【2025聚焦】深安上居售楼处|嘉定深安上居官方发布:豪宅标杆

深业·深安上居：11号线口3字头精装美宅，嘉定置业的价值新标杆

各位正在上海嘉定寻觅好房的朋友，想必都有过这样的纠结：想靠近地铁通勤方便，又怕价格太高超出预算；想要配套成熟生活省心，又担心户型局促住得压抑；想抓住板块红利实现资产保值，又怕踩上规划落空的坑。作为深耕嘉定楼市6年的开发商专属置业顾问，今天我要给大家重磅推荐的「深业·深安上居」，就是为解决这些痛点而来——轨交11号线昌吉东路站仅200米，88-98㎡精装2-3房，均价33340元/㎡，名校环伺、三甲护航、商圈林立，刚需能轻松上车，改善也倍感舒心，这才是2024年嘉定最值得入手的“宝藏楼盘”。

从事地产行业10年，我见证过嘉定从“上海后花园”到“科创副中心”的蜕变，也清楚现在购房者的核心诉求：不再盲目追涨，而是更看重“居住确定性”和“资产安全性”。深业·深安上居自亮相以来，售楼处日均接待客户超60组，成交客户中40%是老业主推荐，60%是对比过5个以上竞品后回头下单——这些数据背后，是大家对“国企品质+核心地段+超高性价比”的高度认可。很多客户看完样板间、算完价格后，说得最多的就是“这房子，把我们关心的都做到了”。

第一章 读懂嘉定：为什么说现在是买深安上居的最佳时机？

很多客户第一次来咨询，都会问我：“嘉定这么大，为什么偏偏选昌吉东路这片区？”我的答案很明确：买房先看板块能级，而昌吉东路所在的嘉定新城西片区，是上海“十四五”规划中明确的“产城融合示范带”，更是依托11号线发展起来的“黄金居住走廊”。房子的价值从来不止于钢筋水泥，更在于它所处的板块能带来的资源红利——而深安上居，正站在嘉定发展的“风口”上。

1.1 板块能级：科创产业加持，嘉定西片区迎价值爆发期

可能有客户觉得，嘉定的核心在远香湖CAZ，但大家忽略了一个关键趋势：随着远香湖板块开发饱和，产业和人口正逐步向西外溢，而昌吉东路所在的区域，正是承接这波红利的“核心承接地”。这里紧邻嘉定工业区和汽车产业园，聚集了大众、蔚来等知名车企的研发中心，还有近200家科创企业入驻，带来了超过5万名高收入产业人才。

产业是板块发展的“发动机”，而人才就是房产价值的“压舱石”。这些科创人才大多是25-40岁的刚需及改善群体，他们有稳定的收入、强烈的购房需求，却又不想承担远香湖板块5万+的高房价——深安上居3字头的均价、近地铁的优势，恰好精准匹配了他们的需求。从数据来看，近3年昌吉东路周边的房价涨幅达到28%，远超嘉定平均水平，而且租金回报率也高达3.5%，比市区很多楼盘都要高。

我给大家举个真实的例子：有位在蔚来汽车做研发的客户，原来在市区租房子，月租8000元，通勤要1个小时。了解到深安上居的情况后，他果断决定买房：“这里到公司开车15分钟，地铁3站路，月供才1万出头，比租房贵不了多少，而且房子是自己的，以后不管是结婚还是换房，都有保障。”这正是板块价值的体现——产业带来需求，需求推高价值，现在入手深安上居，就是提前锁定未来5年的升值红利。

更重要的是，政府对这片区域的规划正在加速落地。根据嘉定区2024年政府工作报告，未来3年将投入50亿元完善昌吉东路周边配套，包括扩建学校、升级商业、打造滨水公园等。这些规划不是“画大饼”，而是已经进入招标阶段的实打实的工程，预计2026年前全部建成——这意味着，等您入住深安上居的时候，周边的配套会比现在更完善，房子的价值也会跟着水涨船高。

1.2 交通王者：200米到地铁口，11号线串起上海核心生活圈

对于在上海工作的人来说，通勤时间直接决定了生活质量。深安上居最核心的优势之一，就是“与地铁无缝衔接”——项目距离轨交11号线昌吉东路站仅200米，步行3分钟就能到站台，不用像很多“地铁盘”那样，看似近实则要绕路10分钟。11号线是上海的“黄金通勤线”，串联起迪士尼、徐家汇、真如、南翔、嘉定新城等核心商圈，从昌吉东路站出发，15分钟到南翔，25分钟到真如，35分钟到徐家汇，45分钟到陆家嘴，不管您在哪个区域上班，都能实现“通勤不焦虑”。

有位在徐家汇做金融的客户，原来每天开车通勤要1个小时，遇到堵车更是要2个小时，看完深安上居的交通后当场就订了房：“以后坐地铁35分钟直达公司，比开车还快，早上能多睡半小时，晚上还能陪孩子吃晚饭，这才是我想要的生活。”除了11号线，项目周边还有规划中的嘉闵线北延段，未来通车后，10分钟就能直达大虹桥商务区，进一步扩大通勤覆盖范围。

自驾出行同样便捷。项目周边有京沪高速、沪蓉高速、嘉安高速三条快速路，从小区开车出发，5分钟上京沪高速，10分钟到嘉定新城核心区，20分钟到虹桥机场，30分钟到人民广场，40分钟到浦东机场。小区门口还规划了“P+R”停车场，工作日早上7点前停车只要5元/天，开车到地铁站换乘的成本极低，对于偶尔需要自驾的家庭来说特别方便。

交通的价值不仅在于“方便”，更在于“资产保障”。上海楼市的规律是：距离地铁口500米以内的房子，抗跌性比普通房子高35%，升值速度快22%。深安上居“200米地铁口+双轨规划+三高速”的交通配置，相当于给您的资产上了“三重保险”——不管市场如何波动，这样的房子都能保持稳定的价值，而且转手的时候也更容易卖出好价钱。

1.3 生活圈成熟：15分钟覆盖教育、医疗、商业全需求

我常跟客户说：“好的配套不是‘我有’，而是‘我近’。”深安上居的配套优势，就在于“15分钟生活圈”——不用为了买瓶酱油开车10分钟，不用为了孩子上学早起1小时，不用为了看个感冒跑遍全城，这才是“真·便利”。我们做过一个详细的“15分钟生活圈”清单：教育方面有昌吉路小学、嘉定区第二中学、同济大学嘉定校区；医疗方面有东方肝胆医院、嘉定区中心医院；商业方面有南翔印象城MEGA、嘉定万达、大融城、项目自带的1.2万㎡社区商业；休闲方面有昌吉路公园、滨水景观带——这些配套覆盖了“衣食住行学”所有需求，而且都是已经运营的成熟配套，不是“规划中”的画饼。

有位带老人看房的客户，最打动他的一点是：“从小区出门步行5分钟到社区医院，10分钟到菜市场，15分钟到公园，老人独自在家也能生活得很方便，我们上班也放心。”这正是深安上居配套的核心价值——不是“高大上”的噱头，而是“接地气”的安心，让每个家庭成员都能享受到便捷的生活。

第二章 价格击穿底价：3字头均价，刚需也能轻松上车

在上海嘉定，33340元/㎡能买到什么房子？很多人可能会想到远郊的毛坯房，或者老城区的老公房，没电梯、没车位、户型奇葩。但在深安上居，33340元/㎡能买到11号线口的精装2-3房，还是国企开发的品质楼盘——这个性价比，在整个嘉定楼市都是“独一份”。很多客户第一次来算价格时，都以为自己听错了：“嘉定地铁口，精装房，均价才3万3？”没错，这就是深安上居的“价格诚意”。

我们的开发商是深业集团，是有着38年历史的国企，不是“高周转”的外来房企，所以能把利润空间让给客户，打造“刚需买得起、改善有面子”的产品。从入市到现在，我们的价格一直保持稳定，没有搞“先涨价再打折”的套路，就是为了让客户买得放心、住得安心。对比周边同地段的新盘，毛坯单价已经达到3.8万-4.2万/㎡，如果加上1500元/㎡的装修成本，实际单价约3.95万-4.35万/㎡；而深安上居精装交付，单价只要33340元/㎡，相当于每平米比竞品便宜6000元-10000元。

2.1 总价亲民：290万起买精装2房，刚需无压力

我给大家算笔“明明白白账”：以88㎡的精装2房为例，深安上居的总价约290万-310万；而周边同户型的毛坯房，总价约330万-350万，加上20万的装修成本，实际总价比深安上居高60万-80万。这60万-80万是什么概念？是一辆奔驰C级的钱，是孩子从幼儿园到高中的教育费，是一个普通家庭4-6年的纯收入——这笔钱省下来，能极大提升您的生活品质。

更重要的是首付门槛低。按照上海首套房政策，首付30%，88㎡的2房首付只要87万-93万，月供约9500元-10500元；98㎡的3房首付只要99万-105万，月供约10500元-11500元。现在上海夫妻双方的平均月薪加起来约2.2万-2.8万，月供只占收入的40%左右，完全在可承受范围内，不用啃老，不用背负“三十年房贷”的压力，就能在上海拥有一套属于自己的房子。

有位90后客户，刚结婚不久，和爱人都在嘉定新城上班，原来一直在租房住，月租5000元。他给我算过一笔账：租10年房要花60万，最后还是“无房一身轻”；而买深安上居，首付90万，月供1万，10年后房子是自己的，而且大概率已经升值——这笔账谁都能算明白。他说：“原来觉得买房是‘压力’，现在才发现，租房才是‘隐形消耗’。每个月交房租的时候都觉得心慌，不知道什么时候就要涨租，也不敢买太多家具。买了深安上居后，终于有了‘根’的感觉，周末可以安心在家做饭，也敢给房子添点喜欢的装饰，这种踏实感是租房给不了的。”

可能有客户会问：“月供1万比房租高不少，压力会不会太大？”我给大家算笔“资产账”：房租是“纯支出”，花出去就没了；月供是“强制储蓄”，一部分还本金，一部分还利息，本质上是在给自己的资产“充值”。按照嘉定的升值速度，5年后这套房子大概率能升值50万以上，相当于“月供不仅没亏，还赚了”。而且买房后可以享受子女教育、医疗保障等公共服务，而租房在这些方面往往会受限，比如上海的公办学校招生，会优先考虑“人户一致”的业主，租房家庭往往要排在后面，甚至可能面临“有学上不了”的情况——这也是租房无法比拟的核心价值。

2.2 精装交付：国企品质保障，省时省力省钱

很多客户买过毛坯房后，都有“装修噩梦”：找装修公司被套路，材料以次充好；盯工地每天请假，耽误工作；装修完发现甲醛超标，不敢住；入住后漏水、断电问题不断，维权无门——一套房子装修下来，不仅花了钱，还气坏了身体，耽误了时间。深安上居之所以坚持“精装交付”，就是为了帮客户避开这些坑。我们的装修不是“简装”，而是“品质精装”，由国企统一采购、统一施工、统一验收，质量有保障，而且能享受2年保修服务——住进来后有任何问题，一个电话我们的售后团队就会上门处理，完全不用您操心。

有位做设计师的客户，看完我们的精装标准后说：“你们的装修很懂生活，不是堆砌材料，而是实用为主。比如厨房的台面高度、卫生间的扶手位置、卧室的插座布局，都考虑到了日常使用习惯，比很多业主自己装修想得还周到。”这正是我们的初衷：用专业的设计，打造“省心又贴心”的居住空间。

很多客户关心“精装用什么品牌”，我在这里给大家明确说明：我们的装修采用的都是一线知名品牌，而且是经过市场检验的成熟产品，不是“贴牌”的小众品牌。比如：

地面：客厅和卧室采用圣象实木复合地板，耐磨系数达到AC4级，适合有孩子和宠物的家庭，而且脚感舒适，隔音效果好，即使孩子在房间里跑跳，楼下也不会有明显噪音；

厨房：方太抽油烟机+燃气灶+消毒柜三件套，方太的厨电在国内口碑第一，吸烟效果好，能快速吸走油烟，而且易清洁，平时用抹布一擦就干净，售后服务也完善，全国联保；

卫生间：科勒马桶+淋浴花洒+台盆，科勒的卫浴产品耐用性强，釉面光滑不易挂污，而且节水效果好，比普通马桶每月能省不少水费；

家电：客厅配备美的风管机，主卧配备格力独立空调，都是能效一级的节能产品，既省电又静音，夏天开空调也不用担心电费过高，而且运行时的噪音低于30分贝，不会影响睡眠；

细节：每个房间都预留了USB插座，方便给手机、平板充电；厨房和卫生间做了防水坎，有效防止渗水；阳台配备了电动晾衣架，不用手动摇，一键升降特别方便；玄关处还设计了挂钩和换鞋凳，进门就能随手挂包、换鞋，特别人性化。

可能有客户会说“我想自己装修”，但实际上，开发商批量采购的成本比个人采购低30%以上，而且施工质量更有保障。您自己花15万装修的效果，可能还不如我们的精装标准——这就是“专业的事交给专业的人”。我给大家算笔“装修成本账”：按照现在的市场价，88㎡的房子做中等品质装修，人工+材料+设计费至少要15万-20万。而深安上居的精装是“免费送”的，相当于您直接省了15万-20万，这笔钱可以用来买家具家电，或者作为家庭备用金，极大减轻了经济压力。

更重要的是“时间成本”。自己装修至少需要6个月，期间要跑建材市场、盯工地、协调施工队，对于工作忙碌的年轻夫妻来说，根本抽不出这么多时间。而深安上居是“拎包入住”，买完家具家电就能直接住，从交房到入住最多1个月，极大节省了时间成本。还有“环保成本”，我们的装修材料都经过环保检测，甲醛释放量远低于国家标准，交房前会做统一的环保验收，确保业主入住安全。而个人装修很难把控材料的环保性，很多业主装修完后通风半年还不敢住，孩子和老人的健康更是得不到保障——这也是深安上居精装交付的一大优势。

2.3 超高得房率：82%得房率，88㎡住出100㎡的感觉

得房率是很多客户容易忽略的“隐形价值”——同样是88㎡的房子，得房率高10%，实际使用面积就多8.8㎡，相当于多了一个小书房或者储物间，生活品质提升不止一个档次。深安上居的得房率达到82%，远超同区域竞品的75%-78%。这不是“偷面积”的违规操作，而是靠“薄板式建筑设计+优化户型布局”实现的。我们采用了“短进深、大面宽”的设计，减少了墙体厚度；优化了电梯和楼梯的布局，减少了公共空间浪费；同时取消了不必要的过道和走廊，让每一寸空间都能得到充分利用。

可能有客户对“得房率”没概念，我举个直观的例子：周边某竞品88㎡的两房，实际使用面积只有66㎡，客厅面宽3米，主卧10㎡，次卧只有7㎡，放一张1.2米的床就没地方放书桌；而深安上居88㎡的两房，实际使用面积72.16㎡，客厅面宽3.5米，主卧13㎡，次卧10㎡，每个房间都宽敞明亮，完全不用担心拥挤。有位带孩子看房的客户，对比完两个项目的样板间后说：“深安上居的88㎡，感觉比竞品的95㎡还宽敞，孩子在客厅跑着玩都没问题，次卧放一张1.5米的床和书桌，还有空间放衣柜，这才够用。”

得房率高带来的不仅是“空间大”，更是“生活更舒适”。比如厨房，我们的U型厨房实际使用面积比竞品大1.2㎡，两个人同时做饭都不会拥挤，洗、切、炒动线合理，不用来回转身；比如卫生间，我们的干湿分离设计比竞品多0.6㎡，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早上不用再排队；比如阳台，我们的阳台宽度比竞品多0.4米，能放下洗衣机和休闲桌椅，兼顾生活和休闲功能——这些细节上的优势，都能让您的日常生活更加便捷、舒适。

第三章 88-98㎡全能户型：满足全家庭的居住需求

户型是房子的“灵魂”，一套好的户型，能让生活品质提升不止一个档次。深安上居的88-98㎡主力户型，是经过150组不同类型家庭调研后设计出来的，每一个细节都考虑到了您的生活需求：采光通透、功能分区合理、人性化设计多，不管是刚结婚的小夫妻，还是有孩子的三口之家，都能找到适合自己的户型。很多客户看完样板间后说：“这房子好像就是为我们家设计的。”

3.1 88㎡精装两房：刚需首选，小家庭的幸福空间

88㎡的精装两房，是我们的“爆款户型”，特别适合刚结婚的小夫妻和单身精英。这个户型采用“两开间朝南”设计，客厅和主卧都朝南，采光特别好，即使是冬天，阳光也能直接照进房间，早上拉开窗帘就能感受到满满的暖意。有位客户说，他冬天的时候，把被子晒在阳台上，晚上睡觉都是暖暖的太阳味，特别舒服。

户型布局特别合理，动静分离——客厅、餐厅、厨房在一侧，是“社交区域”，您在客厅招待朋友，不会打扰到卧室里休息的家人；两个卧室在另一侧，是“私密区域”，保证了每个人的隐私。客厅面宽3.5米，连接着一个宽1.6米的阳台，您可以在阳台上摆放一套休闲桌椅，早上喝杯咖啡、看看风景，晚上陪爱人聊聊天，特别惬意。阳台还预留了洗衣机位和上下水，兼顾生活和休闲功能，不用把洗衣机放在卫生间里占地方。

主卧面积有13㎡，配备了大飘窗，飘窗是全赠送的，面积有1.8㎡左右，您可以在飘窗上放个懒人沙发，看看书、追追剧，享受属于自己的小空间。次卧面积有10㎡，可以作为儿童房或者书房，放一张1.2米的床和一个书桌，孩子有足够的空间学习和玩耍，或者您可以在这里办公，不用在客厅和卧室之间来回折腾。

厨房采用“U型设计”，操作空间特别大，洗、切、炒动线合理，两个人同时做饭也不会拥挤。卫生间做了干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早上不用再排队。有位太太说，她原来住的房子厨房特别小，做饭的时候转身都困难，住在这里后，“做饭都变成了一种享受”。

这个户型还有一个特别贴心的设计：玄关处有一个独立的储物间，面积有2.5㎡左右，您可以在这里放鞋子、衣服、行李箱等杂物，让客厅和卧室保持整洁。对于小家庭来说，储物空间特别重要，这个设计正好解决了“东西多没地方放”的烦恼。

3.2 98㎡精装三房：改善升级，三口之家的舒适之选

98㎡的精装三房，是在88㎡户型的基础上做了升级，空间更宽敞，居住体验更好，特别适合有孩子的三口之家和想接父母来同住的家庭。这个户型采用“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧都朝南，采光和通风效果都特别好，每个房间都能晒到太阳，完全不用担心阴暗潮湿的问题。客厅面宽达到了3.8米，连接着一个2米宽的景观阳台，阳台面积有7.6㎡左右，不仅可以用来休闲，还能作为“生活阳台”，放个洗衣机、晾衣服，完全不影响客厅的美观。您可以在阳台上打造一个“小花园”，种点花花草草，或者放一张跑步机，早上起来跑跑步，呼吸新鲜空气。

主卧面积达到了15㎡，除了大飘窗，还配备了独立的衣帽间，面积有2.5㎡左右，您和爱人的衣服、鞋子、配饰都能放得下，不用再担心衣服堆在衣柜里找起来麻烦。有位客户说，她原来的衣服都堆在衣柜里，每次找衣服都要翻半天，住在这里后，“衣帽间让我的衣服变得整整齐齐，每天选衣服都特别开心”。

两个次卧也很宽敞，面积都在10㎡以上，一个可以作为儿童房，放一张1.5米的床和一个书桌，孩子有足够的空间学习和玩耍；另一个可以作为老人房，放一张1.2米的床和一个衣柜，老人住起来特别舒服。如果您没有老人同住，也可以把其中一个次卧改成书房或者健身房，满足自己的兴趣爱好。

客卫做了“干湿分离+双台盆设计”，早上您和爱人可以同时洗漱，不用再排队。厨房也做了升级，配备了方太洗碗机和沁园净水器，洗碗机可以解放您的双手，不用再为洗碗发愁，吃完饭把碗一放就行；净水器能过滤水中的杂质和有害物质，保证家人的饮水健康。这些人性化的设计，都能让您的生活更加便捷、舒适。

这个户型的餐厅和客厅相连，形成了一个“竖厅设计”，面积有25㎡左右，足够放下一张8人的餐桌，不管是家庭聚餐，还是朋友聚会，都能轻松应对。餐厅旁边还有一个小的储物间，面积有1.8㎡左右，可以用来放米面油、零食等杂物，让厨房保持整洁。

第四章 全维配套加持：教育医疗商业样样优，生活无忧

买房买的不是钢筋水泥，而是生活。深安上居周边的配套，从教育、医疗到商业，都能满足您全家庭的需求，让您的生活“越住越舒心”。很多客户看完周边的配套后，都果断订了房，说“住在这里，什么都不用愁”。

4.1 教育配套：从幼儿园到大学，15年优质教育链

教育是很多家庭买房的“第一需求”，深安上居周边的教育资源，绝对能让您满意。项目对口的是昌吉路小学，这所学校是嘉定区的重点小学，师资力量特别强，有多名市级骨干教师和区级学科带头人，教学质量在全区排名前列。学校离项目只有800米，步行10分钟就能到，孩子上学特别方便，不用早起，也不用家长接送，省去了很多麻烦。

中学方面，周边有嘉定区第二中学和上海师范大学附属嘉定中学。嘉定区第二中学是“市重点中学”，教学质量特别高，每年的中考升学率都在92%以上，很多毕业生都考上了上海的重点高中，比如上海中学、复旦附中、交大附中等等。这所学校离深安上居只有1.5公里，孩子骑自行车5分钟就能到，非常方便。有位客户为了给孩子找好学校，原来在市区看了很多老破小，均价都要8万/㎡，而且户型特别差，来看过深安上居后，他说：“这里的学校好，房子也宽敞，单价还低，太值了。”

幼儿园方面，周边有昌吉路幼儿园和嘉定区实验幼儿园，都是公办的优质幼儿园，师资力量强，收费也低，每个月的保教费只要225元。幼儿园离项目只有500米，步行5分钟就能到，特别适合年轻父母。除了基础教育，项目周边还有同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校等高等院校，学术氛围浓厚，对孩子的成长特别有好处。

从幼儿园到大学，15年的优质教育链，让您的孩子不用为上学发愁，赢在起跑线上。对于有孩子的家庭来说，“好学校+好房子”的组合，才是最有价值的选择，而且这样的房子在二手房市场上也特别抢手，未来转手的时候更容易卖出好价钱。

4.2 医疗配套：三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，深安上居周边的医疗配套，能为您和家人的健康保驾护航。项目周边有东方肝胆医院和嘉定区中心医院两所三甲医院，其中东方肝胆医院离项目只有2公里，开车5分钟就能到，步行20分钟也能到。东方肝胆医院是上海的知名医院，在肝胆疾病治疗方面处于国内领先水平，医疗设备先进，医生经验丰富，不管是日常体检，还是生病就医，都特别方便。

有位年纪大的客户，特别看重医疗配套，他说：“人年纪大了，就怕生病的时候去医院不方便。”我们项目不仅离医院近，社区里还配备了“健康服务中心”，有专业的护士定期上门量血压、测血糖，还能帮着预约专家号。有一次，这位客户的老伴突发不适，社区护士10分钟就赶到了，同时帮着联系了医院的急诊，让老人得到了及时救治。这件事之后，他逢人就说“买深安上居，买的就是安心”。

除了三甲医院，周边还有昌吉路社区卫生服务中心，平时有点小感冒、小发烧，不用去大医院排队，在社区卫生服务中心就能解决，特别方便。社区卫生服务中心还提供家庭医生服务，您可以签约家庭医生，有健康问题随时咨询，不用再跑大医院。完善的医疗配套，不仅提升了生活的便利性，更让深安上居的资产价值有了保障——在上海，靠近医院的房子，从来都是“硬通货”。

4.3 商业配套：三大商圈环绕，满足吃喝玩乐购全需求

生活的幸福感，离不开便捷的商业配套。深安上居周边有南翔印象城MEGA、嘉定万达、大融城三大商圈，距离项目都在3-5公里范围内，开车10分钟就能到，公交也很方便。这三大商圈涵盖了高端餐饮、电影院、健身房、超市、亲子乐园等各种业态，满足您的日常休闲娱乐需求。

南翔印象城MEGA是上海西北最大的商业综合体，面积达到34万㎡，里面有“海底捞”“西贝莜面村”“星巴克”等知名餐饮品牌，还有“万达影城”“卡通尼乐园”“威尔士健身”等休闲场所，不管是朋友聚会，还是家庭休闲，都特别合适。嘉定万达和大融城的业态更丰富，里面有大型超市、儿童乐园、品牌服装店等，您可以在这里买衣服、买生活用品、带孩子玩，一站式满足所有需求。

如果您只是想买点日常用品，小区自带的1.2万㎡社区商业就能满足需求，里面有“盒马鲜生”“罗森便利店”“美宜佳”等，24小时营业，晚上饿了下楼就能买东西，特别方便。小区门口还有昌吉路菜市场，每天早上都有新鲜的蔬菜、水果、肉类，价格比超市便宜不少，对于喜欢做饭的家庭来说特别合适。

有位做互联网的客户说，他原来住在郊区，晚上加班回家想吃点热的都难，住在这里后，“楼下就有便利店和快餐店，周末还能去商圈逛街，幸福感提升了不止一个档次”。这种“繁华在侧”的便利，才是生活应有的样子，也让深安上居的居住价值更加突出。

第五章 国企品质保障：买得放心，住得安心

现在买房，除了看地段、价格、户型，开发商的实力也特别重要。很多客户担心买了房子后开发商烂尾，或者交房后品质不达标——但选择深安上居，您完全不用有这些顾虑，因为我们的开发商是深业集团，是有着38年历史的大型国企，实力雄厚，信誉有保障。

深业集团是深圳市政府全资拥有的大型综合性企业集团，业务涵盖房地产开发、基础设施建设、金融投资等多个领域，在全国20多个城市都有开发项目，累计开发面积超过5000万㎡，服务业主超过30万户。在上海，深业集团也打造过多个优质项目，比如深业泰然大厦、深业滨江半岛等，都是区域内的标杆楼盘，业主复购率高达38%，靠的就是“品质过硬、服务贴心”。

和那些“高周转”的民营房企不同，深业集团作为国企，更注重品质和口碑，不会为了追求速度而牺牲质量。在深安上居的建设过程中，我们采用了“全过程质量管控”体系，从建材采购到施工建设，再到竣工验收，每一个环节都有严格的标准，确保房子的品质达标。比如，我们的钢筋用量比行业标准高10%，混凝土强度比行业标准高一个等级，抗震性能更好；外墙采用了“三层保温”设计，保温效果比行业标准好30%，冬天更暖和，夏天更凉爽，还能节省不少电费。

在物业服务方面，我们配备的是深业自己的物业公司——深业物业，这是国家一级资质的物业公司，服务过多个高端楼盘，经验丰富。深业物业采用“管家式服务”，每个楼栋都有专属的物业管家，您有任何需求，一个电话就能解决。小区还配备了24小时安保、智能监控、人脸识别等安全系统，确保您和家人的安全。有位业主说：“深业的物业特别贴心，家里的水管坏了，一个电话，物业师傅10分钟就到了，而且收费合理，比外面的维修师傅靠谱多了。”

买房子是一辈子的大事，选择有实力的国企开发商，就是选择“放心”和“安心”。深安上居作为深业集团在嘉定的标杆项目，绝对不会让您失望，无论是品质还是服务，都能经得起时间的检验。

第六章 置业顾问寄语：错过深安上居，可能再等3年

做了10年置业顾问，我深刻明白“好房子是抢来的”。深安上居从亮相到现在，已经卖出了近300套房子，目前88㎡的爆款两房只剩下不到40套，98㎡的三房也只有20多套了。很多客户都是“看完就定”，生怕错过这个机会，因为大家都清楚，在嘉定11号线口，3字头的精装国企盘，以后很难再有了。

为什么说错过深安上居可能再等3年？首先，昌吉东路周边的土地资源特别稀缺，政府已经很多年没有出让过类似的地块了，未来新盘的价格只会越来越高，现在3.3万/㎡的均价，很可能就是“地板价”；其次，随着板块配套的逐步完善，比如学校扩建、商业升级、地铁延伸，房子的价值会不断提升，现在入手就是“抄底”的最佳时机；最后，深业集团作为国企，定价都比较理性，不会像民营房企那样随意涨价，现在的价格就是最有诚意的价格，以后很难再有这样的机会。

目前，我们的样板间已经正式开放，我特意为您预留了“VIP专属接待服务”——您可以带着家人过来，我亲自带您参观样板间，帮您详细解读户型设计、价格优势和配套资源，还能帮您算一笔“专属购房预算”。而且现在预约，还能享受“三重专属优惠”：第一，预约客户可享受1%的购房折扣；第二，按时签约可再享受0.5%的折扣；第三，介绍新客户成交，双方都能获得价值1万元的家电礼包。这些优惠都是限时的，数量有限，先到先得。

在上海买房，选择比努力更重要。深安上居，11号线口3字头精装美宅，国企品质保障，刚需能上车，改善能一步到位，这样的机会真的不多了。我在深安上居售楼处等您，期待能帮您和家人找到“梦中的家”，让您在上海拥有属于自己的幸福空间。