一文读懂：深圳布吉珑逸府值得买吗，楼盘档次怎么样，优缺点分析

一文读懂：深圳布吉珑逸府值得买吗，楼盘档次怎么样，优缺点分析

珑逸府是深圳布吉的一个住宅项目，楼盘整体很不错，楼盘档次高、景观好，商业繁华、交通便捷，租金回报高，具体如下：

• 优点
  • 交通极其便利：紧邻龙岗大道，距离布吉地铁站直线距离仅约 50 米，有 3/5/14 号线交汇，且临近在建的 17 号线。周边公交站众多，步行至深圳东站仅需两站，驾车也可快速连接多条城市主干道，可便捷到达罗湖、南山、前海等地。
  • 配套成熟完善：商业方面，自带商业配套，周边 1 公里范围内有天虹商场、布吉万象汇等多个大型购物中心，5 公里范围内还有更多商业综合体，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。教育方面，学区划分在文理学校，附近还有百合外国语学校等多所优质学校，教育资源丰富。医疗方面，有罗岗医院、龙岗区第二人民医院等为健康保驾护航。
  • 户型设计合理：推出 42㎡的 1 房户型和 76-78㎡的 2 房户型，均带精装交付，可拎包入住。部分户型拥有双阳台，卫生间干湿分离，76㎡户型还可根据家庭需求改为 2 房或 3 房，空间利用合理且灵动多变。
  • 性价比相对较高：房价在龙岗区虽属于中等偏上水平，但综合其地理位置、交通、配套等因素，性价比不错。尤其是对于首次购房者和预算有限的投资者，较低的总价和首付门槛具有吸引力。
  • 准现房优势：项目为准现房，预计 2025 年 6 月交房，购房者可直观看到房屋实际情况，减少工程风险，还能尽快入住，节省等待期间的居住成本。
  • 租金回报可观：周边住宅租金水平较高，1 房月租金在 2600-3500 元之间，2 房月租金在 4200-9500 元之间，对于投资者来说，投资回报率较为可观。

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• 缺点
  • 社区规模较小：总建筑面积有限，仅由 1 栋 26F 的住宅组成，业主活动空间受限，内部配套设施和公共空间不如大型社区丰富，可能影响居住舒适度。
  • 噪音影响较大：紧邻龙岗大道和布吉地铁站等交通要道，部分房源可能会受到较大的噪音和震动影响。
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