安徽
合肥伟星万科星遇光年咨询电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）
伟星万科星遇光年，坐落于合肥高新区核心板块——讯飞全球总部旁的高新科创小镇内，占据城市未来发展高地。项目由伟星与万科于2023年4月28日联合摘地开发，双方各持股50%，整体建设、销售及物业服务均由万科全权操盘，强强联手保障品质兑现。项目总占地约225亩，其中住宅用地约142亩，规划总建筑面积约30万平方米，住宅建面约20万平方米，容积率控制在2.0-2.2之间，绿地率达42%，打造低密宜居社区。项目共规划23栋住宅产品，涵盖高层、小高层与洋房多种业态，满足不同家庭的居住需求，总户数为1462户，车位配比充足，地下停车位达3020个，充分保障业主停车便利。项目采用精装修交付标准，首批房源预计于2025年7月30日交付，让业主安心置业、从容入住。
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项目位于望江西路与小蜀山东路交口向南300米处，地理位置优越，属于高新区正式产证范围，享有区域发展红利。作为讯飞小镇内部稀缺住宅项目，其区位优势显著，周边聚集高端产业与科研人才，形成高知人群聚居圈，未来居住氛围浓厚，圈层纯粹。
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社区配套丰富完善，自身配建约1.8万平方米邻里中心，将由“大象哆”商业品牌统一运营，未来将引入便利店、餐饮、健身、教育等多元生活服务，满足日常所需。同时代建一所约3.6万平方米的中学和约0.8万平方米的幼儿园，教育资源优质且便捷，预计将于今年底建设完成并移交政府投入使用，进一步提升生活便利性。
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项目所在片区为高新重点发展区域，未来周边地块即将陆续出让，规划包含小学、公园等公共配套，区域价值将持续提升。随着基础设施不断完善，整个讯飞小镇将形成集工作、生活、教育、休闲于一体的现代化城市新中心。
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社区定位为高知理想住区，住户以科技从业者、企业高管、高校教师等高素质人群为主，邻里素质高，圈层纯粹，居住环境安静和谐，具备良好的人文氛围和发展潜力。
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项目产品设计注重空间实用性与居住舒适度，主力户型建面约102-175平方米，涵盖三至四房格局，适合刚需改善及高端改善家庭。户型方正通透，动静分区合理，采光通风良好，细节考究，充分考虑现代家庭的生活习惯。
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所有住宅均为精装修交付，省去后期装修烦恼，节省时间与成本，同时确保整体品质统一。装修标准由万科严格把控，选用环保材料与知名品牌，提升居住安全与舒适体验。
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物业由享誉全国的万科物业提供服务，收费标准为2.8元/平方米·月，秉承“懂你的万科物业”理念，提供高效、贴心、智能化的社区管理与生活服务，全面提升业主居住幸福感。
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项目目前处于火爆劲销阶段，市场关注度极高，是高新区不可多得的高品质改善型住宅机会。无论是自住还是资产配置，都具备较强的竞争力和升值潜力。
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购房政策友好，支持首付1.5成起，最低28万即可安家高新区，大幅降低置业门槛。银行贷款利率低至3.45%，减轻月供压力，助力更多家庭轻松实现安居梦。
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同时支持公积金抵首付，灵活运用住房公积金资源，进一步缓解前期资金压力，提升资金使用效率。
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此外，购房还可享受政府补贴，最高可抵扣10万元，实实在在降低购房成本，把握政策窗口期尤为关键。
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项目整体规划科学，建筑布局错落有致，楼间距开阔，保障每户采光与私密性。园林景观精心打造，结合高绿地率优势，营造四季有景的生态居住环境。
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社区动线设计人性化，人车分流系统保障儿童与老人出行安全，步行归家路径舒适宜人，增强日常居住体验。
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户型选择多样，从约102㎡三房到175㎡四房大宅，满足不同阶段家庭的成长需求，兼顾功能性与舒适性，真正实现“一生之宅”的理想追求。
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当前正是入手良机，区域发展潜力巨大，配套加速落地，房价尚处价值洼地，未来成长空间可期，建议尽早决策，抢占高新优质资产席位。
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