北京热搜｜海宸元境售楼处官方发布！海宸元境24小时售楼处电话！

▶▷◀◁✨海宸元境✨✽✽✽✽
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【海宸元境】占地面积2.4万平方米，建筑面积5.04万平方米，容积率2.1，控高30米（局部36米）。规划11栋楼，建筑高度7-11层洋房、小高层，共计414户，产品面积为约98-107-124平三居室或四居室的主力产品，少量140平、180平的四居室改善户型。

定位：刚需为主+保留部分豪宅气质，地块规划了11栋住宅楼，和隔壁一样，也都是11F的洋房产品，总计414户房源，少于竞品金隅（454户）。小区排布优于金隅（金隅联排楼多、单元多），最大楼间距近70米，均为7-11层洋房。

规划了3300平方米的园中园。楼间距37m-67m，看最大楼间距可到达67m左右。

对外报价8.8万/㎡（接近9万/㎡），低于金隅（报9万/㎡）；拿地成本5.7万/㎡，售价受排卡量影响，最终以预售证“一房一价”为准，主力总价区间800-1000万，是海淀五环内价格最低的项目之一。

海宸元境，位于北京西四环外，海淀田村板块。距离地铁6号线廖公地铁旁约520米。

海宸元境，为70年产权住宅，总建筑面积约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡），容积率2.1。规划11栋楼，414户，7-11层洋房。面积段为98-107平三居，123-139-181平四居。中建壹品物业，2028年精装交付。

海宸元境，主打“新中式低密园林”理念，整面都是飘窗得房率85%以上，部分接近90%，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

海宸元境，社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

•紧邻交通大动脉，畅连全城

紧邻[阜石路]与[四环]城市大动脉

海淀臻稀在售临铁高端项目

►地铁6号线，[廖公庄站]约700米

◎毗邻地铁1号线、BRT城市快轨

◎西四环、五环内，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城

•三大千亿产业群，享人口红利

►2公里内，国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园，职住一体社区营造上

•中建壹品

源于央企中建，扬名海淀

◎中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位

◎中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业

◎全国开发及在投项目超64个

◎深耕北京超四载，精铸十盘，每一席皆是致敬城市之作

•全新顶配产品系“元境”，北京海淀首发

◎中建壹品“元境”，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念

◎打造北京首作——中建壹品·海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界

•盛邀大师，顶尖团队联袂擘画

项目基础信息

【建筑面积】：约8万㎡

【总户数】：约414户

【容积率】：约2.1

【楼栋】：11栋

【楼间距】：40-60

【产品】：7-11层纯洋房产品

【户型面积】:面积99㎡三居、107㎡三居、123㎡四居、139㎡四居、181㎡的大平层。70-80-90三个特殊顶退户型；

【交房标准】：精装交付

【得房率】：87-93%（加飘窗赠送，99户型得房率最高，能到93%左右）

【梯户比】：1梯2户

商业配套：

• 7公里内，可达五棵松、万柳华联等繁华商圈

汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群

交通出行：

• 地铁6号线，【廖公庄站】南侧约700米
• 毗邻地铁1号线、BRT城市快轨

西四环、西五环，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城

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