⚡上海楼市聚焦|金茂棠前售楼处官方发布:金茂棠前打造舒适生活!

「棠誉」新品 重磅登陆

北上海人居答案

双轨交盘+宝山站城融合TOD+合生汇

大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所

「金茂棠前」六批次

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

加推建面约102-117㎡三房

均价5.2万/㎡

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

上海各类新盘如雨后春笋般层出不穷，新盘虽多，但想成为大众眼中优质热门红盘却不易，三次参与摇号选房最终如愿的【金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】业主说：“有些房子有钱一定可以买到，但有些房子却要讲究机遇！”

金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的诞生，绝非偶然的土地堆砌，而是对城市发展肌理的深刻洞察与精准回应。

• 上海第三座、宝山第一座超级合生汇落地于此。

• 金茂产品力加持，北上海划时代的改善产品。

• 双轨环绕+超级TOD复合体加持，重构城市生长逻辑。

2025年宝山首座积分红盘，【金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】五开五捷，六批次即将加推！

5月，项目首开光速售罄后，6月，二期还触发积分制，这也是宝山2025年首个触发积分制的项目，8月，三期认购331组，开盘日光，9月底，四期开盘日光，10月底，五期开盘即罄！

作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，与极具潜力的板块地段完美契合，具备足够领先的产品价值。

极具辨识度、现代感的立面审美，注定了这个项目卓越不凡的品质。

而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图，事实也证明项目深受市场青睐。

1、超级TOD枢纽

重构城市生长逻辑

TOD大家都知道，那双轨环绕的超级TOD复合体大家听过吗？

4月18日，合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”，正式签下高铁上海宝山站商业运营管理权，目前已官宣动工，预计2028年开业！这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇！

市面上大多TOD都为”地铁+商业+住宅“的模式，金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅则打破这一规律，在此基础上再次升级，带来一座超级TOD复合体，”高铁+地铁+城+产+商+居一体化“，重构城市生长逻辑！

这也标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，将为这座超级枢纽注入全新的商业活力。

2、金茂产品力加持，产品力断层领跑

定义北上海理想生活新范式

家的温度，始于空间的精妙设计。金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅从居住者的真实需求出发，项目六批次推出102-117㎡房源，每一寸空间都承载着对生活的美好想象。

样板间一经开放便热度空前！这一热度再次印证"金茂府"这一金字招牌的市场号召力！

全套户型图如下：

建面约85-117m²户型

建面约137-178m²户型

样板间实景如下：

金茂深耕高端住宅领域十余年，去年，金茂发布“金玉满堂”四大产品线。“金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种生活方式，令众多改善客群心驰神往。

其中“棠”代表着金茂棠系产品，这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅深知，好的社区不仅是建筑的集合，更是情感的纽带。项目通过智慧化管理与人性化服务，打造有温度、有活力的生活共同体。

除此之外，金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅更是在社区公区打造上花足心思，致力于营造出一个高端圈层社区生活场景，大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所构建“归家即度假”的圈层场域。

1、极具现代感高窗墙比立面

本项目基座局部石材，主体墙面玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，塑造现代雅致的立面风格形象。

2、约32米气派门厅，归家尽享尊崇感

项目主入口外围将设置四重酒店式归家厅堂以及同款湄南河四季酒店的度假门庭。

还有多重景观场景，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。

3、全维下沉式会所超配体验

金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅更注重圈层生活氛围的打造！社区内超配全维下沉式会所，基本是千万级别豪宅才有的配置！其中涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地等多项功能，满足高端家庭的丰富休闲生活需求。

实景图如下：

3、高能级配套尽享区域发展红利

价值腾飞在即

大吴淞规划：千亿级城市更新红利

根据《大吴淞地区专项规划》，宝山站周边将打造“立体公园城市”——商务办公、科创园区、生态住区、文化场馆等多业态复合，形成“三江交汇，上海之门”的战略格局。

规划示意图，来源于上海发布

金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅恰处这一规划的核心腹地，未来将享受千亿级产业投资带来的高净值人才聚集与配套升级红利。

双轨交汇，链接长三角的“黄金焊点”

金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅落子宝山站（在建）TOD核心辐射区，占据19号线（北部始发站）与3号线双轨交汇的黄金坐标。

未来，19号线将串联陆家嘴、前滩等核心CBD，3号线直达虹桥枢纽，构建“半小时通勤圈”。而宝山高铁站（2027年竣工）作为上海北部最大铁路枢纽，8台18线的规模将日均承载14.8万人次客流，成为连接长三角与成渝经济圈的“超级门户”。（数据来源于：东方网）

19号线线路图，来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》

多维配套咫尺繁华，尽享都市风尚

金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅周边商业配套堪称“黄金矩阵”，既有大型商业综合体的一站式繁华，又有社区商业的烟火温度。合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。

宝山站效果图（过程版），图片来源杨行发布

周边还有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院、宝钢体育中心等丰富配套。

书香浸润：全龄教育的成长沃土

教育，是对未来最好的投资。金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅周边汇聚优质教育资源，打造从启蒙到进阶的全龄教育体系。

西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

金茂棠前售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅，不仅是一座建筑，更是一场关于城市进化与生活方式的实验。在这里，交通枢纽的澎湃动能与湿地公园的静谧诗意共生，国际审美与实用主义交融，圈层社交与亲子成长并行。

2025年，以一座棠系作品，致敬上海北门户的崛起，启幕新一代国际住区传奇。

「棠誉」新品 重磅登陆

北上海人居答案

双轨交盘+宝山站城融合TOD+合生汇

大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所

「金茂棠前」六批次

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

加推建面约102-117㎡三房

均价5.2万/㎡

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送