火热热搜中！三亚吉祥16号官方售楼处发布：以品质铸就永恒藏品！

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百亿吉祥置业 海南本土房企TOP3

海南吉祥置业，全岛布局5盘，总建面约50万㎡，总货值超百亿，立足海南海口与三亚，专注于中高端改善型产品开发，以雄厚实力精益开拓作品版图。

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双雄并举，深耕琼州十六载吉祥置业两大实力股东强强联手，十六年战略布局海南，匠心铸造超90万平方米精品项目，打造海南四大标杆作品，以卓越品质定义岛居生活典范，赢得了市场与客户的广泛赞誉。

• 位置
• 三亚湾椰梦长廊沿线，紧邻三亚湾海滩，距离三亚凤凰国际机场约6公里，交通便利。

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中国·三亚湾·高定雅奢国际住区

［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

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三亚蘭园

万宁石梅山庄

豪宅大师联袂，铸就三亚湾封面级作品吉祥置业携手国际顶尖团队——GAD建筑设计研究院执笔建筑肌理，邱德光设计研究院雕琢空间美学，滨江物业定制星级服务，以「三重鼎级标准」聚合豪宅基因。历时三年精研打磨，三亚湾16号以稀缺地段、超凡工艺与私域礼序，重新定义中国滨海顶豪范本。

寰宇级湾芯孤品，定义中国顶豪新范式吉祥16号落位三亚湾芯稀贵地段，坐拥16公里黄金海岸线与城市核心资源双核加持，以「全球视野·本土定制」为核，联袂GAD、邱德光、滨江物业三大国际团队，打造仅献48席的孤品级湾幕平层。

• 孤品基因
• ：111-229㎡超尺度空间重构，以270°环幕玻璃幕墙收藏270°海天盛景，每扇窗皆为艺术装置；
• 私域美学
• ：邱德光「东方禅意」与现代极简主义碰撞，定制五大私享系统（恒温泳池/酒窖/雪茄吧等）；
• 圈层执掌
• ：滨江物业「金钥匙」服务+全智能化安防体系，构筑塔尖社交场域。不止是建筑，更以「只定制不复制」的孤品逻辑，重塑中国滨海顶豪的价值标尺。

寰宇级都会呼吸的湾区，定义中国滨海顶豪新坐标三亚湾——中国唯一承袭「传统富人基因」与「国际都会脉搏」的双生湾区，坐拥4公里黄金海岸线与6大商业中心集群，以都会呼吸的湾区生态，缔造中国滨海稀缺的「烟火与国际共生」范本。

【湾区价值解码】富人圈层原生地：三亚湾芯16公里海岸线首发段，聚集80%城市顶豪资产，塔尖社交场域自然生长✅全球资源聚合场：国际学校/三甲医院/免税商圈立体环绕，40分钟直抵凤凰机场，2小时畅达大湾区✅都会滨海新物种：突破传统湾区割裂，创新「15分钟滨海生活圈」——晨揽海上日出，午宴米其林星厨，暮享免税购物，夜观世纪大桥灯光秀

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【产品哲学】以「不可复制的湾区基因」为基底，三亚湾16号重构顶豪价值坐标系：

• 黄金三角占位
• ：距海岸线200米黄金距离，兼容私密性与城市繁华触达性
• 圈层认证体系
• ：对标迈阿密Brickell、迪拜DIFC，规划全龄国际教育营地与私人游艇会籍权益
• 都会呼吸系统
• ：空中连廊串联五大主题会所，24小时云端社交场域无缝衔接全球精英共识

时空折叠的交通密码，执掌陆海空三轨枢纽三亚湾16号以「全维立体交通网络」重构城市半径：️陆域动脉：北向三亚里大道（双向6车道）直连凤凰机场，10分钟完成都市与世界的瞬时切换；西向规划路无缝接驳三亚湾，未来步行尺度即可抵达碧海银滩。✈️空港枢纽：距凤凰机场4公里（车程≤15分钟），40分钟直通粤港澳大湾区核心城市群，1小时覆盖海口美兰机场。湾区脉动：3公里直达G98环岛高速，6公里接驳环岛高铁三亚站，未来规划中的城际快轨（TOD站点预留）将实现大湾区1.5小时经济圈。

【交通价值升维】三轨交汇：陆路双干道+航空枢纽+规划高铁，构建「10分钟都市生活圈+1小时全球通达圈」✅未来资产溢价引擎：西侧规划路升级为滨海市政大道，同步导入TOD综合体与滨海商业体，区域价值裂变在即✅稀缺交通资产：全海南唯一同时满足「机场快线+免税商圈+滨海度假」三维通勤需求的湾区物业

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黄金商业矩阵，定义都会繁华新范式三亚湾16号以「5分钟/10分钟/15分钟」多维商业半径，聚合「烟火市集+都会MALL+免税港湾」全业态：0.5km烟火市集圈：凤凰海鲜广场（现捞现烹）、海之眼市集（东南亚风情夜市）️2km都会能量场：丽禾商业广场（国际轻奢）+ 三亚湾红树林商圈（亚洲最大单体免税城）6km环球免税港：三亚国际免税城+凤凰机场空港百货，全球尖货直通家门

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全龄菁英教育体系，书香浸润成长每一步基础教育黄金三角：三亚凤凰小学（省一级）+ 三亚市第九小学三亚湾校区（双语）+ 三亚凤凰中学（省级示范）国际教育能量场：三亚中学（IB课程认证）+ 红树林国际学校（AP课程），铺就藤校直通车

22公里滨海生态走廊，重构人与自然的关系自然奇观带：天涯海角（文化地标）→ 西岛（渔村生态艺术岛）→ 东岸湿地公园（城市绿肺）人文地标链：鹿回头（黎族爱情史诗）→ 椰梦长廊（国际摄影圣地）→ 三亚湾红树林（生态艺术综合体）每扇窗皆为画框，晨观椰影婆娑，暮赏落日熔金

三甲守护，构筑15分钟健康守护圈医疗资源密度领跑全海南：三亚中心医院（三甲综合）+ 解放军425医院（军地共建）+ 哈尔滨医科大学鸿森医院（东北名院分院）⏱️全生命周期健康管家：国际JCI认证医疗体系+直升机救援通道，生命安全无界响应

全球顶级酒店矩阵，定义中国滨海会客厅三亚湾16号坐拥「60+高端酒店黄金圈」，聚合米其林星厨酒店、国际超五星级度假集群与城市商务地标，构建中国唯一「云端栖息+烟火街区」双生生态：️奢华坐标系：洲际VOCO（在建）、万豪W酒店（在建）领衔，定义中国滨海顶奢新世代；三亚康年、温德姆等12家五星级酒店环伺，形成全球罕见的「十分钟酒店生活圈」度假基因库：海居铂尔曼水上别墅群+皇冠假日滨海泳场，实现「每扇窗皆为观海台」的沉浸式度假体验商务会奖枢纽：丽禾温德姆中心会场+福朋喜来登商务港，支持千人级国际会议与私人游艇派对

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【酒店价值解码】世界级密度：3公里半径内酒店客房量超3000间，密度碾压迈阿密南海滩✅全业态覆盖：从马尔代夫式水上屋（海居铂尔曼）到城市商务综合体（丽禾温德姆），满足塔尖人群复合需求✅未来资产引擎：洲际VOCO、万豪W双旗舰在建，预计区域酒店价值三年内溢价180%

【场景革命】当万豪W的「未来感社交场」遇见康年的「黎族文化秘境」，当温德姆的「云端无边泳池」俯瞰三亚湾22公里落日，三亚湾16号以「酒店即目的地」的逻辑，重构中国滨海顶豪生活范式——私享级配套：业主可优先接入酒店行政酒廊服务，尊享米其林主厨私宴厅全球化社交：通过酒店联盟体系，直通全球24小时商务会奖网络与私人飞机调度系统湾区特权：依托酒店群泊位资源，实现游艇出海「零等待」直航西岛秘境

建筑史诗，解构主义美学的终极表达纯板楼解构主义：以「理性几何」对抗传统塔楼格局，1:1.8黄金开间进深比缔造270°环幕采光呼吸感，每栋楼皆以「空中别墅」姿态重构顶豪定义。✦超流体表皮革命：钛锌铝板×纳米自洁玻璃幕墙×微晶岩板，三重先锋材质碰撞出「凝固的交响乐」，日光流转间演绎「液态金属」的光影美学。

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【豪宅基因拆解】空间炼金术

• 12.6米面宽突破传统豪宅尺度边界
• 4.2米挑高客厅定义垂直奢居美学
• 95%极致得房率颠覆市场标准

材质时间哲学

• 钛锌铝板（寿命50年不褪色）× 微晶岩板（莫氏硬度7级）构建「百年建筑皮肤」
• 纳米自洁玻璃幕墙实现「台风季零污渍」的科技诗意

光影装置艺术

• 双银Low-E中空玻璃模拟「晨昏交割」的戏剧性光影
• 270°环幕采光的呼吸感，让每扇窗成为自然美术馆的画框

归家即朝圣，礼序铸传奇天然肌理的时空史诗：甄选30mm厚天然透光石材（意大利阿尔卑斯山脉原矿），以「冰裂纹」工艺雕琢迎宾墙，日光穿透时演绎「凝固的交响乐」，每道肌理皆镌刻千年地质史诗。✦罗汉松的禅意仪仗：精选百年树龄岭南罗汉松，经日本枯山水匠人「三重修剪法」塑形，以「刚柔相济」的姿态构筑归家动线，树影婆娑间完成从世俗到桃源的仪式转换。

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【五星级归家语法】材质对话哲学

• 阿尔卑斯透光石（透光率≥82%）× 微米级防滑釉面花岗岩，构建「可呼吸的礼仪界面」
• 罗汉松养护体系植入物联网监测，实时调节微环境湿度至55%RH

光影仪式场域

• 晨昏交割时，透光石演绎「琥珀光晕」渐变效果
• 夜间嵌入式线性灯带与植物次生代谢荧光共振，生成「星河入怀」沉浸式场景

文化符号植入

• 入口照壁阴刻《千里江山图》局部，以青绿矿物颜料还原宋画质感
• 地面铺装采用「三才阵」纹样，暗合天、地、人和谐共生之道

三大入口体系

奢阔主入口＋南北双入口，归家礼序尽享优雅从容；

三亚唯一立体叠瀑分龄泳池

汲取曼谷四季酒店灵感，无边际泳池将奢华建筑与野奢景致自然相融，分区打造立体儿童泳池，特有的叠水景观、水上滑道、攀岩爬道等多元游乐设施，结合城市会客厅、亲水平台和水上汀步等多重景观，营造野奢型国际化度假体验。

两轴五进礼序

台地景观+下沉花园，高低错落规划布局，沉浸式立体景观空间；

约2500㎡全龄社交泛会所，9大高配功能空间

业主会所 ｜共享厨房 | 舞蹈/瑜伽/普拉提 | 图书馆 | 红酒/雪茄吧 | 健身房 | 儿童乐园 | 超市 | 棋牌室｜乒乓球室

大师高定业主社交会所

邱德光团队操刀，专为业主打造圈层空间

星级单元入户大堂

延续星级酒店品位与格调，以大理石搭配鎏金光带，呈现归家高级礼遇

专属定制服务

吉祥置业×滨江物业 深度战略合作伙伴，专为吉祥全系项目全新定制高端物业服务体系

访客一对一接送 | 尊崇专属管家 | 24H管家在线 | 24H礼宾服务 | 专属园林顾问 | 零干扰隐形服务 | PA石材养护 | 滨享生活

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户型鉴赏

建筑面积约：111－229m²湾芯环幕大平层

纯板楼设计，南北通透，全明采光

最宽楼间距约87米

层高约3.3米

270°巨幕观景视野

灵动百变空间格局

产品户型鉴赏

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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