198.5米！一线望湖！亚艺新地标要来了！总投资超32亿

近200米高！

亚艺新地标要来了！

北望文华公园、东瞰亚艺湖！

这将是环文华公园板块又一新地标！

日前，佛山建晟亚艺地块（仁和仁五村地块）发布设计招标，透露了项目最新进展！

先给大家划下重点：

1、项目规划4栋楼：2栋办公+1栋商品住宅+1栋回迁房；

2、其中1栋为总部塔楼，高度为198.5米；

3、总投资约32.63亿元，按两期开发；

4、可售住宅建面仅为2.2万㎡。

根据公示，项目拟建设2栋超高层商业办公楼、1栋超高层商品住宅和1栋高层回迁安置房、地下商业和车库，配建配电房、信息基础设施、燃气调压站、开放公园绿地、社区文化活动站、社区居家养老服务设施和物业管理用房等。

总投资约32.63亿元，项目地块规划净用地面积为40222.92㎡，分为两个地块，地块一规划净用地面积为33811.52㎡，容积率6.1，规划用途为商业用地/商务用地/娱乐康体用地，兼容二类居住用地。

地块二公园绿地，地下空间建设控制范围面积为6411.40㎡，规划用途为地下停车库及附属设施。

商业商务娱乐康体建筑塔楼群的总部塔楼高度为198.5米。住宅建筑高度≤150米。

地块规划总计容面积约20.6万㎡，兼容20%的住宅体量，即住宅体量最高计容为4.1万㎡，计容商业及商办物业共约16.5万㎡。本项目有部分住宅体量用于回迁房，约1.9万㎡。

立项备案总建筑面积约26.47万㎡。

本项目暂按两期开发建设，最终建设规模、范围、内容及投资以招标人的建设需求和规划部门审批为准。

该项目正是2024年10月佛山市建晟资产经营管理有限公司以87483万斩获的禅城深村仁和仁五地块所在。

这其中，总部塔楼拟引入佛山农商行，将打造佛山农商行总部！

项目最新效果图

今年9月，佛山农商行与禅城区政府签署总部项目合作意向协议，披露了该项目定位为——禅城金融科技中心，是石湾镇街道打造中央活力区的重点项目。

根据功能分布示意图，两栋办公塔楼沿文华中路、绿景路设置，可一线望湖；住宅区布置在西侧，临近保利天玺小区。

中间则规划绿化中轴，一直往北延伸至金华路。

航拍图显示，宗地处于环文华公园板块，北接文华公园、电视塔与佛山市一医院，西靠保利天玺小区；

东临亚艺湖，可无遮挡望湖，视野开阔；
东南侧为3号线亚艺公园地铁D出入口，距离在建的佛山万象天地也仅600余米，集景观、生态、医疗、商业与地铁上盖优势于一体，其位置相当优质。

当下，环文华公园板块在办公产业领域持续发力、成果斐然：城发中心、绿地中心T4先后投用，建发大厦、华一大厦、平安大厦相继封顶，置地大厦（原威达大厦）也已复工，片区商务办公集群规模不断壮大。

与此同时，禅城的地标建筑数量也日益增多，一处处崭新的天际线，焕发出全新的城市面貌。

楼盘方面，亚艺板块有三大新盘在售，包括建投恒福壹号、城发文华公馆、怡亚通珑樾。

其中，主打大平层的建投恒福壹号，在售175-240㎡大户型、340-574㎡顶复产品，均价约3万/㎡起。

城发文华公馆推出了片区首个超新规户型，主打118-138㎡三个户型，毛坯、带装修均有，整体均价约1.9-2.45万/㎡。

怡亚通珑樾，主打124-168㎡纯改善产品，毛坯均价约2.2万/㎡。

而建晟项目可售住宅仅2.2万㎡，若按140㎡计算，仅有157套，供应相对稀缺。

其产品将如何定位呢？且静候佳音。

文章来源:乐居买房