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济南三箭明湖北院
三箭·明湖北院是位于山东省济南市天桥区的高端住宅项目,由山东三箭房地产开发有限公司开发建设。以下是该项目的详细介绍:
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项目概况
地理位置:位于北园大街以北、凤凰山路以东、联四路以西,与大明湖直线距离约1300米,周边交通便利,临近地铁2号线,且与大明湖、云锦湖、小清河等自然景观相邻,生态环境优越。
产品类型:包括住宅、商业两个地块,住宅地块分为东区和西区,东区为高端改善型社区,容积率仅1.93,规划有2栋6+1层洋房、5栋10-18层小高层,户型面积区间为138-194㎡;西区为小高层住宅,户型面积区间为61-127㎡。
配套设施:配建约8000㎡公园,内有水杉林、全龄儿童活动场地、时光长廊等;商业地块包括办公、商墅、商业街等业态;社区内还设有约1500㎡高端商务会所,配备游泳池、健身房等设施,以及6班制公立幼儿园、社区食堂、便利店等生活配套。
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项目特色
建筑设计:外立面采用米白色和深灰色铝板为主,搭配香槟金线条,阳台采用全景落地窗与断桥铝合金系统窗,整体风格现代而沉稳;东区大门宽约38米、高约6.1米,堪比星级酒店大门规格,大门口地面采用石材铺装,墙面融合意大利贝金米黄大理石、范思哲绿奢石与仿铜金属构件,两侧栽植迎客松,营造出尊贵、厚重的归家体验。
园林景观:由山水比德设计,以“一界面、三轴、两境、多园”为理念,打造出浮光剧场、编织花园、林下草坪等多功能景观空间,实现全域人车分流与封闭管理,社区内有多层级叠瀑水景,有下沉式卡座的林荫会客空间,有“纺织剧场主题”的儿童活动场,有海棠、乌桕等数十种珍稀植物。
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交付标准:推出“毛坯交付2.0版本”,墙面进行冲筋+轻质石膏处理,地面使用刮尺进行找平处理,卫生间、厨房的防水防潮已处理好管线,无需更换管线和再做防水,卫生间、厨房的墙面已做拉槽处理,可以直接铺贴瓷砖,减少装修成本。
项目优势
稀缺地段:位于大明湖3公里范围内,是主城区内新建商品房容积率最低的社区之一,且是天桥区首家且唯一会所带泳池的社区,也是主城区内唯一配套自建公园的社区。
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品质保障:由三箭地产开发建设,该公司成立24年间在济南累计开发建设20余个房地产项目,累获中国十佳绿色人居精品楼盘、广厦奖等荣誉称号;项目设计由同圆设计院担纲,园林由山水比德设计,均为国内知名设计团队。
政策支持:入选济南市高品质住宅试点项目(第一批),在建筑设计、居住体验、环境营造等方面的综合品质获得了官方认可。
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