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北京中海丽泽叁號院

北京中海丽泽叁号院是中海地产在北京市丰台区丽泽商务区打造的高端住宅项目，以下是其核心信息整理：

1.项目概况

位置：丰台区南三环西路辅路，紧邻丽泽商务区核心，距二环约1km，距金融街约6km。

规模：占地2.74万㎡，地上建面6.93万㎡，容积率2.52，共11栋9-18层洋房/小高层，总户数530户。

交付时间：2027年5月（精装交付）。

2.产品亮点

户型设计：主力户型为99-158㎡三至四居，得房率超90%，部分户型带270°转角厅、LDK一体化设计，南向双阳台+花池半赠送，实用与美学兼备。

园林景观：打造“内外双森境”，外部1.2万㎡街角公园，内部6个艺术花园，含下沉庭院、环形步道，营造“一半公园一半家”的生态格局。

建筑美学：采用香槟金铝板+玻璃幕墙立面，顶部宋式回形纹，底部葡萄牙米黄石材基座，融合鹦鹉螺曲线与斐波那契形态，兼具现代感与隐奢气质。

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3.配套资源

交通：距10号线纪家庙站900米、19号线草桥站1.3km，1.6km达丽泽商务区站（五轨交汇），3站7地铁覆盖，20分钟达金融街、30分钟至国贸。

教育：周边有丰台五小万柳分校、芳草地国际学校丽泽分校，北京第五实验学校（十二年一贯制，2025年开学）。

商业：1km内有丽泽天街、金唐新光界等购物中心，10公里内可达西单、王府井等地标商圈。

医疗：约7公里范围内有天坛医院、宣武医院、北京儿童医院等10所三甲医院。

4.价格与市场定位

均价：网签均价约9.3-9.5万元/㎡，总价区间930万-1760万。

目标客群：面向首置首改及改善型客户，兼顾年轻家庭与高端圈层需求，以“森境美学”与“藏锋系”品质吸引追求品质生活的购房者。

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5.施工进度

截至2025年11月，楼栋已全面出地面，部分楼栋接近封顶，整体施工进度符合预期。

该项目凭借稀缺的二环地段、完善的配套及中海的精工品质，成为丽泽商务区的标杆项目，适合对生活品质有较高要求的购房者。

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