广东
宏发悦见誉府
深圳龙华（宏发悦见誉府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
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宏发悦见誉府售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心，项目位于深圳龙华区龙华街道龙华和平路与清龙路交汇处东南侧，紧邻4号地铁线“清湖站”，项目地处清湖中心区，东侧紧邻富士康，华为坂田基地，南侧毗邻龙华中心区，根据《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）的公示，龙华未来将建成中部区域的综合性服务中心、数字经济核心区、综合交通枢纽服务区、高新技术产业、先进制造业和文化创意产业集聚区、特色化、数字化时尚消费活力区。
项目介绍
龙华清湖地铁站旁的彬峰桂工业园城市更新项目——宏发·悦见倾湖锦府，是宏发龙华首作。宏发悦见倾湖位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，幼儿园。
【宏发悦见誉府项目基础信息】
【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
【整体总建面】约55万㎡
【誉府总建面】约19.46万㎡
【可售套数】386
【产品面积】约88-103㎡
【地块停车位】：892个
【地块绿化率】：约40%
【物业公司】宏发物业
【物业费】：5.55元/月/m²
【交楼时间】：2026年3月31日
【产权年限】：70年
【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口
项目户型
平面图及户型图
项目配套
01
交通配套
项目家门口就是4号地铁线“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里，正在建设中。
周边还邻近龙华大道，龙观大道，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道。
02
商业配套
悦见倾湖自带3.1万㎡社区商业，在1公里范围内还有盛璟润府4.5万㎡商业星河ICO商业星光城TTMALL益田假日天地，在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家
03
教育配套
悦见倾湖自带1所18班制的幼儿园，根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，初中学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部。
清泉外国语学校：该校是1所九年制公办学校，共规划有60个教学班，小学部36班，初中部24班，该校在2018年9月首次开学，办学特色是外语，英语、法语、俄语、日语四语竞发，在2022年起，学校实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖，开设日语和法语两门必修课程。
新华中学：该校是1所全日制初中，共有57个教学班，目前学校有专任教师224人，其中博士3人、研究生72人，本科率100％。新华中学名师辈出，曾创造了龙华区四位“年度教师”三位出自新华的记录，在龙华的排名也一直是名列前茅。
04
医疗配套
广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。
05
休闲配套
悦见倾湖旁边的观澜河也在打造沿河景观带，在1公里范围内有清湖文化公园，龙华文体中心，龙华文化艺术中心，深圳书城等市政配套。
宏发悦见誉府售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心
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项目总结
优点/SUMMARY
1、从居住角度是没有问题的，完全满足了刚需三宝：交通，商业，教育
2、交通上4号线地铁口近在咫尺，紧靠龙华大道和和平路交通比较便利
3、属于新华中学的共享学区内，新华中学龙华前三的学校。配套够硬，商业文体配套相对齐全，居家生活便利。
不足/SUMMARY
1、小区花园和活动空间较小:由于地块形状和规划限制，花园活动空间相对较小
2、得房率较低:得房率只有70出头，购房者实际能使用的面积较小
3、楼间距较密:由于容积率较高8.4，楼间较密，采光、通风、日晒都会受到影响
4、周边城市面貌一般:清湖板块，没有好的产业，周边的城市面貌也很一般，成熟的片区同时已有老化趋势
总结/SUMMARY
1、宏发悦见誉府，刚需三件套：交通、商业、教育方面表现出
2、但在小区环境、得房率等方面存在一些不足。
3、如果购房者能接受这些缺点，并且对交通和配套有较高的需求，那么这个项目确实是一个不错的选项
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