警惕！熟人 “稳赚生意” 多是坑，法律常识教你护好钱袋子

苏州的林女士怎么也没想到，抵押房产凑的170万“投资款”，会在四年后变成一张废纸。2020年，朋友小芳拍着胸脯保证：“这是保本生意，本金第一个保证，一年半就能回本，两年后每月分红两三万！”

冲着这份“稳赚不赔”的承诺，林女士分多次把钱转给了小芳，其中130万还是房屋抵押贷款的血汗钱。可直到2024年物流公司破产，她一分收益没见着，本金也没了踪影，只拿到3500元“补偿款”。

更让她窝火的是，小芳翻脸不认账：“这是投资，风险得你自己担！”无奈之下，林女士只能把昔日好友告上法庭。

法官一句话点破关键：这根本不是投资！

法庭上，小芳坚称是“投资款”，但法院的判决却给她泼了冷水——170万是借贷，必须连本带息还！ 二审法院更是直接驳回上诉，维持原判。

承办法官的解释一针见血：投资和借贷的核心区别，就看“是否保本、是否共担风险”。这俩关键点，小芳的行为全踩了雷：

反复保本承诺：微信记录里明明白白写着“本金第一个保证”，彻底打破了投资“共担风险”的本质；

无任何经营参与：林女士既没签投资协议，也没管过物流公司的事，更没和股东约定过风险怎么分；

资金流向明确：170万直接转给小芳，而非物流公司，催讨时对方也从没提过“投资风险”。

就像湖南祁东县那起案子，公司收了“投资款”却承诺固定“租金”，最后也被认定为借贷，得还本付息。法官说得直白：“只要喊保本，十有八九是借贷，不是真投资。”

别再被“高收益”坑了！这3条底线必须守

林女士的遭遇不是个例。山东就有公司打着“保本高息”旗号，靠熟人拉投资，最终1.5亿资金崩盘，老板被判9年。想守护好自己的钱袋子，这3条法律常识一定要记牢：

1.凡是“保本保收益”，先按“借贷”算

如果对方拍着胸脯说“稳赚不赔”“本金无忧”，哪怕名字叫“投资”，法律上更可能算借贷。这时候别签模糊的“投资协议”，得要规范的借款合同，写清还款时间、利息标准。

2.投资必然有风险，超过6%要警惕

没有零风险的投资！收益率超过6%就得打问号，要是像小芳说的“一年半回本”，年化收益都快70%了，根本不符合常理。记住：真投资赚多赚少看经营，亏了也得自己担。

3.证据链一定要全，聊天记录别乱删

不管是投资还是借钱，书面协议必须有，转账时要备注用途（比如“借款”“投资款”）。微信聊天、转账记录、语音通话都得保存好，这些都是打官司的关键证据。林女士能胜诉，靠的就是微信里的保本承诺和转账记录。

最后提醒：熟人介绍更要留个心眼

林女士的悲剧，始于对朋友的信任；山东那起非法集资案，也全是靠“理财师”拉熟人入坑。千万别觉得“熟人不会骗我”，涉及钱的事，先讲规矩再谈感情。

要是已经踩了坑，比如钱拿不回来、对方翻脸不认账，别犹豫，拿着聊天记录、转账凭证赶紧找法院，法律会帮你分清是投资还是借贷，护好你的血汗钱