松江精装别墅【萃屿原墅】萃屿原墅售楼处电话，样板房预约登记中

松江萃屿原墅售楼处电话：400-812-5702（开发商直销），别墅介绍

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一、项目概况
- 开发商：国贸地产、金地集团、星狮地产三大房企联合开发。
- 位置：松江区方松街道核心区（东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路）。
- 容积率：仅 1.2（低密度社区），绿化率 35%，总户数约 778户（含保障房），预计 2026年交付。
- 设计风格：新江南风格，融合广富林文化元素，建筑立面兼具传统韵味与现代美学。

- 核心优势：
- 地段稀缺：方松街道近十年无新增宅地，新房供应极度稀缺。
- 低密宜居：高绿化率+低容积率，居住舒适度高。
- 产品定制：联排别墅地下室层高 5.65米，可改造为家庭影院、健身房等。

二、户型与价格
主力户型分类
1. 洋房
- 建面约 108㎡（3房）、122-144㎡（4房），精装修交付。
2. 叠加别墅
- 建面约 141-160㎡（3-4房），上叠精装、下叠毛坯。
3. 联排别墅
- 建面约 157-205㎡（3-4房），毛坯交付，地下室可定制多功能空间。

参考价格（具体以售楼处公示为准）
| 产品类型 | 均价范围 | 备注 |
|--------------|--------------------|------------------------------|
| 洋房 | 约 5.2万元/㎡ | 联动价约5.2万/㎡ |
| 叠加别墅 | 约 5.8-6.6万元/㎡ | 上叠精装，下叠毛坯 |
| 联排别墅 | 约 6.8-7.8万元/㎡ | 毛坯，地下室可定制 |
装修标准：精装部分不低于 2500元/㎡。

三、周边配套
交通
- 地铁：距9号线松江新城站直线约 5.8公里，需公交接驳（1805路、1809路、松江19路等）。
- 自驾：紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路，通达市区便捷。
商业
- 3公里内覆盖 地中海开元广场、东明国际商城、想飞天地购物广场，松江万达与印象城总规模达40万㎡。
教育
- 东华大学附属实验学校（9年一贯制，直线约1.5公里）、松江区第二实验小学、新纪元丁香幼儿园等。
> ⚠️ 注：预售房不划分学区，开发商不作承诺。
生态
- 毗邻 广富林遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园、松江中央公园，生态资源优越。

医疗
- 方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院；三甲医院 上海市第一人民医院（南院） 车程约15分钟。

四、官方售楼处信息
- 预约电话：400-812-5702（高频出现于多个权威来源）。
- 地址：上海市松江区龙源路（国贸萃屿原墅营销中心）。
- 最新动态：
- 展厅已开放（松江印象城、开元地中海设展点）。
- 看房需 提前预约，可享专车接送及专属优惠。

五、项目总结与建议
- 稀缺性优先：方松板块十年未供地，尤其联排别墅（首推仅122席）建议尽早关注。
- 实地考察：预约参观样板间，重点评估地下室定制空间及精装细节。
- 理性看待学区：周边教育资源丰富，但需以交付后政府划分为准。

如需最新户型图或动态，可直接拨打萃屿原墅售楼处电话： 400-812-5702 咨询售楼处。