杭州房价4连跌，抄底杭州亏麻了

杭州房价4连跌，抄底杭州亏麻了。

杭州的房价已经4连跌了，当初抄底杭州房子的人亏麻了。在5月9号杭州刚刚全面取消限购的时候，大家还记得炒房客和房产中介怎么说的吗？他们说杭州房价马上就要大涨了，大家赶紧抄底，再不抄底房价暴涨后又是十年白干。

大家回忆一下，当时很多房产博主都高潮了，各种吓唬刚需买房人，不少刚需也是傻，有的真的被吓到了，不顾一切借钱冲进去买买买。现在几个月过去了，结果怎么样？

国家统计局的数据显示，5月份杭州二手房价格同比下跌6.9%，到了6月份杭州二手房价格同比又下跌了6.1%。7月份根据中指数据统计显示，杭州二手房价格同比更是下跌了7.24%。进入8月份，杭州某壳研究院统计数据显示，杭州二手房价格依然继续下跌，同比去年下跌了7.4%。

中指研究院统计数据还显示，8月份全国百城二手房价格全部下跌，无一上涨。两个统计数据均表明，8月份二手房价格继续下跌。这些都是官方权威的数据，这下炒房客骂不到我了。

这就是说杭州满足了炒房客最大的愿望，全面取消了限购，发布了最强刺激政策之后，杭州的房价却从5月一路跌到了8月，妥妥的四连跌。老粉丝可能有印象，这就应证了我当初在视频里断言的那样，现在的楼市底层逻辑已经跟以前不一样了，取消限购不仅不会让房价上涨，反而会让房价下跌得更快。

杭州正在用行动佐证我的判断。炒房客和房产中介可能想破脑袋也想不通，这都取消限购了，为什么房价还会跌？我在这里可以给他们解答一下。

就杭州这个城市而言，2016年到2023年杭州出让了天量的土地，2016年杭州的土地出让金高达1574亿，2017年是2261亿，2018年是2443亿，2019年是2837亿，2020年是2521亿，2021年是3084亿，2022年是2200亿，2023年是1780亿。

8年时间，杭州总共土地出让金达到惊人的1.87万亿，天量的土地必定建设天量的新房。

根据数据统计，2016年建了18.8万套，2017年17.2万套，2018年是14.3万套，2019年是13.3万套，2020年是15.3万套，2021年是18.7万套，2022年是9.8万套，2023年是10.5万套，8年累计建了118万套。

这是什么概念？打个比方，深圳作为一个2000万人口级别的超级城市，过去四十多年总共建设的商品房也才200万套，而杭州人口1252万，8年时间就建了118万套，这个量太可怕了。

我们查到杭州8年时间新增人口191万，按照一套房住3.5个人计算，这新增的191万人只需要55万套房就够了，很显然多出来63万套，这是属于严重过剩状态。大家看看杭州全网一度高达30万套的二手房挂牌量，就可以明白一切。

在这种供过于求的局面下，杭州房价来个四连跌，完全只是个开胃菜，未来还要继续价值回归的，当初那些抄底的人，这下真成了接盘侠了，我深表同情。