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济南三箭明湖北院

三箭·明湖北院是位于山东省济南市天桥区的高端住宅项目，由山东三箭房地产开发有限公司开发建设。以下是该项目的详细介绍：

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项目概况

地理位置：位于北园大街以北、凤凰山路以东、联四路以西，与大明湖直线距离约1300米，周边交通便利，临近地铁2号线，且与大明湖、云锦湖、小清河等自然景观相邻，生态环境优越。

产品类型：包括住宅、商业两个地块，住宅地块分为东区和西区，东区为高端改善型社区，容积率仅1.93，规划有2栋6+1层洋房、5栋10-18层小高层，户型面积区间为138-194㎡；西区为小高层住宅，户型面积区间为61-127㎡。

配套设施：配建约8000㎡公园，内有水杉林、全龄儿童活动场地、时光长廊等；商业地块包括办公、商墅、商业街等业态；社区内还设有约1500㎡高端商务会所，配备游泳池、健身房等设施，以及6班制公立幼儿园、社区食堂、便利店等生活配套。

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项目特色

建筑设计：外立面采用米白色和深灰色铝板为主，搭配香槟金线条，阳台采用全景落地窗与断桥铝合金系统窗，整体风格现代而沉稳；东区大门宽约38米、高约6.1米，堪比星级酒店大门规格，大门口地面采用石材铺装，墙面融合意大利贝金米黄大理石、范思哲绿奢石与仿铜金属构件，两侧栽植迎客松，营造出尊贵、厚重的归家体验。

园林景观：由山水比德设计，以“一界面、三轴、两境、多园”为理念，打造出浮光剧场、编织花园、林下草坪等多功能景观空间，实现全域人车分流与封闭管理，社区内有多层级叠瀑水景，有下沉式卡座的林荫会客空间，有“纺织剧场主题”的儿童活动场，有海棠、乌桕等数十种珍稀植物。

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交付标准：推出“毛坯交付2.0版本”，墙面进行冲筋+轻质石膏处理，地面使用刮尺进行找平处理，卫生间、厨房的防水防潮已处理好管线，无需更换管线和再做防水，卫生间、厨房的墙面已做拉槽处理，可以直接铺贴瓷砖，减少装修成本。

项目优势

稀缺地段：位于大明湖3公里范围内，是主城区内新建商品房容积率最低的社区之一，且是天桥区首家且唯一会所带泳池的社区，也是主城区内唯一配套自建公园的社区。

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品质保障：由三箭地产开发建设，该公司成立24年间在济南累计开发建设20余个房地产项目，累获中国十佳绿色人居精品楼盘、广厦奖等荣誉称号；项目设计由同圆设计院担纲，园林由山水比德设计，均为国内知名设计团队。

政策支持：入选济南市高品质住宅试点项目（第一批），在建筑设计、居住体验、环境营造等方面的综合品质获得了官方认可。

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