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中海瑞文里于上月（9月27日）开盘，开盘当天劲销27亿！燃爆京西五环

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项目以城六区好房子+优质教育+产业+1公里成熟生活圈迅速成为市场聚焦点。

中海·瑞文里项目位于石景山区6号线西黄村站600米处，平行于海淀区仅一站之隔，享京西职住黄金坐标，坐拥“海淀人文基因”与“石景山宜居基因”双核价值。

项目周边双名校加持

项目西一路之隔便是首师大附属苹果园中学、东侧不远便是北师大石景山学校（十二年一贯制）高考平均分多年蝉联全区榜首，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系以北京大学专家团队为支撑，优教资源触手可及。

中海深研海淀、石景山客群居住与学养场景痛点，以“中海好房子”为内核，实现技术、居住空间与学养场景的三重进化，打造中海京西首个好房子社区，重塑当代书院生活方式。

东方人文建筑 当代书院气韵

瑞文里建筑立面设计就是将玉圭的形、色、意融合其中，部分材料选用类幕墙+铝板，辅以落地玻璃窗，顶部塔帽取玉圭尖首平端之形，融合了官帽庄重与学士帽儒雅，既象征着事业的成功与步步高升，又寓意着学士的积淀与智慧的传承。

会呼吸的林间书院 全龄成长园林

循"以玉载瑞·以院养心"之理念，匠营“两苑六境”：林苑、屿院相映共趣，约80米超级城市界面门庭为仪，归家礼仪轴线为脉，串联五阶立体书院会所、约3000㎡全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，融自然与人文于一体。

中海·瑞文里项目概况

项目地分东西两区，由16栋5-15层洋房小高层组成，共计820户。容积率1.6-1.7，梯户比：一梯两户、两梯两户设计，中海物业，物业费：6.58元/㎡/月，精装交付，交房时间：2027年底

项目产品建筑面积：90㎡-110㎡-131㎡

得房率：85-94%

，时长00:43

户型鉴赏：

90㎡【A1】三室两厅两卫户型

进门独立玄关+家政间，270°环幕超级客厅，4.1米宽，U型厨房中西厨结合，餐客厨LDK一体式布局，南向主卧酒店式套房，公卫干湿分离，提高日常使用率。

预计总价522万左右，首付约78万左右。

，时长00:25

户型鉴赏：

110㎡【B2】三室两厅两卫户型

全明布局，三面朝阳，动静分区合理，三个卧室分布三角互不干扰；3.8米舒阔客餐区+北侧U型厨房，南北通透。主卧星级套房设计，公卫干湿分离布局...

预计总价660万左右，首付约99万左右。

，时长00:47

户型鉴赏：

131㎡【C2】四室两厅两卫户型

四叶草全明布局，4.2米舒阔客餐厅，满足家庭多场景需求，主卧星级酒店套房设计，三段式客卫设计提高日常使用性...

预计总价810万左右，首付约120万左右。

精装满载 全屋满配 全维场景一步到位

中海瑞文里深研人生各阶段需求，以学养收纳体系为核心，臻选国际一线品牌，定制全龄段个性化精装方案：从孩童启蒙的探索空间，到成长阶段的学习场景，再到品质生活的悦享场域，让家的细节精准贴合每个阶段真实所需。

中海瑞文里坐拥一公里京西黄金生活圈

北京保险产业园、中关村工业互联网产业园等板块头部产业聚集，北大附中石景山学校、6号线西黄村、杨庄双站，京西大悦城、山姆会员店地标级商超，八大处公园等绿意萦绕，更有三甲医疗畅达护航。教育、便捷、繁华、自然与健康尽数收纳，让每一份生活需求皆得满足。

交通：三横一环双枢纽 京西高效通勤生活场

三 横：永引渠南路、阜石路、长安街，畅达海淀，通达京城

一 环：东侧1公里西五环，快速实现多区通勤，自由切换，畅通无阻

双枢纽：东侧约500米直达6号线西黄村站，西侧约900米直达6号线杨庄站，一线双站贯通海淀黄金廊；2025年苹果园交通枢纽落成后，实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西高效通勤。

商圈：毗邻京西大悦城 多维商超举步即繁华

约900米即达23万㎡京西大悦城，约1.2公里抵山姆会员店，8大商业综合体环抱，同频京西都会繁华，一站式满足家庭生活需求。

产业：三大产业园聚合 京西超级能量场

北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园聚力，联动成势，深度融合金融、高新科创、人工智能场景，既成就产城融合标杆，更是京西产业升级与城市进化的超级能量场。

医疗：权威医疗护航 健康伴日常

直线约600达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等9大权威医疗机构聚集，共同构建全方位健康保障体系，为家人健康筑就坚实防线，为品质生活筑牢健康基石。

生态：六大公园萦绕 移步入画境

首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园萦绕，推窗见绿，举步入林，将生态诗意融入生活日常，成就都市里的自然栖居。

开发商介绍：国匠中海

始创于1979年 ，隶属于中国建筑，综合实力TOP1， 坚守“主流城市、 主流地段、 主流产品”豪宅战略，业务布局全球90余座城市，于世界版图之上 ，每一席皆传奇。连续多年蝉联“品牌价值行业第一”，获评“全球最佳房地产公司”，发展稳健，稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP500”前十。

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