇浅湾、叠台溪境、轻舟烟雨、汀岸映波、浮岛林屿、彩丘拾趣、芳草迷踪、浪起青洲、绿岸林影
森岛六境：水岸会客厅、汀岸生活带、家庭混龄剧场、彩丘拾趣、四季缤纷植物园、全龄悦动漫步

（3）美学的仪式
以云雁之翼建筑，呼应土地肌理，采用国际灰美学立面，成就崭新城市美学天际
以高透双层中空玻璃，映照天光云影，呈现赏心悦目、通透质感
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（4）生活的重构
城市烟火会客厅，自带儿童成长中心、LANDCOFFEE【售楼中心一层及二层为商业性质，咖啡馆、教培中心等仅为交付前销售阶段使用；交付后经营业态，经营时间等由购买商业的业主自持管理；售楼部一层及二层在交付前因政府及不可抗力等因素影响使用的，以政府要求等为准】烟火市集、健身会所、恒温泳池等全维成长配套，聆听宜居生活需求，探索学院派成长社区新模式

（5）空间的变革
采用第四代住宅理念，将庭院引入空中，构筑一方“空中院落”，超大种植平台，建筑与自然重新连接，让城市变为森林，更让人们可以实现心向往之的田园梦

PART6.户型鉴赏

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PART7.楼位布局

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