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北京中海·未来之境
北京中海·未来之境是位于北京市昌平区朱辛庄板块的高端住宅项目，由中海地产与未来科学城联合开发。以下是该项目的详细信息：
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基本信息
地址：昌平区回昌东路西侧，距朱辛庄地铁站约350米。
占地面积：约1.6万㎡，建筑面积约6.1万㎡。
容积率：2.5，绿化率30%，总户数342户。
户型：97-129㎡三至四居室，主力户型为105㎡三居、129㎡四居。
交付时间：2027年12月，全装交付。
核心优势
交通便捷：双轨交汇（地铁8号线/昌平线），1站达生命科学园，2站至西二旗，5站直达中关村，高效通勤。
配套完善：周边汇聚万达广场、超级合生汇等商业，1公里内有北京一零一中学未来科学城校区，3公里内有积水潭医院回龙观院区。
产品力突出：中海“好房子”标准，全屋智能系统、高得房率设计，赠送阳台及飘窗面积，得房率超90%。
物业保障：中海物业提供高品质服务，物业费6.8元/㎡。
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市场表现
开盘30分钟成交147套，总价约10.87亿元，网签均价约6.1万元/㎡，部分楼栋单价突破7万元/㎡。
截至2025年10月，已签约113套，去化速度较快，大户型受市场青睐。
项目亮点
区位优势：朱辛庄板块作为海淀北产业外溢承接地，集聚小米、紫光等企业，职住平衡需求旺盛。
设计细节：架空层、森境园林、全屋收纳系统等，提升居住体验。
价格竞争力：相比周边竞品，单价较高但配套及产品力更优，适合改善型客户。
该项目结合了产业配套、交通便利及中海品牌优势，是昌平区稀缺的高端住宅选择。
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