即将开盘！北京隅·西颂官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊贵邸奢境

✅✅北京隅·西颂售楼处电话：010-5361 0555✅✔️
✅✅北京隅·西颂围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
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一、项目概况

• 项目名称：北京隅·西颂
• 项目位置：丰台区西南四环花乡桥南（樊羊路与育仁南路交汇处）
• 开发商：北京南苑嘉盛置业有限公司（金隅集团全资子公司）
• 建筑类别：9-18层小高层/洋房
• 产权年限：70年
• 占地面积：2.16万㎡
• 建筑面积：5.4万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 总户数：439户
• 车位配比：1:1.2（527个地下车位）
• 物业公司：金隅物业
• 物业费：待定（预计8.5-9元/月/㎡）
• 交房时间：2027年12月（精装交付）
• 参考均价：8-9万/㎡
• 总价区间：900万-1350万（110-154㎡三至四居）
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二、核心区位与交通配套

1. 区位价值

• 产业高地：丰科园核心区（1km），入驻企业2.3万家，国家高新企业2364家，2024年税收突破300亿元，承接金融街、丽泽外溢需求。

• 稀缺性：丰科园最后一块住宅用地，距南四环400米，三环至四环间5年仅6宗宅地。

1. 交通网络

• 地铁：距房山线白盆窑站600米（规划丽金线换乘站）、9号线丰台科技园站1km，6站丽泽商务区、8站金融街。
• 自驾：三横（南四环/五圈路/六圈路）三纵（丰科路/樊羊路/京开高速），20分钟达丽泽、30分钟至国贸。

三、周边生活配套

1. 教育资源

• 在建：北京第五实验学校（十二年一贯制，940米，2025年开学）。
• 现有：丰台五小万柳分校（600米）、丰台八中（1.5km）。

1. 医疗健康

• 三甲医院：北京天坛医院（1km）、北京口腔医院（2km）、301医院（7km）。

1. 商业购物

• 核心商圈：万达广场（2km）、花乡奥莱（2.5km）、永旺梦乐城（3km），2025年丽泽天地开业。

1. 生态环境

• 公园环绕：1.9万㎡自建市政公园（项目东侧）、世界公园（3km）、御康公园（2.5km），3km内11座绿地。

四、项目规划与产品设计

1. 社区规划

• 楼栋布局:7栋9-18层建筑，北高南低，最大楼间距50米，“一轴三园”景观体系（中央水景/下沉庭院/儿童乐园）。

• 景观体系：以《林泉高致》为灵感，打造“芳荷迎归”“落川成瀑”等六重意境园林，移植30年树龄元宝枫、白皮松。

1. 建筑特色

• 外立面：香槟金铝板+仿石涂料，顶部玻璃幕墙收头，底部天然石材基座。

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