⚡上海好房 |建发海宸官方售楼处:杨浦建发海宸引爆置业热潮

建发海宸极幕210：新江湾城封面，重新定义上海豪宅价值坐标系

王总，李姐，当您在上海内环旁看过十几套大平层后，一定会发现一个核心痛点：要么是老豪宅户型过时、得房率低，要么是新盘只拼品牌堆砌，把钱花在“看不见的面子”上。但今天我要给您带来的建发海宸“极幕210”，完全打破了这个困局——新江湾城核心C位、95%实得率、三大寰景楼座任选，更关键的是，同地段同品质下，我们的“实际使用面积单价”比周边竞品低了近2万/㎡。

当上海高端住宅迈入“价值回归”的新时代，这套210㎡大平层，不是让您“为豪宅买单”，而是让您“为真正的好生活买单”。

作为建发房产在上海的标杆之作，海宸从拿地那天起就锚定了“为塔尖家庭造生活”的目标，而不是单纯造房子。您可能知道，建发是深耕地产30多年的国企，在上海打造过多个标杆项目，业主复购率高达40%，靠的就是“不玩概念、只做实事”。这次“极幕210”的推出，更是我们对高端客群需求的精准回应：您需要的不是“200㎡的面子”，而是“能装下一家五口欢声笑语”的实用空间；不是“远在天边的生态”，而是“下楼就能遛弯、孩子能追蝴蝶”的自然；不是“买完就贬值的资产”，而是“能抗通胀、能传家”的硬通货。210㎡、95%得房率、国际一线精装，这组数据背后，是建发给您的“钻石级”承诺。

第一章 新江湾城：上海内环旁的“生态豪宅硅谷”，价值洼地正在崛起

很多客户第一次来新江湾城，都会说“没想到上海内环旁还有这么一块‘净土’”。判断一套豪宅值不值，先看它的“土地基因”——新江湾城是上海中心城区唯一一块“原生湿地板块”，政府早在2001年就明确了“生态优先”的规划，这里不能建高密度住宅，不能搞大型工业，连商业都要“低密度、生态化”。这种“不可复制性”，就像外滩的江景、佘山的山景，是用钱买不来的。而我们建发海宸，正好卡在板块最核心的“生态+生活”双轴上：往南走500米是湿地，往北走800米是商业中心，这种“推窗见绿、转身繁华”的位置，在整个上海都找不出第二处。

1.1 生态稀缺性：11.4公顷湿地在侧，城市绿肺之上的健康栖居

您带家人来的时候，一定要去湿地旁的步道走一走。11.4公顷的原生湿地，相当于15个足球场那么大，里面有芦苇荡、人工湖，还有专门的观鸟台——我上次带一位客户来，他孩子在观鸟台看了整整一个小时，说比在动物园还开心。这里的负氧离子含量是人民广场的6倍，去年冬天雾霾最严重的时候，我们实测过，板块内PM2.5浓度比市区低30%。有位医生客户告诉我，他选择这里，就是因为父母有哮喘，住在这里后，换季时发作的次数都少了。对于高端家庭来说，“健康”才是最顶级的奢华，而我们给您的，就是一整套“生态健康保障体系”。

我们的三大寰景楼座，就是把这份“生态红利”做到了极致。30#楼是“湿地第一排”，我带客户去样板间的时候，有位太太当场就定了，说“早上拉开窗帘，看到水面上的雾气和水鸟，感觉像住在度假酒店”；19#楼是“景观C位”，站在阳台能同时看到湿地和社区中央园林，晚上吃完饭，老人在阳台看风景，孩子在客厅玩玩具，互不打扰；35#楼是“海派秘境”，适合喜欢安静的客户，楼下就是青石板路和叠水景观，下雨的时候听着雨声，特别有老上海的韵味。您看，不管您是喜欢热闹的社交达人，还是偏爱安静的书香家庭，都能找到最适合自己的那一套。

1.2 区位成长性：内环旁的价值高地，承接城市发展红利

很多客户关心“这里的升值空间”，我给您算笔账：新江湾城是上海“内环旁最后的价值洼地”——对比杨浦滨江，这里单价低3万/㎡；对比五角场，这里生态资源独一份。而且政府今年刚公布的“十四五”规划里，明确要把新江湾城打造成“生态宜居示范板块”，未来两年内，板块内会新增一个大型商业综合体、两所优质幼儿园，还有一条连接10号线和18号线的便民步道。您想想，配套升级+土地稀缺，这里的房价能不涨吗？我有个老客户，2020年买了我们一期的180㎡户型，现在二手房挂牌价已经涨了近20%，而“极幕210”作为升级新品，不管是户型还是配套都更好，未来的升值潜力只会更高。

交通方面，您完全不用担心“出行麻烦”。地铁10号线就在项目东侧800米，30分钟到外滩、40分钟到虹桥机场，您出差赶飞机，提前1小时出门就够了；18号线连接浦东，您要是在陆家嘴上班，换乘一次就能到。自驾的话，出门就是中环路，往南到徐家汇、往西到静安寺都很方便。我有位做金融的客户，原来住在浦东，每天通勤要1个小时，来看过我们项目后当场就决定换房，说“这里到陆家嘴只要25分钟，省下来的时间，足够我多睡一会或者陪孩子读绘本”。对于您这样的高端人士来说，“时间就是金钱”，而我们的交通优势，就是在帮您“省钱”。

1.3 配套成熟度：全维生活资源，步行可达的便利与奢华

我常跟客户说，“好的豪宅，是让生活‘越住越懒’”——不用为了买棵菜跑3公里，不用为了孩子上学早起1小时，不用为了看个病排长队。建发海宸周边的配套，就是帮您实现这种“懒人式幸福生活”。我做过一个统计，项目周边1公里范围内，有12所学校、3所三甲医院、5个大型商场，还有24小时便利店和生鲜超市，真正做到“步行可达、生活无忧”。

教育是很多家庭最关心的问题，我给您详细说说：项目对口的是上海音乐学院实验学校，这所学校是区重点，师资力量特别强，尤其是艺术教育方面，很多毕业生都考上了上音附中。周边还有复旦附小、同济附中，从小学到高中，形成了“12年优质教育链”。我有位客户，为了给孩子找好学校，之前在市区看了很多老破小，均价都要15万/㎡，而且户型特别差。来我们这里后，他算了笔账：我们的单价比老破小差3万/㎡，而且是210㎡的大平层，孩子不仅能上好学校，还能有宽敞的成长空间，当场就拍板定了。对于有孩子的家庭来说，“好学校+好户型”的组合，才是最有价值的选择。

医疗方面，周边有上海市肺科医院、上海长海医院等三甲医院，其中肺科医院离项目只有1.2公里，开车5分钟就能到。我有位年纪大的客户，特别看重医疗配套，他说“人年纪大了，就怕生病的时候去医院不方便”。我们项目不仅离医院近，社区里还配备了“健康服务中心”，有专业的护士定期上门量血压、测血糖，还能帮着预约专家号。有一次，这位客户的老伴突发不适，社区护士10分钟就赶到了，同时帮着联系了医院的急诊，让老人得到了及时救治。这件事之后，他逢人就说“买建发海宸，买的就是安心”。

商业方面，您下楼步行10分钟就能到悠方购物公园，里面有高端餐饮、电影院、健身房，还有孩子喜欢的亲子乐园。我带客户去体验过，里面的“小南国”“西贝莜面村”都需要提前预约，人气特别旺。如果您只是想买点日常用品，小区门口就有“盒马鲜生”和“罗森便利店”，24小时营业，晚上饿了下楼就能买东西。有位做互联网的客户说，他原来住在郊区，晚上加班回家想吃点热的都难，住在这里后，“幸福感提升了不止一个档次”。这种“繁华在侧”的便利，才是豪宅生活应有的样子。

第二章 极幕210：三大寰景楼座，每一席都是景观与价值的双重藏品

很多客户看完我们的楼座布局后，都会说“建发太懂我们了”。确实，我们没有像其他项目那样“千楼一面”，而是根据不同客群的需求，打造了三大特色楼座。30#楼是“生态党”的首选，直面湿地，推窗就是自然；19#楼是“视野控”的最爱，能看双景观，采光通风都最好；35#楼是“文艺范”的专属，海派园林，安静又有格调。您可以根据自己的喜好来选，不管选哪一栋，都能享受到项目的核心配套和品质保障。

2.1 30#楼：生态走廊一线水岸，私藏城市级的自然景观

30#楼是我们的“明星楼座”，很多客户都是冲着它来的。这栋楼的位置特别好，直面新江湾城生态走廊，而且是“南向无遮挡”设计——您知道，上海的房子，南向采光有多重要，尤其是冬天，阳光能直接照进客厅，特别暖和。我带客户去样板间的时候，有位先生站在阳台看了10分钟，说“原来在上海也能有这样的视野，比我在国外住的别墅还舒服”。11.4公顷的湿地就在眼前，芦苇荡、水鸟、人工湖，构成了一幅天然的风景画，而且这种景观是“动态”的——春天能看到百花盛开，夏天能听到蝉鸣鸟叫，秋天能看到芦苇变黄，冬天能看到雪景，四季都有不一样的风景。

除了景观，30#楼的“四面采光”设计也特别受欢迎。很多大平层只有南向采光，北向房间特别暗，但我们的30#楼，每个房间都有窗户，连卫生间都能采光通风，完全不用担心“阴暗潮湿”的问题。有位客户说，他之前住的房子，北向卧室常年晒不到太阳，衣服晾在里面都有股味道，来我们这里后，才知道“全明户型”有多舒服。在阳光明媚的午后，您坐在客厅的沙发上，晒着太阳、看着窗外的湿地景观，喝杯茶、读本书，这种生活，才是真正的“慢生活”。

更贴心的是，我们做了“社区内外一体化”设计。社区外是约1000米的水岸公园，社区内有景观步道，您从小区大门出来，就能直接进入水岸公园，不用绕路。早上，您可以沿着水岸公园晨跑，呼吸新鲜空气；晚上，您可以带着家人遛弯，陪孩子在草坪上玩耍。有位客户说，他原来每天都要开车去公园锻炼，现在下楼就能实现，“省下来的时间，都能多陪孩子玩一会”。这种“把城市资源变成自己家后花园”的设计，才是真正的“以人为本”。

2.2 19#楼：景观核心区C位，私享“内外双园”的极致视野

19#楼是我们的“视野王者”，位于项目的景观核心区，不管是看社区内的园林，还是看社区外的湿地，都没有任何遮挡。我带客户去20楼的样板间时，有位客户当场就拍了视频发朋友圈，说“这视频，在上海绝对是独一份”。站在阳台上，您可以看到社区中央园林的全景——对称式的设计，搭配叠水景观和四季植被，就像一个“私家公园”；往远处看，就是11.4公顷的湿地，蓝天白云、碧水绿树，构成了一幅绝美的画面。不管是招待朋友，还是自己休息，这样的视野都能让心情变得特别好。

我们的中央园林是请国内知名的景观设计团队打造的，光设计费就花了近千万。里面种了很多名贵的树种，比如香樟、银杏、桂花，还有专门的“四季花园”——春天有樱花、桃花，夏天有荷花、紫薇，秋天有金桂、红枫，冬天有梅花、山茶。每到花开的季节，整个社区都香气扑鼻。有位客户说，他女儿特别喜欢花，每天都要在小区里逛一圈，“现在认识的花比我还多”。而且我们在园林里设置了休闲步道、健身区、儿童游乐区，老人可以在这里打太极，孩子可以在这里玩滑梯，年轻人可以在这里跑步，全家人都能找到自己的乐趣。

19#楼的位置还特别“闹中取静”。它离城市主干道有一定距离，完全听不到噪音，晚上睡觉特别安静；但又靠近社区的核心配套，比如会所、健身区、儿童游乐区，步行5分钟就能到。有位客户说，他原来住的房子离马路近，晚上经常被汽车噪音吵醒，住在这里后，“终于能睡个安稳觉了”。而且社区的会所配备了游泳池、健身房、瑜伽室，还有专门的“业主食堂”，您不用出小区就能享受高端服务。这种“兼顾安静与便利”的位置，才是最适合高端家庭居住的。

2.3 35#楼：海派园林秘境，重拾老上海的优雅与浪漫

35#楼是我们的“人文楼座”，特别适合喜欢安静、有文化底蕴的客户。这栋楼的周边是我们精心打造的海派园林，融合了老上海的优雅和江南园林的精巧，走进去就像进入了一个“世外桃源”。有位做教授的客户，第一次来就被这里的园林吸引了，说“这里的氛围，特别适合读书思考”。

我们的海派园林里，有青石板路、白墙黛瓦、叠水景观，还有欧式的雕塑和喷泉，中西合璧，特别有韵味。早上的时候，阳光透过树叶洒在青石板路上，光影斑驳，特别美；下雨的时候，雨水落在叠水上，发出潺潺的声音，特别有意境。有位客户说，他经常在园林里散步，灵感来了就写首诗，“这里的环境，能让人静下心来”。而且我们在园林里设置了“书香亭”，摆放了很多书籍，您可以在这里看书、喝茶，享受悠闲的时光。这种“有文化、有温度”的园林，在上海的新盘中是很少见的。

35#楼的户型设计也特别贴合园林景观，客厅和主卧都做了大尺度落地窗，把园林景色直接“拉”进室内。有位客户说，他坐在客厅的沙发上，看着窗外的园林，就像在看一幅流动的画。而且这栋楼的私密性特别好，楼间距宽，完全不用担心“被邻居看到”。对于喜欢安静、注重隐私的客户来说，35#楼绝对是最佳选择。

第三章 210㎡王者户型：95%实得率，重新定义高端居住空间尺度

很多客户都说，“户型是房子的灵魂”，这句话一点都没错。一套好的户型，能让生活品质提升不止一个档次。我们的210㎡户型，是经过100多组高端家庭调研后设计出来的，每一个细节都考虑到了您的生活需求。一梯一户、95%实得率、全明通透，这三个核心优势，直接秒杀同级别竞品。很多客户看完我们的户型后，都说“这就是我想要的房子”。

3.1 一梯一户设计：私梯入户，尊享“归家礼仪”与私密性

“一梯一户”是高端住宅的标配，但我们把它做到了“极致”。每一户都有独立的电梯厅，面积大概有6㎡，这个空间是完全属于您的。您可以在这里放个鞋柜、收纳柜，或者摆上几盆绿植，打造自己的“归家玄关”。有位客户说，他原来住的房子是两梯四户，每天上班都要等电梯，而且电梯里人多眼杂，特别不方便。住在这里后，“电梯直接入户，不用等、不用挤，感觉特别有面子”。更重要的是，独立电梯厅能保障您的隐私，不管是朋友来访，还是家里有客人，都不会打扰到邻居。

我有位客户，在独立电梯厅里放了一个超大的鞋柜，能放下全家人的鞋子，还在旁边摆了一个换鞋凳，“每天回家换鞋都特别方便”。而且我们的电梯是三菱的，速度快、噪音小，还配备了“智能呼梯”功能，您在手机上就能提前预约电梯，出门的时候电梯已经在等您了。这种“人性化”的设计，才是真正的高端住宅该有的样子。

3.2 95%超高实得率：空间零浪费，性价比碾压同级别产品

95%的实得率，是我们这个户型最大的“杀手锏”。在上海，大平层的实得率普遍在80%-85%，很多项目甚至只有75%。您知道这意味着什么吗？以210㎡为例，我们的实际使用面积是199.5㎡，而实得率80%的项目，实际使用面积只有168㎡，相差了31.5㎡。按新江湾城12万/㎡的均价算，这31.5㎡就值378万。也就是说，您买我们的房子，相当于“省了378万”。

我们能做到这么高的实得率，主要有三个原因：第一，我们采用了“薄板式”建筑设计，墙体厚度比传统建筑薄10cm，减少了空间浪费；第二，我们的户型布局特别紧凑，没有多余的走廊和死角，每一寸空间都能利用起来；第三，我们的阳台、飘窗都是全赠送的，不像其他项目只送一半。有位客户算了笔账，他原来看的一个项目，230㎡的户型实际使用面积和我们210㎡的差不多，但总价比我们高了近500万。他说“买建发海宸，太值了”。

3.3 全明通透布局：16.5米超长面宽，全景式居住体验

16.5米的南向超长面宽，是我们户型的另一大亮点。这个面宽相当于一个标准篮球场的宽度，在同级别大平层中绝对是“天花板”级别。这么宽的面宽，意味着更多的采光面和更开阔的视野。客厅、主卧、次卧都朝南，每个房间都能晒到太阳。有位客户说，他冬天的时候，把被子晒在阳台上，晚上睡觉都是暖暖的太阳味。

主卧的270°全景转角飘窗，更是“点睛之笔”。您站在飘窗上，能看到三个方向的景色，不管是湿地、园林还是城市风光，都能一览无余。有位客户说，他经常在飘窗上放个懒人沙发，晚上的时候看看夜景、喝点红酒，“感觉特别惬意”。而且我们的飘窗是全赠送的，面积有近5㎡，相当于“白送您一个小书房”。

南北通透的设计，也让室内空气特别清新。客厅和餐厅相连，形成了一条“空气对流通道”，即使在夏天，不用开空调也能保持室内凉爽。有位客户说，他原来住的房子不通透，夏天特别闷热，住在这里后，“连空调费都省了不少”。而且这种自然通风的设计，能减少细菌滋生，对家人的健康特别好。

3.4 功能分区合理：社交与私密兼顾，满足全家庭需求

“动静分离”的设计，是我们户型的又一贴心之处。社交区域和私密区域完全分开，您在客厅招待客人，不会打扰到卧室里休息的家人。约100㎡的社交巨厅，是您招待朋友的“面子担当”。这个空间足够大，能放下10人的大圆桌，不管是家庭聚餐、朋友聚会，还是商务宴请，都能轻松应对。有位做企业的客户说，他经常在客厅招待客户，“这么大的空间，显得特别有气派”。

客厅和阳台相连，进一步延伸了社交空间。您可以在阳台上摆放一套休闲桌椅，客人来了可以在阳台上喝茶、聊天、欣赏景观，营造出轻松愉悦的氛围。厨房采用了“U型”设计，操作空间特别大，而且和餐厅紧密相连，上菜特别方便。有位太太说，她原来住的房子厨房特别小，做饭的时候转身都困难，住在这里后，“做饭都变成了一种享受”。

私密区域的设计也特别奢华。约58㎡的主卧套房，相当于很多小户型的客厅面积。里面配备了独立的书房、步入式衣帽间和豪华卫浴间。书房可以作为您的“私人办公区”，您在家就能处理工作，不用再去公司；步入式衣帽间足够大，能放下您和家人四季的衣物、鞋子和配饰；豪华卫浴间采用了“双台盆+浴缸+淋浴”的设计，您和太太可以同时洗漱，早上不用再排队。有位客户说，他原来的主卧只有20㎡，住在这里后，“感觉像住进了五星级酒店”。三个次卧也都很宽敞，每个房间都能放下1.8米的大床和衣柜，不管是老人住还是孩子住，都特别舒适。

第四章 国际一线精装：细节见真章，奢华与实用的完美融合

很多客户买精装房，最担心的就是“品质没保障”“品牌是杂牌”。但在建发海宸，您完全不用担心这个问题。我们的精装标准，坚持“国际一线品牌+人性化细节”，不玩“品牌噱头”，只选“真正好用、耐用”的产品。很多客户看完我们的精装后，都说“建发太实在了”。

4.1 一线品牌加持：从厨电到卫浴，每一件都是品质的象征

我们的精装集齐了嘉格纳、劳芬、高仪等国际一线品牌，这些品牌都是高端住宅的“标配”，品质有保障。我给您举个例子，嘉格纳的厨电，是德国顶级品牌，很多五星级酒店都在用；劳芬的卫浴，是瑞士品牌，以“简约时尚、品质卓越”著称；高仪的花洒，是德国品牌，以“恒温、节水”闻名。这些品牌的产品，不仅好用，而且特别耐用，用十年二十年都不会坏。

厨房配备了嘉格纳的四眼灶具、蒸烤箱、油烟机，这套厨电市场价就要近20万。有位喜欢做饭的客户说，他用嘉格纳的蒸烤箱做出来的面包，比外面买的还好吃。卫浴间采用了劳芬的马桶、台盆和高仪的花洒、龙头，劳芬的马桶特别节水，而且冲得特别干净；高仪的花洒是恒温的，不管水压怎么变，水温都能保持稳定，冬天洗澡特别舒服。此外，我们还配备了大金的中央空调、威能的地暖、霍尼韦尔的新风系统，这些都是“豪宅必备”的配置，能让您的生活更加舒适、健康。

很多客户说，“买精装房就是图个省心”。我们的精装不仅品牌好，而且是“拎包入住”标准，您买完家具家电就能直接住，不用再操心装修的事。有位客户原来买过毛坯房，装修花了整整一年时间，还操了不少心，住进来后发现到处都是问题。来我们这里后，他说“买建发的精装房，太省心了”。

4.2 人性化细节：从老人到小孩，每一处都充满温度

除了一线品牌，我们的精装更注重“人性化细节”。我们做过调研，高端家庭的居住需求特别多样化，有老人、有孩子、有年轻人，所以我们的精装设计，考虑到了每一个人的需求。

针对老人，我们在卫生间安装了扶手和防滑地砖，防止老人摔倒；在卧室设置了紧急呼叫按钮，老人遇到紧急情况，一按按钮就能联系到物业；卧室的开关和插座都做了“加高设计”，老人不用弯腰就能摸到。有位客户说，他父母年纪大了，住在这里他特别放心。针对孩子，我们在客厅、卧室的墙角做了“圆角处理”，防止孩子碰撞受伤；在儿童房预留了充足的收纳空间和学习区域，孩子的玩具和书本都能放得下；客厅的插座都有“安全防护门”，防止孩子误触。针对年轻人，我们在主卧设置了“智能控制面板”，您躺在床上就能控制灯光、窗帘、空调；在衣帽间设置了“感应灯光”，打开柜门自动亮灯，找衣服特别方便；厨房配备了“垃圾处理器”，不用再担心食物残渣堵塞下水道。这些细节，虽然不起眼，但能让您的生活更加方便、舒适。

有位客户说，他原来住的房子，很多细节都没考虑到，住起来特别不方便，比如插座位置不对，只能用插线板；卫生间没有扶手，老人洗澡特别危险。来我们这里后，他说“建发的精装，比我自己想的还周到”。这种“有温度”的精装，才是真正的高端精装。

第五章 价值揭秘：限量70席，为什么说极幕210是上海豪宅的“必选项”？

在上海高端住宅市场，新盘确实很多，但真正能让客户“一眼相中、果断下单”的项目却很少。建发海宸“极幕210”之所以能做到这一点，靠的就是“高性价比、高成长性、高稀缺性”这三大核心优势。很多客户对比了多个项目后，最终还是选择了我们，因为他们知道，这样的房子，“买了就是赚了”。

5.1 高性价比：同区域单价更低，空间更大，品质更优

我给您算笔直观的账：目前新江湾城板块的高端住宅单价普遍在12-15万/㎡，我们“极幕210”的单价是11.5万/㎡，比周边竞品低了0.5-3.5万/㎡。按210㎡计算，总价就比周边竞品低了105-735万。更重要的是，我们的实得率是95%，周边竞品的实得率普遍在80%左右，所以我们的“实际使用面积单价”只有12.1万/㎡，而周边竞品的“实际使用面积单价”却高达15-18.75万/㎡，相差了2.9-6.65万/㎡。这意味着，您花同样的钱，在建发海宸能买到更大的空间、更优的品质。

而且我们的精装标准远超同价位项目。周边竞品的精装标准大概在5000-8000元/㎡，而我们的精装标准高达12000元/㎡，光精装这一项，我们就比竞品多投入了近84万。您想想，花更少的钱，买更大的空间、更好的精装，这样的性价比，在上海绝对是独一份的。有位客户说，他对比了5个项目后，发现我们的性价比是最高的，“不买我们的房子，就是亏了”。

5.2 高成长性：板块配套持续升级，未来价值潜力无限

除了当下的性价比，我们的房子还有很高的“成长性”。政府今年刚公布的规划显示，未来两年内，新江湾城板块将新增一个大型商业综合体——“新江湾城环球港”，预计2025年开业；还将新增两所优质幼儿园和一所小学，教育资源进一步升级；交通方面，将新增一条连接10号线和18号线的便民步道，出行更加方便。这些配套的升级，必将带动板块价值的提升。

从历史数据来看，新江湾城板块的高端住宅价格每年都保持着5%-8%的稳定增长，尤其是拥有稀缺生态资源的项目，增值潜力更是远超同区域其他产品。我有个老客户，2020年买了我们一期的180㎡户型，当时的单价是9.5万/㎡，现在二手房挂牌价已经涨到了11.5万/㎡，3年时间涨了2万/㎡，增值了360万。而“极幕210”作为我们的升级新品，不管是户型、配套还是品质，都比一期项目更好，未来的升值潜力只会更高。对于您这样的高端客群来说，买我们的房子，不仅是买一处居所，更是买一种“优质的资产配置”，能抗通胀、能传家。

5.3 高稀缺性：限量70席，错过再无的“收藏级”豪宅

“物以稀为贵”，这是房地产市场的永恒定律。我们“极幕210”大平层只推出70席，每一席都有独特的景观资源和空间优势，卖一套少一套。新江湾城板块的土地资源本来就特别稀缺，政府已经很多年没有出让过核心地块了，未来很难再有类似我们这样“兼具生态资源、成熟配套和超高性价比”的项目。

我做置业顾问这么多年，深刻明白“好房子是抢来的”。我们项目一期开盘的时候，70套房子当天就卖完了，很多客户没抢到，还特意来找我道歉，说“来晚了”。这次“极幕210”推出后，已经有很多老客户提前预约了，目前只剩下不到30席了。如果您喜欢，一定要抓紧时间，错过这次，真的就再也没有机会了。

第六章 置业顾问寄语：选择极幕210，就是选择一种更高品质的生活方式

作为一名深耕上海高端住宅市场8年的置业顾问，我带过的客户不下1000组，看过的豪宅也不计其数，但建发海宸“极幕210”依然让我感到惊艳。它不是一个“冰冷的建筑”，而是一个“有温度的生活空间”——它有11.4公顷湿地的生态馈赠，让您和家人每天都能呼吸新鲜空气；它有国际一线品牌的奢华加持，让您的生活更加舒适、便捷；它有95%实得率的性价比优势，让您花更少的钱，享受更大的空间；它有全维生活配套的便利保障，让您的生活“越住越懒”。

很多客户买房子，都纠结“买哪里、买多大”，但我想告诉您，买房其实很简单，就看“是否能提升生活品质”。选择建发海宸“极幕210”，您选择的是“推窗见绿”的生态生活，每天早上醒来，看到的是湿地和阳光，而不是钢筋水泥；您选择的是“繁华在侧”的便利生活，买东西、看医生、送孩子上学，都不用绕路；您选择的是“私密舒适”的奢华生活，一梯一户、超大主卧，让您和家人都能拥有自己的空间；您选择的是“资产保值增值”的安心生活，国企品质、稀缺资源，让您的房子越住越值钱。

目前，我们“极幕210”的样板间已经正式开放，我特意为您预留了“VIP专属接待服务”——您可以带着家人过来，我亲自带您参观样板间，帮您详细解读户型设计、价格优势和配套资源，还能帮您算一笔“专属购房预算”。而且现在预约，还能享受“三重专属优惠”：第一，预约客户可享受1%的购房折扣；第二，按时签约可再享受0.5%的折扣；第三，介绍新客户成交，双方都能获得价值2万元的家电礼包。这些优惠都是限时的，数量有限，先到先得。

上海的豪宅市场从不缺选择，但真正能读懂高端客群需求的项目却寥寥无几。建发海宸“极幕210”，用实力重新定义上海高端住宅标准，用品质赢得市场的认可。我带过的很多客户，买了我们的房子后，都成了我的朋友，他们说“买建发的房子，买的就是放心、舒心、安心”。我坚信，“极幕210”也会成为您在上海的“理想居所”，成为您资产配置中的“压舱石”。我在项目等您，期待与您一同见证上海豪宅的“新风向”，也期待能帮您和家人找到“梦中的家”。