楼市起不来，明年或会有5大难题！有房贷的人是最苦的

最近网上有一个某地产公司的销售大咖赵女士离职的事，让越来越多的人明白，楼市是越来越不景气了。

毕竟，以前她这种级别的，年薪都是几百万的，现如今的年薪与之前相对比，相差太多了。

在这个时候选择退出，要是选择做带货的话，肯定比继续待在地产行业挣得要多了。

通过这事就能看出一个残酷的现实：要是房地产真救不起来，明年中国楼市，怕是要撞上5个大难题！

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大众信心下降

现在无论开发商怎么宣传，除非“刚需”外，老百姓都不会买房子的。

就算是专家还在鼓吹也没有用，毕竟房价在天天下降，这是个不争的事实。

一旦房价继续下跌，没有办法救起来的话，贷款买房人就会惶恐不安，毕竟他们的购房成本更高，一旦市值还不如贷款，还尾款的人就会越来越少。

而以前投资买房子的人，也就更不会再买房，也不敢将房屋作为投资了。

所以说，楼市起不来上的，会加速负面循环，愿多人断供，价格越跌，越没人接盘…

所以稳定市场才更重要，只有价格稳了，大家心里才更踏实，市场才能慢慢好转起来。

.02

房企现金流差不多断了

以前，提到大品牌开发商，可以说是非常自豪的，毕竟那时候，挣钱太容易了。

关于地产挣钱容易，某知名电器的女董事长在公开场合就直接说过。

现如今，不论是大品牌的开发商，还是在当地知名的开发商，或者是说小开发商，都在生死线上挣扎。

2025年1-9月，房企的资金压力大到离谱。

国内贷款好不容易涨了3个月，又开始跌；自筹资金的降幅还在扩大。

说白了，开发商单凭自己的奖金力量根本没办法将楼盖起来，必须要向外借钱才行。

但现在的问题是开发商能借钱的渠道，基本都被堵死了。

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影响经济大形势

要知道楼市不景气了，会直接影响到非常多的行业。

最直接的就是银行，因为银行一直以来都和房地产紧密相连，开发商盖房，多数钱都是从银行贷。

在楼市红火时，开发商只要拿到地后，就能在银行贷款，然后建个售楼部，或者是建个小区大门，就能卖房子。

这时，银行明知有风险，但还是愿意贷款给开发商，其原因也非常简单，就是房子不愁卖。

现如今楼市不景气了，不仅是银行受到影响，而是整个金融系统，甚至整个社会都会跟着受影响。

与房地产有关的行业，全部受到了影响，并且已经影响到经济大形势了。

.04

房贷族站在悬崖边

房价上涨时，虽然有房贷，但购买人不怕，因为就算是还不起了，大不了将房子卖掉。

卖掉房子后，除去还银行的贷款，还能挣一些钱。

现如今，房价像过山车一样下跌，有房贷的家庭，就算是将房子卖掉，都不够还银行房贷的。

更别说是之前的首付和装修款了，这些钱都打水漂了。

再加上楼市影响到了经济大形势，好工作越来越少，收入明显下降，很多人不得不选择断供。

这时，就算是面临着银行会起诉，房子会被法拍，征信会变黑等诸多影响时，这些人也不害怕了。

毕竟 ，对于这些人来说，如何生存下来才是首要的问题，其他的都不是问题了。

一旦断供潮爆发，后果不堪设想！

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越来越多的家庭破产

有人说，作为普通老百姓来说，希望房价一直跌，这样才能有希望买得起房子。

但在这里想说，这只是指没买房的人。

对于在高位时间买房子的人来说，就算卖了房子，都不够还银行的贷款，这些人看到房价在不断下跌时，或许会面临一个后果，就是破产。

因为，购房时的首付款没了，装修的费用白费了，房屋的价值已经不够还银行的贷款。

这时，无论是选择断供，还是选择卖掉房子，结果都是一样的，都是变得一无所有。

购房时家里几代人的积蓄，辛苦工作好不容易才积攒到的装修款，都会随着房价的下跌，而失去。

所以说，房子已经不是“稳稳的幸福”，而是成了负资产、烫手山芋。

最后来总结一下：

房地产不起来的话，后果会出现什么谁也不知道，但以上几件事还是能预测出来的。

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