✍༽官方热推@天津建投东府官方售楼处发布：建投东府火热销售中

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最近，山西建投东丽“小而精”地块-建投·东府项目首开价格披露，首开1号楼小高95㎡、110㎡单价17000-18000元/㎡，4号楼洋房108㎡、123㎡单价21000-22000元/㎡

这个价格在项目所在板块及周边新房、二手房是个什么水平？

道士君查了一下，7月东丽新立板块新房成交均价13831元/㎡，小高17067元/㎡，高层14640元/㎡。

这个价格也是百郦荣锦苑的现房价格。

待入市的檀岳府，87-155㎡洋房，148-171㎡叠拼，一共238套房，据说洋房预计19000元/㎡起。

格调澄园放风价2.3-2.5万/㎡。

新房的价格还算可以，但周边二手房的价格就比较“飘逸”了。

融信金地澜悦一期，二手房7月挂牌均价21949元/㎡，由于小区挂牌销售房源较小，最近的二手房成交均价是去年12月，17200元/㎡，二期要比一期略贵一点。

万科民和巷，属于这个板块的好楼盘了，2015年刚开盘的时候，成交均价在14000元/㎡，2016年高峰期，成交均价从16000元/㎡左右飙升至最高24600元/㎡左右，再之后的价格也一直在2万+元/㎡，最疯狂的时候，单月成交均价超过27000元/㎡。

现在万科民和巷二手房多少钱了呢？

万科民和巷一共四期，整体二手房7月挂牌价17125元/㎡，成交均价12031元/㎡。

中建新丽壹号，7月二手房挂牌均价18220元/㎡，成交均价13768元/㎡。

看着这二手房价格，很多站岗的二手房业主们此次此刻只想飙一句歌词“往事不要再提，人生几多风雨”。

无论从二手房还是新房的价格，可以看出建投·东府的价格很有水平，留有上浮的空间，下浮的空间很弹性。

有人评价：建投·东府价格背后有品牌+产品+配套等硬核支持。

关于品牌，道士君在这里就不过多赘述了，只说目前山西建投在天津的两个标签：其一，爆款红盘生产商；其二，不谈虚的，拿业绩说话。

关于周边配套，建投·东府要学校有学校，要地铁有地铁，要商业有商业，而且配置都不低。

学校：全龄教育矩阵。紧邻项目南侧幼儿园；直线距离约1000m华夏未来万科民和巷幼儿园。直线距离约600m丽泽小学，区重点小学，东丽区排名第10。直线距离约800m鉴开中学，被认为是东丽区最好的初中之一。直线距离约1800m天津市第一百中学，市重点高中，全市排名第24。紧邻天津英华国际学校，私立九年一贯制学校，双轨制培养。

立体交通路网。直线距离约750m地铁9号线（新立站）。直线距离约500m地铁11号线（东丽文化中心站）双轨环伺，轻松连通津滨双城。紧邻津塘路、先锋路（津塘二线）、外环东路。近享津滨高速、津滨大道、天津大道、海河东路。

商业，道士君给概况一个叫万达-山姆商圈，其中项目距离东丽万达广场300米。

可以说，建投·东府“学铁商”买房三件套都具备，且量级还可以。另外，周边生态有东丽公园、新立郊野公园，与东丽的政务服务口就隔着外环东路。

关于产品：目前东丽楼市的“新秀”产品，创新度很足，据了解，小高的得房率都在90%以上。还有一些“全架空层、泛会所、豪宅立面化”等硬核标签。

综上，很多人认为，建投·东府卖这个价格是有底气的。

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